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경매사기, 서로 짜고하는 공유지분 가등기 수법 2024.06.28해당카페글 미리보기
경매절차에서 가장 유치권자, 가장 임차인, 가장 선순위 권리자 등의 소위 ‘가짜’권리를 내세워 낙찰가격을 떨어뜨려 저가로...경매시장 질서를 흐리는 사례를 하나 들면, 공유물분할경매제도와 지분가등기제도를 이용하는 수법, 즉 ‘공유지분가등기...
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공유재산(토지) 매각 입찰 공고 2024.06.13해당카페글 미리보기
명 : 공유재산(토지) 매각 나. 매각재산의 표시 구분 소 재 지 지목 면 적 예정가격(원) 비고 토지 인천광역시 남동구 장수동 450-3 임야 355.05㎡ (9,745㎡의 11,802분의 430지분) 69,535,980 일반입찰 지분매각 ※ 매각 예정가격에 감정평가 비용 포함...
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토지분할신청 반려처분 취소 2024.04.24해당카페글 미리보기
2항). 「공유토지분할에 관한 특례법」 제6조 제1항 제2호, 「도시 및 주거환경정비법」 제67조 제1항은 건축법 제57조가 토지분할제한 규정인 것을 전제로 규정하고 있다. 따라서 건축법 제57조를 제정한 입법자의 의사는 위 규정으로 단순히 대지면적과...
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공유지분의 일부 시효취득은 등기부 취득시효인가요? 2024.04.25해당카페글 미리보기
자신의 지분을 넘어서는 범위 내에서는 소유권을 주장할 수 없는 것인 만큼, 공유를 유지하되 공유자들 간의 합의를 통해 토지를 분할 수익하고 있는 경우 그 토지의 분할 비율이 공유지분과 다른 경우 그 지분을 초과하는 범위에 대해서도 취득시효가...
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공유물분할(1) 2024.04.16해당카페글 미리보기
볼 수도 없습니다.} 2. 공유물분할을 위한 경매절차에서 일부 공유자의 지분에 관하여 최선순위 가등기가 설정되어 있는 경우...중 1인(이하 ‘갑’이라고 합니다.)이 공유 토지에 관한 자신의 지분을 매도할 것을 예약하고 상대방에게 증거금으로 일정...
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합유등기 vs 공유등기 차이점 (=공동 vs 지분) 2024.04.02해당카페글 미리보기
확실히 알고 넘어가야 하는 것은 합유등기에서의 지분은 분할 청구를 할 수 없다는 특징을 가지고 있습니다. 등.기부등본을 보면...있습니다. 3. 공유등기에 대하여 이러한 방식은 공유지분, 또는 지분등.기로 불리고 있습니다. 토지에 대한 개념을...
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접근성 좋은 천안공장부지 12,000평, 토지분할매매 가능한 천안공장부지 아산공장부지 2024.03.20해당카페글 미리보기
접근성 좋은 천안공장부지 12,000평, 토지분할매매 가능한 천안공장부지 아산공장부지 문의전화 041) 522-6799 토지분할매매...관리지역으로 총부지면적 11,812㎡(3,573평) 도로공유지분 포함 공장설립허가 및 토목공사완료 조건으로 일괄 및 분할매매...
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부동산 공유자겸 채무자는 경매지분을 매수할 수 없다 2024.01.16해당카페글 미리보기
부동산 공유지분에 설정한 근저당권의 실행으로 매각절차가 진행되자 위 부동산의 공유자로서 우선매수신청한 사안에서, a는 위 매각절차에서 채무자로서 매수신청이 금지된 자이므로 민사집행법 제121조 제2호에서 정한 부동산을 매수할 자격이 없는 자에...
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대법원 2023. 6. 29. 선고 2022다294107 판결 공유물분할 (자) 파기환송 2023.12.30해당카페글 미리보기
공유 토지나 그 지상 건물에서 거주․생활하거나 묘소를 설치하는 등 공유물 점유․사용의 형태를 보더라도 이러한 합의를...수 있는 사안에서, 그러한 공유자 일부의 지분에 대한 경매 등으로 새롭게 공유지분을 취득한 사람이 공유물의 점유․사용에...
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주간19기 8강. 공유지분 2023.11.14해당카페글 미리보기
방법은 부지런히 입찰하는 것이다. 💥공유지분 경매 시 확인할 사항 1. 지분토지/토지현황 확인 2. 감정가 3. 등기사항증명서...분산되어있으면 좋다. * 소유자 2명이면 현물분할 확률 높음(현물분할 원할 때는 소유자 2명 내외인지 확인) 4. 건폐율 50...