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맹지에 건축할 수 있는가?? 2024.02.08해당카페글 미리보기
권리를 확보하는 방법(주위토지통행권/지역권) 2단계:건축허가를 받기위한 통행로의 폭을 확보하는 방법 -최근 맹지 도로폭 3m,확보 판결(농어촌 면단위 도로폭 3m면 건축허가 해줌) 3단계: 건축허가를 받기 위한 수단 법적 조치는 최후 수단으로 활용...
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농막 설치 시 도로 확보, 도로포장, 주차장은? 2023.07.13해당카페글 미리보기
시 아리송한 여러 궁금증에 대해 알아볼까 합니다. 농막을 설치할 때 가장 헛갈리는 부분 중 하나가 맹지에도 농막 설치 가능한지 와 진입도로, 주차장 확보는 가능한지 등이 아닐까 합니다. 바로 알아볼까요? 농막의 도로에 대해서는 설왕설래하는...
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토지가치 상승시키는 맹지 탈출 방법 2023.09.12해당카페글 미리보기
국토 전체면적의 85 를 차지하는 산지와 농지 중 상대적으로 저렴한 맹지를 취득해서 도로를 확보해 가치를 상승시키는 방법에 대해 알아보자. 맹지에 투자하기① 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한번쯤 들어보았을...
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길이 없는 땅, 맹지에 길 내기 2024.05.28해당카페글 미리보기
먼저 맹지 소유자인 D로서는 도로쪽 소유자인 A와 협의하여 A의 토지의 전부나 일부를 매수하여 길을 내는 방법을 생각할 수 있습니다. 다음으로 D에게는 A의 토지상으로 출입이 가능한 현황도로가 있는데, 현황도로만 있어도 소유자 등 이해관계인의 동의...
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잘못 산 맹지에서 벗어나 전원주택 짓는 요령 2022.11.18해당카페글 미리보기
있다면 다른 경쟁토지보다 더 큰 수익을 올릴 수 있다는 것은 이제 초보자라도 알수 있는 상식이 되었다. 이러한 맹지를 매입해 도로를 확보한 후 시가에 매도해 높은 수익을 올리는 고수들은 의외로 많다. 남들이 보지 못하는 도로확보가 가능한 방법을...
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길을내고 맹지를 매입한다 2023.04.29해당카페글 미리보기
손을 보면 맹지에서 벗어날 수 있는 땅도 있습니다. 그래서 어느 정도 토지투자에 익숙한 분들께는 맹지도 눈여겨보라고 권합니다. 맹지를 사서 도로를 확보하면 주위 시세대로만 받아도 2~3배 수익이 날 수 있습니다. 맹지투자 핵심은 간단합니다. 도로...
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4m 이하 도로에는 집을 지을 수 없을까 2024.05.09해당카페글 미리보기
또 맹지더라도 농막 등을 설치하는 경우에는 ‘도로 4m 폭, 2m 접함’의 기준에 해당하지 않아도 설치할 수 있다. 세 번째는 농로인 경우다. 시골에서 흔히 보이는 길은 잘 포장된 도로가 아니라 마을의 안길이나 농로인 경우가 많다. 진입로는 도시/군...
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맹지탈출-주위토지통행권 확인(퍼온 글) 2024.02.14해당카페글 미리보기
토지가 맹지인 것을 알면서 저렴하게 매물로 나왔을 경우, 우선 B토지 소유자에게 문의하여 A토지를 구매하려고 하는데, B토지의 일부분(도로와 A토지를 연결하는 최단거리, 위의 그림의 점선 영역) 매도를 희망한다고 B토지 소유자에게 말하는 것이...
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맹지(盲地)에 투자하는 방법 2013.04.22해당카페글 미리보기
하다. 하지만 싸게 구입했다고 맹지가 곧 수익을 보장하는 것은 아니다. 맹지에서 수익을 올리기 위해서는 맹지의 단점을 보완해야 한다. 때문에 맹지 투자 성공 여부는 도로를 어떻게 확보할 것인가, 길을 낼 수 있는 맹지를 찾는 안목이나 실력이 있어야...
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모르면 무조건 손해 건축법상 도로 알아보기 2023.03.14해당카페글 미리보기
없는 맹지는 가치가 없죠. 즉 어느 쪽도 도로에 접해있지 않기 때문에 건축이 안됩니다. 우리가 건축을 하려면 기본적으로 알아야 할 사항이 있는데요. 내 땅이 접한 도로의 폭이 4m 이상이 되어야 건축 허가를 받을 수 있습니다. 그리고 도로에 2m 이상...