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[국토부]법 제9조2의2 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거에 관한 질의입니다. 2023.03.02해당카페글 미리보기
시행된 도시 및 주거환경정비법 제9조2의2 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거에 관한 질의입니다. 1. 부칙 제2조(정비...정비계획 결정을 하는 경우부터 적용한다고 되어있는데, 재개발사업의 정비계획 결정(2022.12.11. 이전) 후 경미한 변경...
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재개발 재건축 감정평가 2024.05.21해당카페글 미리보기
없습니다. 토지는 공시지가 기준법을 적용하고 건물은 원가법을 적용하고 있고 건물은 원가법 아파트와 같은 구분건물은 거래...감정평가가 적용되는 일반평가와 다르게 도정법이 적용되는 재개발 재건축 평가에서는 일반평가와 시점에서 큰 차이가...
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2024년 5월 28일 박상준의 댓글모음(재개발 재건축에 대한 위험성의 고지에 대하여) 2024.05.28해당카페글 미리보기
거쳐서 지어도 미분양이 속출하는 상황이다. 아무것도 모르는 토지 및 건물 등 주택소유자들이 민간사업자인 조합원의 지위에서...꼬라지지. 신뢰할수 없는 재개발.재건축에서...시공사는 계속해서..너거들에게 분담금을 요구해대면서..너거들의 삶과 재산...
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신탁방식 재개발 급부상…"분담금 높아도 자금조달 안심" 2022.12.14해당카페글 미리보기
리스크로 대출 어려워지자 신탁사 고려하는 사업지 늘어 한국토지신탁·무궁화신탁 공동 안산중앙주공6단지 재건축 시행 "신탁...공사기간·비용 아낄수 있어" 신탁방식 재개발 급부상…"분담금 높아도 자금조달 안심" 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 고조로...
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가능4구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람 2024.05.28해당카페글 미리보기
의정부시 공고 제2024-1081호 (가칭)가능4구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람 및 주민설명회 수정...및 정비구역 지정(안)을 입안(안)공고문에 대해 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 중 추정분담금 산출 내역의 오기...
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송해면 솔정리 건축허가 받은 토지 212평 정방형토지 평당100만원 추천합니다. 2023.12.18해당카페글 미리보기
좋은 위치 #송해면전원주택부지 0. 동남향의 토지. 정방형 모양의 토지 #강화도토지 0. 개발행위 건축허가 완료한 강화도농지 임...상태에서 매매 조건 0. 개발분담금(농지전용분담금)완납한 토지로 매수 권장합니다. #송해면토지 강화부동산 강화도부동산...
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추가 분담금 없이 새 아파트를 갖게 되는 이런 투자를 해야합니다 (feat. 재건축 협상) 2023.07.13해당카페글 미리보기
확률이 높습니다. 이렇게 비교 후 현명한 판단을 하시면 됩니다. © jacquiemunguia, 출처 Unsplash 경매로 재개발 재건축 될 서울 빌라를 싸게 낙찰받아서 추가 분담금 없이 새 아파트를 갖는 행운을 누리시기 바랍니다. 천만평규모의 동탄신도시의...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
권리가액 4.5억원 조합원 분양가 8억 추가분담금 3.5억 --------------------------------- 가. 비례율 - 100보다 높으면 사업성...부분을 많이 내기 때문. 나. 감정평가 - 빌라: 재개발 인근 구역의 거래사례 비교 - 다가구: 토지 + 건물가격 - 공동...
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재건축・재개발 차이점 및 자주보는 용어 의미알기 2023.09.04해당카페글 미리보기
있는 토지나 건축물의 가격을 감정평가사들이 평가하고 이 평가에서 권리가액 및 추가분담금 등을 결정하게 됩니다. 비례율이란? 재개발・재건축 시 나오는 개발이익(총수입-총지출)의 유무를 백분율로 나타내는 지표로 보통 100%가 넘으면 사업성이...
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전농제9구역 공공재개발 정비사업 시행약정서(안) 2023.11.14해당카페글 미리보기
① "LH"는 관리처분계획을 수립코자 하는 경우에는 법에 따라 토지등소유자를 대상으로 분양신청을 받아야 하며 권리자에 분양...산정한다. ② "LH"는 관리처분계획 수립 시 예상되는 개발손익을 권리자의 종전자산평가액의 비율에 따라 배분한 후 권리자...