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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[가로주택 또는 소규모재건축 미동의자 매도청구] 2024.03.16해당카페글 미리보기
주택정비법)'에 의거 '가로주택정비사업' 또는 '소규모재건축사업'의 조합설립에 동의하지 아니한 자는 건축심의 날로부터 매도청구소송절차를 진행해야 합니다. 다만, 가로주택정비사업은 법제처의 별도 해석이 있습니다. 알기쉬운 정비사업배움 박주훈...
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[부동산] 부산 재건축 매도청구소송에 대한 대응 방안 2024.07.04해당카페글 미리보기
수 있습니다. 첫째, 사업자의 매도청구 요건이 충족되었는지 면밀히 검토해야 합니다. 주택법에 따르면 사업 부지의 80% 이상을...토지 소유자에게, 95% 이상 확보 시 10년 이상 토지 소유자에게 매도청구가 가능합니다. 이러한 요건이 충족되지 않았다면...
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가로주택정비사업의 사업시행자가 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제35조제5항의 매도청구권을제36조제2항의매도청구소송제기가능여부 2023.04.26해당카페글 미리보기
관계에 관해 해석상 혼란이 발생하지 않도록 관련 규정을 정비할 필요가 있습니다. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제35조(매도청구) ① 가로주택정비사업(제35조의2에 따라 토지·물건 및 권리를 수용 또는 사용할 수 있는 경우는 제외한다) 또는...
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재개발 재건축 █도정법 금전청산과 주택법 금전 청산█ 비교점과 매도청구 및 시가산정기준일 (청산금액 합의 안되면 법원 매도청구 2022.07.11해당카페글 미리보기
재개발 재건축 도정법의 금전청산과 주택법 금전 청산 비교점과 매도청구 방법과 시가산정기준일 (금전청산금액에 합의가 안되면 법원 매도청구)
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Re:대법원 1995. 12. 12. 선고 95다32037 판결-[1]항의 매매계약이 해제된 경우, 매수인으로부터 주택을 임차한 임차인 2024.07.05해당카페글 미리보기
100,000,000원에 매도하면서, 계약금 1,000,000원은 계약 당일에, 잔금 99,000,000원은 같은 해 11. 15.에 소유권이전등기와...계약 당일 계약금 1,000,000원을 수령하고 먼저 이 사건 주택 등을 위 소외 3에게 명도하여 준 사실, 이에 따라 위 소외 3...
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재건축 매도청구로 '알박기식' 근저당, 가등기·가압류 말소되나 2023.03.06해당카페글 미리보기
등이 있을 경우 다행히 대부분 채권자들과 원만히 합의하여 매도대금 범위 내에서 해결했습니다. 다만 예외적으로 주택법에 의한 매도청구사례이기는 하지만, 시행사업부지의 감정가격 2억 원 정도의 부동산에 근저당권이 무려 20억 원이 설정되어 있어...
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분양목적물 매도에 따라 재건축조합원 지위 승계 여부가 문제 2024.05.08해당카페글 미리보기
3자에게 매도한 경우 조합원의 지위가 자동으로 매수인에게 승계되는지 여부(소극)◇ 「도시 및 주거환경정비법」(이하 ‘도시정비법’이라 한다) 제129조는 사업시행자와 권리자의 변동이 있은 때에는 종전의 사업시행자와 권리자의 권리·의무는 새로...
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가로주택정비사업이란? 2024.06.13해당카페글 미리보기
특례법 가로주택정비사업의 장점 기존 가로망 체계를 유지하면서 주거환경 개선 토지의 효율적 활용 및 가로 활성화 유도 주민 주도의 주거지 정비로 주민의견 반영 용이 가로주택정비사업의 특례 지방건축 심의를 거쳐 건축물 높이, 부대 및 복리시설...
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[한국경제, 김재권변호사 칼럼] 재건축 매도청구에서 '도로.전.답.구거'라도 대지로 보상받나 2022.10.13해당카페글 미리보기
재건축사업 후에도 공동주택 부지가 아닌 도로로 사용될 예정임이 명백한 점을 근거로 들었습니다. 한편 주택법에 의한 매도청구사건에서도 유사한 취지의 판결이 선고되었는데, 참고할 필요가 있습니다. 대법원은 “지목이 ‘구거’이고 ‘현황이 도로...
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주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
집행법」 제91조제3항, 제144조제1항제3호 및 「가등기담보 등에 관한 법률」 제15조). 말소·인수되는 권리의 확인 열기 경매 정보의 수집 및 관심 물건의 선정열기 부동산등기기록ㆍ건축물대장 등의 확인 및 현장조사열기 관심 물건의 종류에 따른 권리...