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올해 대전·세종 오피스텔 전월세 전환율 '상승곡선' 2024.05.28해당카페글 미리보기
이어 2월 전월세 전환율 은 6.07%, 3월 6.11%, 4월 6.11%로 꾸준히 상승했다. 전월세 전환율이란 전세보증금을 1년 치 월세로 환산하는 비율이다. 전월세 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가가 높다는 뜻이다. 올해 전국 오피스텔 월별 전월세 전환율...
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상가 임대 수익률 계산법.임대가에서 전세로 환산하는법, 임대가에서 분양가로 환산하는법, 2011.12.09해당카페글 미리보기
분양가로 환산하는법, 우선 수익률 공식부터 알아야 하겠네요. (년월세료-대출이자) -------------------------------------- *100 = @% 분양가-대출-임대보증금(실투자금액)*100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원...
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부산 성공레슨2주차- 젠세를 월세로 바꿀대 월세전환률 계산방법. 2015.11.11해당카페글 미리보기
1억원 + (200만원 × 100) = 3억원 즉 보증금 + (월세 × 100) 으로 환산 그런데 이 계산방식이 현실에 맞지 않아 조정이 필요...이는 12개월을 나누면 연리 12프로가 되는 것이다. 현재 12프로의 수익률은 비현실적이다. 그래서 전월세 환산 비율의 한도...
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임차보증금 안전하게 지키기 2013.06.19해당카페글 미리보기
가 최근 늘고 있다. 보증금을 월세로 환산하는 방법 - 보증금 1억이면 월세를 50만원으로 보증금 대신 월세를 낼 경우 어떻게...제7조의2 및 동법 시행령 제2조의2) 따라서 거래현장에서는 이 비율이 시중의 금리수준과 전월세 수급상황에 따라 수시로...
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(윤명선 생활법률) 전세금 안전하게 지키는 요령 2014.04.04해당카페글 미리보기
가 최근 늘고 있다. 보증금을 월세로 환산하는 방법 - 보증금 1억이면 월세를 50만원으로 보증금 대신 월세를 낼 경우 어떻게...법령에서는 ‘한국은행 기준금리의 4배 또는 10% 중에서 낮은 비율'이라는 한도를 정하고 있다. (주택임대차보호법 제7조의2...
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주택 임대를 통한 노후준비, 세금부터 알아야 한다 2018.01.19해당카페글 미리보기
하더라도 월세로 환산하는 임대료가 낮다. 3채이상의 주택을 가지고 있는 사람이 2천만원의 주택임대소득이 나오기 위해서는 23억8천만원의 전세보증금이 필요하다. 결국, 전세보증금의 합계가 23억8천만원 이하일 경우에는 주택임대소득이 2천만원 이하로...
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아파테이아가 아들에게 쓰는 인생편지4 - 직업에는 귀천이 있단다. 돈버는 시스템. 2013.11.11해당카페글 미리보기
남은 월세를 지출해야한다. 8000만원을 다 날릴 수도 있다. 빨리 정리하면 보증금과 중고 가격 아주 조금은 건질 수 있다. 목돈 투자하여 푼돈 벌다가 목돈 날리는 격이다. 위와 같다면, 한 7개월 쯤 되었을 때, 제 값 받고 파는 것이 가장 현명한 선택일...
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[투에이스]주택임대사업자 임대료 5% 상한 계산법 2018.05.28해당카페글 미리보기
정하는 비율(현 10%)과 한국은행 기준금리(현 1.5%)에 대통령령으로 정하는 이율(현 3.5%)을 가산한 금리(현 5%)를 비교해서...상한한도를 계산해 보겠습니다. 공식은 ①월세를 전세로 환산하고, ②전세로 환산한 금액에서 5% 인상된 전세금을 계산하고...
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상가시장동향(10월 20일~10월 26일) 2018.10.31해당카페글 미리보기
임대료로 환산하는 간주임대료 제도가 적용된다. 간주임대료와 월세를 합쳐 2000만원 초과 여부를 판단하는 것이다. 다만 보증금에 대한 간주임대료는 3주택 이상 보유자이면서 보증금 합계액이 3억원 이상일 때만 계산한다. 이때 주택 수 산정에서 소형...
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주택 전세시장 침체의 원인과 파장 2003.08.05해당카페글 미리보기
가격의 비율이 60∼70%에 이르고 있기 때문에 언제든지 구매수요로 전환할 수 있는 대기 구매 수요인 셈이다. 더구나 지난 1980년대 말 주택가격 급등기 이후 1990년대 상반기 동안 주택 구매수요가 왕성하게 나타났던 사례에서 볼 수 있듯이 주택가격이...