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“실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 2023.12.26해당카페글 미리보기
나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 대법 첫 판례 집주인이 실거주하겠다며 임차인의 계약갱신청구를 거절할 때 실거주 의사를 증명할 책임은 집주인에게 있다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 단순히 ‘실제 거주하려는 의사’를 n.news.naver.com...
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실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" 2024.01.31해당카페글 미리보기
실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" - K그로우 [K그로우 김택수 기자] \"(사례) 며칠 전 집주인이 실거주 통보를 하며 집을 빼달라고 합니다. 문제는 제가 갱신요구권을 행사한 적이 없었고 집주인이 굳이 여기서 살 이유가 없어 허위 통보가...
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대법 "실거주 입증 책임은 집주인에게"…첫 판결 나왔다 2024.01.16해당카페글 미리보기
실거주 의사가 있는지를 어떻게 판단하는지 문제가 됐고 하급심 재판실무에서 의견이 엇갈렸다"며 "이 판결은 증명책임의 소재, 실거주 의사가 있는지 여부를 판단하는 방법에 관한 법리를 최초로 명시적으로 설시한 것"이라고 설명했습니다. #네이버법률
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세입자를 실거주 요건으로 내보냈는데 임대차 3법에 걸리네요 2022.10.21해당카페글 미리보기
3법을 알아봤지만 이미 늦은상태이고, 세입자와 누수로 인해 마찰을 여러번 빛어서 나가게 할려고 어쩔수없이 실거주로 나가라고 했고 내용증명을 보냈습니다. 세입자도 그에 대해 혹시라도 2년안에 세를 내놓을경우 위약금을 물어야 된다는걸 내용증명을...
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임대인 실거주 이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
의심스러운 면이 있다”고 판단하였습니다. 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 갱신청구를 거절하여 소송으로 번진 경우, 임대인에게 ‘실제 거주하려는 의사’가 있는지 여부에 대한 증명책임의 소재 및 그 판단기준에 대하여 하급심에서 견해가...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
8호의 증명책임 등에 관한 법리를 오해함으로써 필요한 심리를 다하지 아니하여 판결에 영향을 미친 잘못이 있다. 임대차보증금 6억3천만원인 서울 서초동 아파트 임대차계약 갱신과정에서 임대인과 임차인 사이에 다툼이 발생했고, 결국 임대인이 임차인...
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임차인의 계약갱신 청구에 임대인의 실거주로 갱신거절,2022다279795 판결 [건물인도] 2024.01.17해당카페글 미리보기
3 제1항 단서 제8호의 증명책임 등에 관한 법리를 오해함으로써 필요한 심리를 다하지 아니하여 판결에 영향을 미친 잘못이 있다...재판장 대법관 천대엽 주심 대법관 민유숙 대법관 이동원 대법관 권영준 🔳임대인이 실거주할 예정인 상황을 입증해야하고...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
내용증명을 발송하시면 법적 효력이 발생하여 추후 불필요한 임차인과의 소송을 피하실 수 있습니다. ex) 기존 주택 임차인(C)이 계약만기 (6개월전 ~ 2개월) 전 계약갱신 요구를 주택 소유자(A)에 통보 후 주택 매매로 새로운 소유자(B)가 직접 거주를...
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임대인 실거주 내용증명 어떻게 보내야 하나요...? 내용이 궁금 2020.12.13해당카페글 미리보기
대꾸가 있으셔야 할거 같은데 아무 반응이 없어요. 기냥 버틸려고 그러신건지, 저희도 참 답답합니다. 내용증명을 보내야 하고, 실거주 증명을 해야 하고, 기냥 버티고 안 나가시면 어떻게 해야 되는지 참 걱정입니다. 글구 임차인은 전세 계약때 금액의...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
브리핑( www.korea.kr) * 상생임대인 양도세 비과세 실거주 요건 면제 받는 법 -. 직전계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한...함.) -. 계약갱신청구로 인한 연장인지 임대차계약서에 특약으로든 내용증명이든, 확약서이든 객관적 증거를 남긴다. -. 갱신...