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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 우리나라는 임차인 보호를 위해 이와 관련한 여러 법적 장치들을...있어 임차인은 상대적으로 불리한 위치에 서게 마련입니다. 계약 종료 후 임대인이 퇴거나 기존에 비해 터무 없이 높은 월세와...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
계약갱신청구권은 임차인의 거주를 안정적으로 2년에서 추가 2년 =>4년의 기간을 보증금의 인상률까지 임차인에게 유리하게 적용...지나도 혼란만 가중될 뿐이더니 법원에서도 이 법에 대해 이의를 제기해버린 판례가 나왔어요. 계약 갱신권을 사용하여...
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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
1회 연장해 최대 4년 거주를 보장) ② 전월세 상한제 (임대료 상승률 5% 제한) 로 특히, 계약갱신청구권은 한창 전세 가격이 오를 때 계약갱신청구권 행사를 두고 임대인과 임차인 간 분쟁이 끊임없이 발생하고 소송으로까지 이어지고 있는 제일 큰 문제...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는 것일까? 관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인에게 갱신...
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묵시적 갱신? 2024.07.28해당카페글 미리보기
가겠다며 전세금을 3개월 후에 달라고 합니다. 그렇다면, 1. 이 경우는 묵시적 갱신은 아닌것으로 보이는데, 법률에 정해진 행위...경우에는 임차인이 계약 기간을 다 채워야 하나요? 3. 계약서를 쓰지 않았기 때문에 계약갱신청구권을 사용한 경우가 아닌...
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■ 주택임대차보호법상의 차임증감청구권 2024.07.24해당카페글 미리보기
계약갱신청구권을 1회 행사할 수 있는데, 최초 2년 계약 이후 추가로 2년을 더하여 총 4년까지는 임대차계약을 유지할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인은 5%씩 3번 증액을 청구할 수 있을 것입니다. 그런데 유념해야할 것은 차임증감청구는 상대방의 동의...
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2022년(이데일리)전세와 월세계약 2+2 자리잡나 청구권 사용 줄고 계약 갱신 늘고 있다. 2022.08.30해당카페글 미리보기
전·월세시장에서 ‘세입자 모시기’가 어려워지고 만기 후 보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’도 확산하자 기존 계약을...사상 최고치를 찍었다. 집주인의 요구에 맞서 세입자가 2년 더 살겠다고 요구하는 ‘계약갱신청구권’ 사용은 오히려 줄었다...
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월세 계약갱신시 월세만 인상해도 갱신청구권 사용한것으로 보나요? 2022.08.24해당카페글 미리보기
청구권 사용으로 인해 보증금은 동결, 월세는 5% 인상하기로 서로 합의가 되었어요. 제가 궁금한건 혹시 보증금도 5% 인상을...요구로 5% 보다 조금 더 인상하고 동사무소에 연장계약 신고하러 갔더니 갱신청구권 미사용으로 접수 받으시더라구요.. 제가...
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계약갱신청구권 문의드립니다 2022.09.06해당카페글 미리보기
전인 몇 일 전에 임대인에게서 재계약 불가하다는 메세지를 받았습니다. 그 후, 전화, 메세지, 카톡 등은 모두 차단된...계약갱신청구권 사용해서 계약 연장의사를 밝히기 전에 임대인으로부터 재계약 거부를 통보받았는데, 임대인의 재계약 거부 의사와...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
통보 후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적갱신의 경우는 기존 2년+묵시적 계약 2년, 4년....+계약 갱신청구권 2년으로 최소한 6년의 거주가 가능합니다. 4. 연장 계약시 주의 사항 가.계약갱신을 하는 경우 특약란에 계약갱신...