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[법률 상식] 신속히 진행해야 피해를 덜보는 유치권부존재확인소송! 알아봅시다 2024.05.24해당카페글 미리보기
확인소송이 아닌, 명도소송을 진행하여 강제집행을 하는 것이 필요합니다. 이러한 관점에서 설령 공사대금의 미지급으로 유치권이 설정되었다고 할지라도, 해당 채권이 건물의 건축과 직접 관련하여 발생했는지를 살피는 것은 중요합니다. 이를 간과하여...
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성남 대형상가, 리모델링 공사업자 15억 유치권 지키기 2024.05.21해당카페글 미리보기
소재 대형상가건물 2개층을 노인요양원으로 리모델링하는 공사업자가 15억 상당의 미지급 공사대금채권에 기해 유치권 주장 -이에 해당 건물에 설정된 근저당권을 양수한 NPL전문 유한회사가 낙찰자가 유찰로 하락하는 것을 방지하기 위해 공사업자를 상대...
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유치권 판례 모음 2024.04.02해당카페글 미리보기
자기채권의 만족을 얻을 가능성이 현저히 낮아진 상태에서 이미 채무자 소유의 목적물에 저당권 기타 담보물권이 설정되어 있어서 유치권 성립에 의하여 저당권등이 그 채권의 만족상의 불이익을 입을 것을 잘 알면서 자기 채권의 우선적 만족을 위하여...
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민법공방 p381 유치권에 의한 경매가 아닌경우 질문드립니다 2024.03.10해당카페글 미리보기
[교재명 : ex 민법공방] :[p381] :[질문 내용] : 압류 후 유치권, 저당권 설정 후 상사 유치권은 유치권자가 경락인에게 대항할 수 없으므로 원칙적으로 강제경매, 임의경매에서 유치권은 경락인에게 인수되지만 이 경우는 예외적으로 소멸된다고 보면...
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저당권 설정 후 취득한 유치권이 경매절차에서의 매각으로 소멸하는지 여부 2022.12.14해당카페글 미리보기
되기 전에 민사유치권을 취득한 사람이 경매절차의 매수인에게 유치권으로 대항할 수 있는지 여부(적극) [3] 저당권 설정 후 취득한 유치권이 경매절차에서의 매각으로 소멸하는지 여부(원칙적 소극) 【참조조문】 [1] 민법 제320조, 민사소송법 제250조...
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유치권의 성립요건에 관한 사례 2024.06.28해당카페글 미리보기
갔습니다. 한편 해당 건물에는 A은행으로부터 근저당권이 설정되어 있었습니다. A은행은 정씨가 채권원리금을 갚지 못 하자 건물...박씨는 해당 경매 절차에서 공사대금을 피보전채권으로 하여 유치권 신고를 하였고, 공사는 2015. 6.경 완공되었습니다...
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법적 우선권, 유치권에 앞서는 저당권 2023.04.29해당카페글 미리보기
그러나 이러한 법리는 경매로 인한 압류의 효력이 발생하기 전에 유치권을 취득한 경우에는 적용되지 아니하고,” “유치권 취득시기가 근저당권설정 후라거나 유치권 취득 전에 설정된 근저당권에 기하여 경매절차가 개시되었다고 하여 달리 볼 것은...
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법무부 “등기절차 완료 건물, 유치권 설정 금지” 2013.01.25해당카페글 미리보기
법무부 “등기절차 완료 건물, 유치권 설정 금지” 앞으로 등기절차가 완료된 부동산에 대해서는 유치권을 행사할 수 없게 된다. 대신 공사대금을 받지 못한 유치권자는 저당권 설정을 통해 채무를 회수할 수 있도록 제도가 손질될 전망이다. 22일 법무부...
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[ 가격 폭락의 원인 ] 유치권 설정된 경매물건 2021.07.12해당카페글 미리보기
경우 수익률이 매우 높은 경우가 많습니다. 그 대표적인 물건이 유치권, 지상권, 대지권, NPL입니다. 유치권이란? 특수물건 중 가장 대표하는 유치권을 사례로 알아보겠습니다 유치권이란... 간단하게 설명하자면 건축주로부터 공사대금을 못 받은 시공자...
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등기절차 완료 건물, 유치권 설정 금지 2013.01.27해당카페글 미리보기
같은 점을 악용해 허위 유치권 신고를 하고 공사대금 변제를 독촉하는 등 많은 부작용을 낳았다. 그러나 개정안 내용대로 유치권이 저당권 설정으로 전환될 경우 입찰자의 부담이 상당 부분 사라지기 때문에 경매 입찰이 보다 활성화될 것으로 기대된다...