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아파트매매시취득세 신고납부 과정 2024.04.21해당카페글 미리보기
아파트매매시취득세 세금은 명의변경(소유권이전, 부동산등기) 관련 다른 세금들과 함께 잔금일에 모두 신고납부 하여 처리해야 합니다. 잔금일에 매매등기(명의변경) 담당 법무사도 참석하며, 여기서 매도인과 매수인에게 필요한 서류받고, 문서에 도장들...
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부동산 상속세금 - 어떻게 계산 2024.05.19해당카페글 미리보기
비교 계산해보겠습니다. ×-------------× 설명을 위한 예문 ×-------------× 피상속인 어머니 ㆍ 자녀 3명 ㆍ 미혼자녀 1명...어머니가 혼자 사셨던 집 6개월에 1회씩 매매거래가 있는 아파트 ㆍ 34평 자녀 3명 중 2명은 결혼했고, 자녀 1명은 미혼...
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부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 2024.05.13해당카페글 미리보기
매매시 주의해야 할 사기 유형 Q. 집을 사고파는 건 큰 돈이 오가는 일이잖아요. 혹시나 실수하거나 사기당할까봐 불안해요. 매매 계약서 쓸때 조금 더 꼼꼼하게 살펴보면 좋을 항목들이 있을까요? 맞아요. 부동산 매매 계약서는 집을 파는 사람(=매도인...
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세금) 아파트 증여후 바로팔면 양도세는? 2024.02.03해당카페글 미리보기
금액으로 아파트를 판다면 양도차익이 없어져 양도소득세를 내지 않아도 되지 않느냐는 계산입니다. 절세의 방법으로 과연 적절...다시 양도소득세를 내게된다. 이 두 세금은 시가로 세금을 계산한다. 시가는 증여일 전후 3개월의 기간 중에 증여재산...
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부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
부동산 세금을 공부해보는 것은 어떨까 생각하며 부동산을 중개하는 공인중개사라면 이정도는 인지해야지 하는 부분에 대해 열거하여 살펴보도록 하겠습니다. (3회에 나누어 게재합니다.) 1. 양도차익이 발생한 토지와 차손이 발생한 분양권을 같은 연도에...
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법무사비용 - 매매 상속 증여 이혼재산분할 2024.01.03해당카페글 미리보기
재산분할에만 해당되며, 매매 ㆍ 상속 포함한 다른 부동산등기 업무는 처음부터 오차범위 ± 10만원 이하로 정확한 계산이 가능...재산분할은 정확한 계산이 어려운 이유 법무사비용 + 세금에 대한 견적 요청하는 첫 상담시 정확한 계산이 어렵고, 가장...
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아파트 취등록세 계산가이드 2023.09.21해당카페글 미리보기
계산 방법 1. 취등록세율 확인 2. 과세표준 계산 3. 산출세액 계산 아파트 취등록세 감면/면제 사항 1. 재산취득세 감면 2...아파트 취등록세란 무엇인가요? 아파트 취등록세는 아파트의 매매나 임대시 발생하는 세금으로, 아파트 거래 시 법적으로...
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가족 간 매매 시 증여 또는 부담부증여, 매매 중 어떤 게 제일 절세에 도움이 될지 궁금합니다. 2023.12.05해당카페글 미리보기
필요한지 궁금합니다. 2. 아파트 매매가가 분양가와 크게 다르지 않다면 어머니 등기 후 증여나 부담부 증여 또는 가족간 매매 중 세금이 덜 나가는 방향은 어떤 것이 있는지? - 현재 어머니 아파트는 계약금 10%를 제외한 나머지 금액은 모두 대출을 받아...
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이혼 재산분할 관련 세금 적게 내는 법 문의 2023.12.02해당카페글 미리보기
재산분할 관련 세금 적게 내는 법 계약서는 거기에 맞춰서 작성하기 위해서 알고 싶습니다. 예를들어, 아파트 4억일때 반 분할시 1) 매매계약서 세금 각부담으로 몇% 2) 와이프 명의로 있으면, 우선 증여로 받았다가 세금이 없나요? 부부사이에서는 증여...
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아파트 빌라 한번에 이혼재산분할 명의이전시 세금 세율 2023.09.24해당카페글 미리보기
여러가지 부동산 명의이전 방법들 중 ' 이혼재산분할 ' 은 아파트 빌라 등 여러 부동산을 한번에 명의이전한다고 해도 다주택자...세금들도 각각 부동산에 따라 추가되는 세금 없이 계산되어 처리됩니다. 세금 포함한 비용견적은 법무사에서 무료로 계산...