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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
중요" #. 전세 기간 종료 1개월을 앞두고 집주인에게 해지 통보하는 바람에 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 생겼습니다. 저는...법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면 집주인과 전세금 반환 시점을 두고...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
생긴다. 전세 기간 종료 한 달을 앞두고 집주인에게 해지 통보하는 바람에 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 생겼다. 임차인은...법률로 정해진 계약해지 통보 기간을 지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적 계약은 계약갱신청구권과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고 통보 후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
주택의 전세 또는 월세 임대차계약 기간이 만료될 때, 계약기간 갱신을 하는 방법으로 임차인의 계약갱신청구권 행사, 묵시적 갱신, 합의 갱신 등이 있는데, 이번 시간에 구별해서 정리해 보겠다. 1. 계약갱신청구권 주임법이 적용되는 임대차의 경우 계약...
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허그(HUG) 믿지마세요. 전세보증보험이 하루사이에 없어졌습니다. (이번에 터진 180억 전세사기) 2023.09.07해당카페글 미리보기
가입되었고 기간 갱신 약속도 받았기에 문제없을거라고 생각했습니다. 해당 기사가 퍼지고 피해 세입자들끼리 모이게 되면 허그를 상대로 소송도 생각하고 있습니다. 전세보증보험 말소를 취소하고, 임차인에 대한 서류를 정확하게 검토하지않은 허그에서...
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전세 계약 2년후 묵시적 갱신 관련 해서(주인 입장 입니다) 궁금해요 2022.12.19해당카페글 미리보기
갱신기간 종료 이전 시점인,, 2월까기만 거주하겠다고 연락이 왔습니다. 주인인 저희는 입주할 계획이 없는 상태인데, 1. 전세...예정) 2. 묵시적 갱신시 계약서를 작성하지 않았다면, 세입자가 당초 계약일 이후(2년 경과후) , 이사 예정 3개월 이전 통보...
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전세사기 특별법 국회 본회의 통과, 보증금 5억원까지 피해지 2023.06.06해당카페글 미리보기
최종통보 피해 임차인 광역시‧도 국토부 (위원회) →임차인 임차인 → 국토부 국토부 →임차인 신청일로부터 30일 이내 안건...이내 이의신청일부터 20일 이내 국토교통부는 전세사기피해자 신청 접수 및 조사 등 특별법의 이행도 지자체(17개 시·도)와...
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
사용해 전셋집에 살던 도중 장기전세주택에 당첨됐다. 이에 장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집...전셋값을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 A씨는 입주지정기간을 넘겼다. A씨가 퇴거 통보 3개월...
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묵시적갱신 되었는데 또는 재계약 연장으로 집주인의 대출연장 동의 걱정 하는 여시들 ( feat. 임차인 무료 법률상담 ) 2022.12.15해당카페글 미리보기
현재 통보 기간이 지났음에도 불구하고 나한테 사정 이야기 하면서 협조를 요청하는게 아니라 다짜고짜 계약서를 작성하자고 그랬지..^^ 임대차3법으로 내가 제대로 보호를 받고 있는게 맞는건가... 보호는 커녕 임대인이 이걸로 악용하는 것 같던데...