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건축물대장 용도변경비용 부담 2024.01.10해당카페글 미리보기
교수님. 부산 실전상가중개과정 66기 입니다. 상가건물의 3층을 헬스장으로 임대하려고 합니다. 그런데, 3층면적의 일부분의...변경하려고 합니다. 건축사사무실에 문의하니 용도변경하는 것은 문제가 없다고 하는데, 이경우 용도변경에 발생하는 비용은...
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Re: 건물 용도 변경 리모델링 2023.12.21해당카페글 미리보기
가능합니다. 방법은 기존 건물의 유형을 사회복지시설로 자산유형변경회계처리(58001) 메뉴를 활용하여 사회복지시설로 먼저...방법으로 하면 됩니다. 추가로 청사를 사회복지시설로 용도변경한다면 공사비도 크고 기존 청사도 오래되어 복지시설로 변경할...
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‘성매매’에 망한 강남 그 건물, ‘텅빈 방’이 1000억 올려줬다 2024.04.17해당카페글 미리보기
수직 상승했다고 봅니다. 근거는 이렇습니다. SM그룹 측이 이 건물을 호텔 상태로 팔기 위해 내놓았던 가격대가 400억원대이고, 호텔을 사무실로 바꾸는 데 들인 공사비용 30억원, 그리고 업무시설로 용도변경된 이 빌딩의 시세가 1500억원 안팎임을...
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토지 무단용도변경 관련 문의드립니다. 2024.07.07해당카페글 미리보기
토지(창고용도 건물포함)를 구입하셨는데 토지용도가 농림지역이어서 농업관련 창고로만 사용가능하다고 합니다. 그전부터...과태료가 부과되나요? 그리고 이런 경우 세입자가 전출하게되면 부동산임대계약은 어떻게 되나요?(세입자 이사비용 또는 부동산...
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건축물 용도변경 2023.07.07해당카페글 미리보기
모든 건물들은 처음 건축될 당시의 목적에 따라 그 용도가 법적으로 지정되고 있습니다. 하지만 가중되는 세금의 부담을 낮추거나 사용 목적을 바꾸는 등의 다른 이유들로 인해 건축물 용도변경에 대해 알아보는 분들이 계십니다. 예를 들어 원래는 주거...
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상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 2024.05.08해당카페글 미리보기
시스템을 건물에 연결하는 '인입비' #공사비 산출 엘손건축에서는 예상 공사비를 사전에 수립하여 과도한 지출을 미연에 방지...금액을 기초로 평균가를 산출한 것입니다. 토목 공사를 제외한 비용으로, 공사바닥 면적 기준 평당 약 700만원, 허가면적...
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건물 중개 및 투자관련 질문드립니다~ 2024.04.15해당카페글 미리보기
안녕하세요~ 건물 중개 및 투자에 관심이있어서 이렇게 글을 씁니다. 1. 위반건축물이 있으면 용도변경이 안되는지? 2. 리모델링...건물주 마음인가요? 5. 빌딩도. 고정금리 or 변동금리 가능한건가요? 6. 용도변경 시 비용은 매수인 납부하나요 매도인이...
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고층 건물의 숨겨진 비용 2024.02.09해당카페글 미리보기
모양을 변경하고 바람의 흐름을 차단함으로써 이를 크게 수행했지만 대부분의 건물은 이를 수행할 수 있는 높이와 모양을 갖추고 있지 않습니다. 이러한 가속도를 줄이기 위해 '튜닝된 질량 댐퍼'를 사용해야 합니다. 이것들은 건물 꼭대기에 보관되어...
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토지의 지목변경과 건축물의 용도변경 2024.01.24해당카페글 미리보기
상가건물의 구분소유자가 해당 전유부분에 대한 용도변경행위를 함에 있어 다른 구분소유자들과 함께 하여야 한다거나 그들의 동의를 얻어야 한다는 것까지 포함한다고 볼 수 없다(대법원 2007. 6. 1. 선고 2005두17201 판결). 개발제한구역 내에서는 구역...
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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 ( 약칭: 집합건물법 ) 2024.01.20해당카페글 미리보기
불구하고 건물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 것으로 구분소유권 및 대지사용권의 범위나 내용에 변동을 일으키는 공용부분의 변경에 관한 사항은 관리단집회에서 구분소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 5분의 4 이상의 결의로써 결정한다...