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집주인 체납세금, 중개사가 계약전에 알려야 - 10일부터 임차인에 고지 의무화… 선순위 관계 알려 깡통전세 막기 2024.07.08해당카페글 미리보기
7일 밝혔다. 개정안에 따라 공인중개사는 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입 세대 확인서를 확인해 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리 관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은...
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화ᆢ24년7월10일부터 '공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안' 시행 2024.07.07해당카페글 미리보기
대장 등을 통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은...
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성능 좋아진 안심전세 앱 2.0 …임대인 국세·지방세 세금체납 여부 확인 2023.06.02해당카페글 미리보기
성능 좋아진 안심전세 앱 2.0 …임대인 국세·지방세 세금체납 여부 확인 https://blog.naver.com/mltmkr/223115514612 성능 좋아진 안심전세 앱 2.0 …임대인 국세·지방세 세금체납 여부 확인 - 시세 제공 범위를 전국 대부분 주택으로 확대 - 안심...
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"전·월세 계약 전 집주인 세금 체납 확인하세요" 2024.04.03해당카페글 미리보기
월세 계약 전 집주인 세금 체납 확인하세요" 앞으로 공인중개사가 전·월세 거래를 중개할 때 세입자에게 임대인의 국세나 지방세 체납 정보를 확인할 수 있다는 점을 반드시 설명해야 한다. 전세사기 피해를 막기 위해 공인중개사의 설명 n.news.naver.com
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“집주인 체납, 알아서 확인하세요”...전세사기 대책 내놨다더니 실효성 논란 2024.04.03해당카페글 미리보기
전세사기 대책 내놨다더니 실효성 논란 앞으로 공인중개사가 전·월세 거래를 중개할 때 세입자에게 집주인의 국세나 지방세 체납 정보를 확인할 수 있다는 점을 반드시 설명해야 한다. 전세 사기 피해를 막기 위해서다. 하지만 공인 v.daum.net
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Re: 대가 지급시 국세 및 지방세, 4대보험 체납에 의한 납부 우선순위 2022.08.11해당카페글 미리보기
수의계약 대금 지급시 (국세지방세완납증명서 확인 의무는 없고 건강보험료 및 국민연금보험료는 납부증명서는 확인해야 되는데) 국세 및 지방세 체납과 국민건강보험료 및 국민연금보험료 체납이 경합할 경우 국세가 우선 순위이므로 국세에 먼저 납부...
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시세정보 늘리고 집주인 체납도 확인 가능한 안심전세 2.0 출시 2023.05.31해당카페글 미리보기
1252만호로 크게 늘렸다. 2.0에서는 악성임대인 여부, 보증사고 이력, 보증가입 금지여부 등에 이어 임대인의 국세와 지방세 체납여부도 확인할 수 있다. 빌라의 경우 준공 1개월 이후 시세만 알 수 있던 것을 준공 1개월 전·후로 시간대를 넓혔고, 공인...
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공인중개사협회 "임대인 체납정보 제공 온라인 서비스 필요해" 2022.12.29해당카페글 미리보기
국세징수법을 개정, 내년 4월1일부터 적용한다. 세입자가 계약체결 후 계약서를 첨부하면 임대인의 동의 없이 국세·지방세 체납 정보를 확인할 수 있다. 하지만 계약체결 이후에만 확인이 가능해 세입자 입장에선 실효성이 떨어진다는 지적이다. 공인...
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(국제신문) ‘전세가 > 매매가’ 걸러라, 체납·보증금 미반환 이력 살펴라 2023.04.20해당카페글 미리보기
세금 체납 여부를 확인하는 것이 중요하다. 부동산을 계약하기 전 세무서나 주민센터에서 임대인의 국세, 지방세 납세증명서를 확인해 체납 여부를 확인할 수 있다. 납세증명서를 발급받기 위해선 임대인의 동의를 얻어야 하는 등 발급 절차가 복잡했지만...
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공인중개사법 및 지방세기본법 개정발의-임대인 국세 지방세 체납 확인??? 2013.04.03해당카페글 미리보기
우선순위만 확인한 임차인은 체납세금에 우선 변제받지 못하는 사례가 발생하고 있음. 현행 「국세징수법」과 「지방세기본법」에는 임대인의 체납 여부를 확인(열람)할 수 있는 규정은 있으나 대다수 임차인과 공인중개사들은 이 규정을 모르거나 알아도...