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갭투자가 늘고, 지방에서 서울 아파트 원정 투자가 증가하는 등 이미 시장이 과열되었다는 의견이 있는데? 2024.07.19해당카페글 미리보기
시장이 과열되었다는 의견이 있는데? □ 자금조달계획서에 따르면 전세보증금을 승계하여 매매거래를 체결한 갭투자 비율*이 37%로 예년 대비 크게 낮은 상황이며, * 갭투자 비율(%, 서울APT): (’21.12) 60.1 (’22.12) 57.0 (’23.12) 38.9 (‘24.5...
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마포자이힐스테이트 라첼스 청약 시장과 분양권 전매에 대하여 2024.07.02해당카페글 미리보기
저의 주요 업무 영역이라고 할 수 있습니다. 이런 내용은 청약홈이나 유/튜 버 등에 물어볼 수가 없는 것이니까요. 정말 현장...과밀억제권역으로서 입주자 당첨일로부터 1년만 지나면 정상적으로 분양권 전매를 할 수가 있어요. 또한 투기과열지구, 공공...
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기존 아파트가격 하락 때문에 신규 수요자들이 청약 시장도 외면하고 있다 2022.09.27해당카페글 미리보기
기존 아파트가격 하락 때문에 신규 수요자들이 청약 시장도 외면하고 있다. 대출 규제 등으로 자금 마련 계획을 세우기 쉽지...규제지역을 해제하였다. 투기지역은 16곳에서 15곳으로, 투기과열지구는 43곳에서 39곳으로, 조정대상지역은 101곳에서 60곳...
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인생역전, 초대박···강남에 100만:1 로또청약 3가구 나온다~! 2024.02.26해당카페글 미리보기
다만 아직 강남구청으로부터 준공 승인을 받지 못한 점은 청약 전에 고려할 부분~! 준공 승인이 나지 않은 아파트의 경우 건물...제약이 생길 수 있다. 또 서울 강남구는 투기과열지구에 속하는 만큼 무순위 청약이라도 당첨 후 계약하지 않으면 재당첨...
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투자불패, ‘청약’…추첨제로 내 집 마련하자~! 2023.10.06해당카페글 미리보기
청약 투자 포인트로 꼽힌다. 투기과열지구도 지난 4월부터 청약 제도 개정안이 시행되면서 전용 60㎡ 이하에 추첨제 60%, 전용...것을 추천한다는 게 전문가들 의견이다. 다만 청약 당점자 상황과 주택 소재지에 따라 중도금 대출 규모가 달라질 수 있어...
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투기과열지구 검색 방법 및 투기지역 2023.03.23해당카페글 미리보기
있습니다. 2021년 양도분부터 조합원 입주권처럼 분양권도 대출, 청약, 양도소득세 계산시 모두 주택에 포함된다고 합니다. 투기...가격의 안정을 위해 필요한 경우에 일정한 지역을 투기과열지구로 지정합니다. 2017년 서울 전 지역을 시작으로 경기도...
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대출·세제·청약…규제 풀어 부동산 시장 정상화 2023.01.16해당카페글 미리보기
광명) 중 대기 수요 등을 고려해 강남 3구와 용산구만 투기과열지구와 조정대상지역으로 유지하고 나머지 지역은 최근 시장 상황을 감안, 해제하기로 했다. 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 전 과정에 대한 규제가 완화...
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주택청약 2023.05.30해당카페글 미리보기
당첨이 되었는데도 계약을 하지 않는다면, 갖고 있는 주택청약통장은 추첨에 써버린 것으로 간주되어 더 이상 적립할 수 없게...점수를 처음부터 쌓아야만 하는데다 계약 포기시에는 투기과열지구 기준으로 향후 10년간의 재당첨 금지라는 페널티도 안게...
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무순위청약시대, 요즘 세태랍니다~! 2023.06.26해당카페글 미리보기
따라 무순위 청약에 무주택·거주지 요건이 폐지되고, 다주택자들이 서울 규제지역에서 집을 살 때 주택담보대출을 받을 수 있다...또 기존 분양가 9억원 이하였던 투기과열지구 특별공급 기준도 폐지됐다. 청약통장이 필요 없고, 100% 추첨으로 선정...
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'뉴홈' 사전청약 1만가구 쏟아진다…동작구수방사 분양가 8.7억 2023.06.07해당카페글 미리보기
저금리 대출이 이뤄진다"며 "남양주 왕숙의 경우 59㎡가 3억3000만원대 분양할 예정이라 초기 부담금 7000만원 정도만 있으면 구입할 수 있다"고 설명했다. 서울 고덕강일 49㎡의 추정 분양가는 3억1445만원이다. 동작구수방사는 59㎡의 추정분양가가 8억...