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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[모아타운 가로주택정비사업등 입주권(1+1)] 2024.04.29해당카페글 미리보기
서울시 모아타운 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업에서 입주권(1+1)을 받을 수 있는 소유자 사례1 2주택 입주권을 받은 아파트 전용면적보다 종전 건축물의 주택전용면적이 크면 받을 수 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈...
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입주권 장점은 있지만 예전에 비해 추가분담금 부담이 커진 것은 사실이다 2023.09.06해당카페글 미리보기
전용 59㎡뿐 아니라 전용 84㎡도 프리미엄 2억원대부터 매물을 구할 수 있다. 인근 공인중개소 관계자는 "은평구 재개발 입주권은 1년~2년 전에 비하면 프리미엄이 2억원 이상 떨어졌다"면서 "최근에는 급급매 위주로만 거래가 이뤄지고 있다"고 말했다...
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입주권 vs 분양권 2024.06.25해당카페글 미리보기
때문입니다. 재개발·재건축 사업은 법적·제도적 문제로 인해 사업이 지연되거나 무산되는 경우가 종종 있습니다. 여기에 대한 리스크는 당연히 조합원이 지고 가야겠죠. 다음은 분양권에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 분양권은 조합원이 아닌 일반수요자...
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재개발·재건축 '양도소득세 실수톡톡'···국세청 2024.06.09해당카페글 미리보기
1입주권, 대체주택 특례 등 비과세 적용이 불가하다. 관리처분계획인가 이전 주택을 취득하면 대체주택 비과세 특례 적용이 가능해 재개발과 재건축이 진행 중인 주택 매수 시 취득시점을 확인할 필요가 있다. ▶'일시적 1주택+1입주권 특례 적용 위해선...
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재개발 지역내 다주택자에 대해서 아시는분 계실까요? 2023.09.19해당카페글 미리보기
될지.. 안될지도 모르는 상황입니다. 그런데 제가 이지역에 빌라를 3채를 보유하다보니... 재개발되면 다주택자도 입주권은 1개만 나온다는데... 이경우는 입주권 1개고 2채는 현금청산되는건가요? 어떤분은 지분율을 2개까지는 합쳐준다는 말씀을 하신것...
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면목·종암동 일대, 신통기획 재개발 후보지로 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.20해당카페글 미리보기
예정이다. 아울러 시는 신속통합기획을 적용한 재개발 추진이 활성화되면서 발생하는 투기 행위를 방지하기 위해 ▷권리산정...이에 따라 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 지난해 1월 28일로 적용 고시하고, 권리산정기준일 다음 날을 기준으로...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
talk) 제3회차 사례 내용 Ι 번호 구 분 제 목 1 입주권 대체주택 ▸재개발 기간 동안 거주할 대체주택을 사업시행인가 전 취득...대체주택 비과세를 적용받지 못한 사례 2 입주권 대체주택 ▸조합원입주권을 승계취득한 후 거주하기 위해 취득한 주택을...
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복잡한 재개발・재건축 양도소득세, 실수로 비과세 혜택 놓쳐 2024.05.24해당카페글 미리보기
실수 톡톡(talk talk)」 시리즈를 연재하고 있습니다. * (1회차, 1.17.) 대표 실수사례, (2회 차, 3.21.) 1세대 1 주택 비과세...당첨되는 경우 취득하는 조합원입주권과 분양권에 관한 내용으로 구성하였습니다. ○재개발・재건축 관련 다양한 양도소득세...
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노량진뉴타운 재개발 사업, 대단지 노량진 1구역도 들어간다 2023.03.09해당카페글 미리보기
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 10일에는 1구역에 위치한 대지면적 156㎡ 규모 다가구주택이 19억6000만원에...6500만원인 것과 비교하면 투자자들은 오히려 입주권을 받을 수 있는 재개발 사업지에 주목하는 것으로 보인다. 정부의 규제...