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1537강. 부동산 매매사업자의 유리한 점(경매는 양도세 내야 끝) 2023.11.27해당카페글 미리보기
Kubrf3UPk3E?feature=shared 2023. 11. 19. #양도세 #양도소득세 #매매사업자 #양도세 #양도소득세 #부동산매매사업자 #매매사업자 #사업소득 #황경진경매학원 1) 부동산 매매업이란? (사업자등록증에 업태:부동산업, 종목: 부동산매매업 등록) 부동산...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
않아 환급 받을 부가가치세가 없다. 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담...종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
대신 사업자등록이라는 점만 다르다. 최우선변제에 사용하는 환산보증금은 월세가 1%로 가정한다. 즉 월세의 100배를 보증금에 추가한다. 79 같은 물건이 경매와 공매로 동시에 낙찰될 수있다. 이 경우 잔금순서로 소유권을 이전하는데 경매는 낙찰후 2주...
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임대사업자 개인이 특수관계 법인에게 상업용 건물 양도(실제가액) 2024.01.10해당카페글 미리보기
개인사업자로 부동산임대업을 주된 사업으로 하여, 건물 취득시 매입세액공제(토지제외) 2) 취득시기 2016.04.29, 양도시기 2023.10.31 (대금청산일 기재되어 있음) 3) 취득세는 필요경비 반영, 제수수료는 매입당시 사업용 비용으로 처리하지 않아 필요...
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[법원경매]부동산매매사업자와 임대사업자 무엇을 선택할까? -2 2014.03.18해당카페글 미리보기
1과세기간은 1월1일부터 12월31일까지를 말합니다. 매매사업자는 부동산취득과 판매가 자유롭다는 장점이 가장 큽니다. 부동산...이긴 하지만, 심적으로 큰 부담을 진 것은 사실이죠.. 법원경매투자자들은 세법에 대한 관심을 갖는 것보다는 경매투자기술...
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토지만 경매받는데 매매사업자내야할까요? 2015.05.08해당카페글 미리보기
주로히는 전업 투자자입니다 토지만 여러건하고있는데 단기매도도 생각하고 있습니다 앞으로도 계속 업으로 하려고하는데 매매사업자를 내야할까요 아니면 양도소득세만 내면될까요 사업자없이하다보면 여러건을 할경우 사업자로간주되서 가산세를 추징...
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부동산매매사업자 등록(실패는 아니고 실수. 시행착오) 2018.01.11해당카페글 미리보기
경매세계에 입문하고 팔콘님의 낙찰케어반(중급반) 수강 후 일산의 50평대 아파트 낙찰. 2017년 10월에 등기완료. 2017년 11월말...생겨 열심히 해보자 하는 마음으로 부동산매매사업자등록. (매매사업자는 단기매매시 일반과세로 적용되니 유리해서...
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지산 경매취득 또는 매매시 사업자 관련해서요 2021.01.22해당카페글 미리보기
이에따라 적정한 업종코드 추가해서 분양받는것으로 알고있습니다.(보존등기 후 지식산업센터 임대사업자 코드로 변경) 그러면 경매취득이나 매매취득시에도 분양과 동일하게 취득시에는 지산 입주가능업종 업종코드를 가진 사업자만 경매/매매취득이 가능...
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삼성·청담·대치·잠실, 토지거래허가구역 재지정… / 경매 물건 찾아보세요 [부동산재테크1번지] 2023.06.08해당카페글 미리보기
낀 매매) 차단 효과가 있다. 2021년에 이어 지난해에도 지정이 연장돼 이달 22일 만료를 앞두고 있었다. 서울시는 지난 4월 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동과 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수 전략정비구역(1∼4구역) 등 4.6㎢를 토지거래허가...
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경매를 전업으로 한다면 매매사업자를 내는 것이 유리한가요? 2010.06.23해당카페글 미리보기
않고 있습니다. 궁금한점은 1. 제가 1가구 3주택에 해당되어 양도소득세 중과 대상이 되는지 여부? 2. 제가 경매를 전업으로 할 경우 매매사업자 등록을 하면 기존 아내명의의 주택은 가구수에서 제외되는지요? 2-1. 제가 매매사업자등록을 내면 건강...