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RE : 내역서입찰이야? 총액입찰이냐? 누가 옳은건가? 2024.06.02해당카페글 미리보기
통해 계산된 총액계약의 문제점은 무엇인가? 계약서 조건을 보면, 공사비 조정 이라는 조건이 있습니다. 즉, 설계변경, 물가상승, 기타 조건이 발생시 공사비를 변경하여야 하는데, 공사비 변경시 그 기준을 정하는 조건입니다. 지에스 현산과 맺은 계약서...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2024.02.05해당카페글 미리보기
미리 계산해 보고 입찰하시는 것이 매우 유리하다고 할 수 있겠습니다. 경매로 주택 취득 시 유리한 점 http://cafe.daum.net/gf52esr♡ 경매로 물건을 취득하면 유리한 점은 첫 번째, 자금조달 계획서 제출 의무가 없다는 것입니다. 일반 매매로 주택을...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.12해당카페글 미리보기
돌려받을 보증금이 줄어들게 됩니다. 세 번째는 전세나 월세로 살게 되는 경우 임대인의 동의 없이도 집주인의 체납 조세가 확인 가능하기 때문에 미리 확인해야 합니다. 예전에는 임대인이 동의해 줘야만 확인이 가능했었습니다. 매매 계약서 작성 후...
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성수전략정비구역 아파트를 경매로 낙찰받기!?? (입찰기일 : 8월14일) 2023.07.12해당카페글 미리보기
번째 화살표에 들어갑니다. : 휴~ 이번 입찰기일에 최저가에만 낙찰돼도 이 분은 보증금은 다 받으실 수 있네요. : 배당요구를...같은 평수 매물들의 호가는 21~22억 수준입니다. 하지만, 실거래 자료를 참고하여 입찰가를 계산해봐야 하겠습니다. 또...
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부동산 상가투자 계산하는 방법을 알자...... [부동산 = 움직이는 않는 동산이라고 합니다.] 2023.08.01해당카페글 미리보기
간단한 계산을 위해 보증금은 없다고 가정을 해봅니다. (보통 보증금은 1~2년치 임대료 수준이라고 보시면 됩니다.) 연 3천만원 월세 / 10억 매매가 = 3% 수익률 2층 상가도 동일하게 3천만원 연 임대수익이 나온다고 가정을 해봅니다. 그러면 이 상가를...
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Re: 물품 입찰 공고(재공고까지실시) 단독응찰 인 경우 2023.08.30해당카페글 미리보기
경우 보증금과 기한을 제외하고는 최초 입찰에 부칠때에 정한 가격과 그 밖의 조건을 변경할 수 없다고 로 돼 있는데요... 1인 수의 계약 체결시, 계약금액을 기초금액과 동일하게 해야 하는지요? 아니면 낙찰하한율 고려해서 5~10% 낮은 금액으로 계약...
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하남감일 단독, 근생, 주차장, 자족용지 공급_2023.05.16 (LH 입찰) 2023.05.14해당카페글 미리보기
수익률 계산, 시장 선점 방법 .................................................. 부동산 분석은 편향될 수도 있고, 장점만...큰 영향을 미칩니다. #공급 _점포겸용, 근린생활시설, 주차장 (일반경쟁입찰) _자족시설 (추첨) #입찰(추첨) 신청서 제출...
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선순위 임차인 보증금을 인수하는 경우 양도세 계산은..? 2012.07.11해당카페글 미리보기
다시 계산해 보면 이렇게 됩니다. 말로 풀어쓰면 복잡하니까, 간단하게 표로...^.^ (단위 만원) 양도가액 55,000 취득가액 50,000 양도차액 5,000 인수 보증금 5,500 남는돈 -500 헐... 500만원 손해. 이런 경우를 죽쒀서 개줬다고 하죠... ㅋㅋ 자...
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[바오밥나무의 빌라 경매] 바오밥나무가 직접 입찰했던 빌라 물건 분석하기 (2021타경523794물건) 2022.11.27해당카페글 미리보기
직접 입찰했던 경매 물건에 대해 함께 얘기해보려고 하는데요. 인하대학교 근처에 있어서 월세가 아주 잘 나갈 것 같은 곳이었습니다. 인천지방법원 임의경매 2021타경 523794번 물건이었는데요. 감정가는 6100만원이었는데 한번 유찰되어서 최저가는 70%...
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매각불허가, 매각취소결정 받아서 입찰보증금 되찾기~ 2013.01.22해당카페글 미리보기
갑자기 많은 보증금을 인수하게 되는 경우등 예기치않게 많은 문제가 발생하고 있습니다. 이런경우, 낙찰자는 기 제출된 입찰보증금 10%를 포기하느냐, 아니면 울며겨자먹기식으로 나머지 잔금 90%를 납부해야 하느냐의 갈림길에 서게 됩니다. 낙찰자의...