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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
낮은 경우에는 종합과세가 유리하다. 국세청에서 날아온 모두채움 신고서는 분리과세를 전제로 작성되었기 때문에 그대로 신고...수입금액에서 필요경비를 차감하는 소득금액을 계산해야 한다. 주택 임대소득에 대한 분리과세 대상이 되는 경우에 지자체와...
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분리과세 주택임대소득 특례 2024.05.31해당카페글 미리보기
분리 주택임대 특례 적용할때 분리과세 방식이랑 종합과세 방식 중 작은 결정세액 선택하는 걸로 알고있습니다. 상황 1,2 모두 그렇게 풀이되어있구요 근데 상황3 (등록주택이랑 미등록 주택 둘다 있는 케이스) 에서는 해답에 분리 결정세액만 구해서 답을...
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세금문제 : 제가 종합소득세(주택임대소득)를 내야 하나요? 2024.05.17해당카페글 미리보기
말소된다는 문서가 왔습니다.) 이번에 세무서에서 온 2023년 귀속 주택임대소득신고안내(모두채움-분리과세 주택임대) 안내문에 이렇게 왔네요. [분리과세 주택임대소득에 대한 종합소득세, 개인지방소득세를 미리 계산하여 안내해 드립니다. 납부할 세액...
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오피스텔 3채 vs 다가구 1채 年 540만원 차이 …노후 임대소득 절세 꿀팁 2024.03.29해당카페글 미리보기
와 ‘월세인지 보증금인지’에 따라 달라진다. 우선 주택 임대소득의 주택 수는 부부 합산으로만 판단한다. 예를 들어 부모도...부모와 동거하고 있는 자녀도 월세 받는 주택 1채를 소유하고 있더라도 종합소득세는 각각 1주택자로 판단하여 비과세된다...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> - 종합소득세 과세 대상 주택임대소득 Q&A 2023.06.13해당카페글 미리보기
배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> ■ 종합소득세 과세대상 주택임대소득 연간 2000만 원을 초과하는 주택임대소득은 종합과세대상으로 세무서에 임대사업자등록을 하지 않았다 해도 사업소득의 일종으로 소득세를 신고해야 합니다. 배진호...
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분리과세주택임대소득 2023.07.11해당카페글 미리보기
수입금액 합계액 2천만원 이하 주택임대소득은 종합과표걔산시 합산하지 않는다고 나와있는데 "해당 과세기간에 분리과세 주택임대소득이 있는 경우에도 종합소득 과표 확정신고는 하여야 한다." 위 문구를 어떻게 이해해야할까요 +분리과세는 완납적원천...
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주택임대소득 분리과세특례 2023.04.17해당카페글 미리보기
안녕하세요 주택임대소득 2천만원 이하시 특례로 분리과세 가능하잖아요 이때 산식에 보면 필요경비의제액이랑 요건충족시 공제액이 있는데 이거 반드시 본 산식으로 구하는 걸까요? 만약 실제 경비가 의제경비액 초과시 선택할수 있는거겠죠? 기타소득처럼
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
주택임대소득에 대해 종합소득세 신고는 해야 합니다. 1) 과세대상소득 주택임대소득은 다음에 해당하는 경우, 주택임대소득에 대해 소득세가 과세됩니다. ① 2채 이상의 주택을 보유한 자가 주택을 임대한 경우 ② 고가주택(기준시가 12억원초과주택)에...
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2024년 06월 20일 목요일 부동산세법 문제풀이강의 7주차 소득세 15 - 부동산임대로 인한 종합소득세 2024.06.20해당카페글 미리보기
40%)을 임대하는 경우 주택임대소득의 비과세 여부를 판정할 때 甲이 1주택을 소유한 것으로 보아 주택 수를 계산한다. ⑤ 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 종합소득 과세표준을 계산할 때 공제한다. 2024년 06월 20일 목요일 부동산세법 문제풀이...
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주택임대사업자 상식. 2024.06.22해당카페글 미리보기
있는 경우로 거주주택을 양도하는 경우 결론은 12억이하 비과세 / 12억초과분 일반과세, 장특적용 1. 일반과세: 장기임대주택을 제외한 주택이 1주택이므로 일반과세 적용 ( 소득세령 167조 3의 1항 10호 참고) 2. 장특적용 : 기본세율이 적용되므로. Case...