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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
x) : 주택임대차보호법 최우선변제 (서울기준 1.1억 → 3700) EX) 보증금 4000일때 + ∂ 없습니다 → 환산없이 보증금 그대로 비교 적용 → 서울기준 3700까지 최우선변제 가능(보증금 1.1억까지이므로) 2 상임법(환산o) : 상가임대차보호법 → 임대차...
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인상분 임대료 계산 2022.09.10해당카페글 미리보기
민간임대주택에관한특별법 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료를 함께 인상률 적용하여 계산 ※임대료 인상률 = (변경후 환산보증금 - 변경전 환산보증금) ÷ 변경전 환산보증금 x 100 ※환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 x 12) ÷ 4.50% ※예시...
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Re:임대주택 사업자 환산 보증금 2020.05.22해당카페글 미리보기
한국은행기준금리(%) % 변경 후 인상률 변경 후 임대료 계산하기 초기화 ※ 임대료 인상률 = (변경후 환산보증금 - 변경전 환산보증금) ÷ 변경전 환산보증금 x 100 ※ 환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 x 12) ÷ 5.25% ※ 예시) 5.25% = (주택임대차...
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보증금환산 계산 및 중개수수료율 2019.03.23해당카페글 미리보기
30만원이기 때문에 계산된 금액이 32만원이라도 30만원만 주면 됩니다. 상가건물임대차보호법에서의 환산보증금 임대차 관련해서 주택은 주택임대차보호법에, 사업장은 상가건물 임대차보호법에 적용을 받습니다. 여기서 상가건물 임대차보호법의 적용범위...
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환산보증금 계산배율 정상화, 회장이 누구든 이런일은 단절없이 추진해 가시적 성과를 내야 합니다. 2016.02.18해당카페글 미리보기
환산보증금 계산배율 정상화, 회장이 누구든 이런일은 단절없이 추진해 가시적 성과를 내야 합니다. 환산보증금=보증금+(월세×100) 관련법령 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 공인중개사법 시행규칙 전세와 월세시 중개보수 차이 전세 대비 월세...
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소형, 저가 주택에만 주는 세금 혜택 2022.08.25해당카페글 미리보기
이상 장기 임대인 경우는 75%까지 소득세액 감면 (다만, 2주택 이상을 임대하면 소득세 감면비율이 4년 20%, 10년 50%) 라...보증금을 임대료로 환산한 간주임대료로 소득세를 부과하는데 소형주택은 간주임대료를 계산 하지 않음 마. 임대주택이 기준시가...
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환산보증금 2007.12.28해당카페글 미리보기
보증금 계산법은 ‘월차임×100+보증금’입니다. 상가건물임대차보호법의 보호를 받으려면 환산보증금이 서울은 2억4000만원 이하, 수도권 과밀억제권역 1억9000만원 이하, 광역시(인천 및 군지역 제외) 1억5000만원 이하, 기타지역 1억4000만원 이하여야...
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상가임대차보호법과 환산보증금의 문제 2010.12.28해당카페글 미리보기
경우는 주택임대차보호법을 적용 받지 못한다.) 상가임대차보호법을 적용받지 못하는 경우는, 비영리사업자의 임차(예, 동창회 사무실, 종교, 자선단체사무실, 친목모임을 위한 사무실 등)사무실이다. 이 경우는 민법의 임대차 규정이 적용된다. ③...
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[주택/상가] 소액보증금 적용범위와 최우선변제 금액 2022.02.11해당카페글 미리보기
적용을 받지못한다는 것입니다. 환산보증금 계산방법을 보겠습니다. 예를들어 보증금 5000만원에 월세 400만원의 임대차금액일...100을 하는 방식이기 때문입니다. 임대차 최단 기간 주택임대차보호법에서 최단기간은 2년이지만, 상가건물 임대차보호법...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설( 6월 23일 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
전세보증금의 1천분의 2이다. ㉢ 납부세액은 60만원이다. ㉤ 납세지는 부동산소재지이다. [ 재산세 납세의무자 ] ②재산세 과세기준일 현재 재산의 소유자에게 과세하며 과세기준일에 권리변동이 된 경우에는 양수인이 납세의무를 진다. ③매매 등으로...