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근저당 풀로 잡힌 아파트 매매진행 요령 질문입니다. 2024.05.01해당카페글 미리보기
풀로 잡힌, 조금은 위험해(?) 보이는 아파트 매매 진행에 관하여 질문드립니다. 매매 진행가는 11.5억원 현재 채권 최고액은 12억 (실대출 9.5~10억 추정) 인 매물입니다. 해서.. 1. 계약시 국세, 지방세 완납증명서 첨부 2. 계약일 소유권이전 가등기...
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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
기존 아파트 매매계약 때도 정해진 기간 계약금, 중도금, 잔금을 나눠서 내죠. 마지막으로 ‘잔금’입니다. 잔금은 매매의...지급한다는 것은 계약 이행의 완료를 의미합니다. 잔금 거래 시 매수인은 잔금 지급 의무가 있고, 매도인은 명도 의무가...
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아파트 매매시 근저당 설정관련하여... 2010.08.25해당카페글 미리보기
부모님께서 시세 3억하는 아파트를 매매하려고 하는데요 서류를 보니 1억 4천정도가 근저당설정이 되어있더라구요~~ 파시는분...머 이건 그쪽에서 말하는거니 정확하진 않겠쬬) 이때 아파트 계약시 근저당설정 해지를 확인한 후에 깨끗한 상태로 계약을...
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「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 2022.09.05해당카페글 미리보기
기반으로 아파트와 빌라 등의 전세가율을 전국은 시‧군‧구 단위, 수도권은 읍‧면‧동 단위로 확대하여 공개하고, 보증사고 현황과 경매낙찰 현황도 시‧군‧구 단위로 제공할 방침입니다. 또한, 전세피해가 우려되는 지자체는 별도로 통보하고, 지자체...
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재개발 조합원분양권 매매 특약. 2023.06.16해당카페글 미리보기
멸실된 아파트 폐쇄등기부 분양계약서 원본 조합 토지와 분양권을 포괄담보로 대출한 금융기관 등을 통해서 소유자가 000임을...1억원으로 이 금액을 매수인이 승계하기로 하고 잔금 지급 시 공제하기로 한다, 7.매수인이 토지와 분양권을 포괄담보로 하여...
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근저당설정된 아파트 매매시 2019.11.09해당카페글 미리보기
근저당설정된 아파트 매매시 근저당 말소는 어떻게 처리되나요? 매도인이 2억 근저당 있는데, 중개업자는 잔금날 처리한다고만하고 걱정 안해도 된다는데 보통 어떻게 처리되나요? 잔금을 그날 모두 줘야하는지, 2억 채무 차감하고 주는건지 궁금합니다...
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휘트니스 헬스장등 체육업종 매매 임대 찾습니다 2023.05.26해당카페글 미리보기
비싸거나, 건물에 근저당이 많거나,위반건축물,용도변경등 공법적 행정적 문제가 있다면 매매나 임대가 오래걸리거나 힘들수도 있습니다. 저에게 매물 의뢰하고 아직까지 매매나 임대 안된 고객님들께는 정말 죄송합니다. 그리고 저에게 매물,임대창업자리...
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전세 구할때 근저당 말소 조건이면 괜찮을까요? 2022.12.13해당카페글 미리보기
임박해서 매매하기도 조급하고 그래서 근처 전세를 구하고 있는데요 아이 학원동선/학교거리/회사위치 고려시 현재 거주중인 나홀로 아파트가 딱이거든요. 100세대도 안되는 곳이라 전세매물이 아주 귀한데요.. 최근 매매가 10억초반인데 전세가가 8억에...
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아파트매매시 거래금액보다 많은 근저당이 설정되어있을경우 2010.01.14해당카페글 미리보기
매수하려는 아파트에 거래금액보다 많은 근저당이 설정되어있어, 매도인이 돈을 내놔야 하는경우에요. 대출금이 3억7천정도라 한...정도에요. 계속 소유하면 할수록 손해일거같은데, 그리고 매매시 확인할사항이 어디까지인지, 일반 거래보다 확인할 사항...
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감정가 17억원대 강남구 아파트, '11억원'에 매각 진행 2023.04.14해당카페글 미리보기
떨어져 11억720만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가압류 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 14억5000만~16억8000만원 선이며 전세가는 6억~6억8000만원...