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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
내 환급대상이 된 후 지급한 부가가치세를 환급받으면 됨 사업포괄양도양수계약을 하면 이 절차가 필요 없으나, 매도인의 미납 세금 등도 포괄양수되므로 주의 필요 주택은 과세표준 결정시 공시가격으로 일괄적용 반해, 일반건물은 토지 개별공시지가...
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토지 투자 요령 2024.07.03해당카페글 미리보기
매도시에도 공유자들과의 협의가 필요하기 때문이다. 간혹 토지보상 등의 이유로 단타로 들어오는 경우가 있지만, 초심자들이...분야다. (5) 충분한 조사와 Exit 수익 예상하기 땅을 매입하기 전에 매수할 땅값을 충분히 조사해야 한다. 더불어 해당 토지...
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프라자빌딩 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 2024.05.21해당카페글 미리보기
프라자빌딩 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 살펴보자. 건물이 없는 나대지 상태로 취득하는 경우도 있지만 대부분은 철거를 목적으로 기존의 상가건물과 토지를 일괄 취득하는 것으로 거래가 이뤄진다...
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아파트 미분양 국가 매입 반대합니다. 만약에 국가 매입해야 한다면 건설회사 주장하는 분양가 가격으로 매입 협조하는 공무원 있으면 국가반 2024.06.03해당카페글 미리보기
국가세금으로 하지말고.......... 근거논리 이유.... 1. 국가 매입 반대 이유: 건설회사 책임 강조: 과도한 공급, 투자 위주의 분양 등 건설업체의 잘못된 투자 행위가 미분양 문제의 근본 원인임 시장 메커니즘 활용: 시장 메커니즘을 통해 자연스럽게...
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부동산 매입 시 중계수수료도 매입세액공제 대상인지요? 2024.04.04해당카페글 미리보기
토지 취득에 관련한 매입세액은 공제되지 아니하는 것이며, 토지 관련 매입세액이 구분되지 아니하는 경우에는 공통매입세액을...부분을 받기로 한 때 발급한 임대료 세금계산서의 공급가액은 부가가치세 신고시 이를 일할계산하지 아니하고 전액 신고하는...
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알박기・무허가건물 투기하고 세금도 탈루, 부동산 탈세 세무조사 착수 2024.03.13해당카페글 미리보기
분양가 상승을 야기하는 알박기 행위를 통해 폭리를 취하면서 세금을 탈루하는 사례가 계속해서 발생하고 있습니다. - 기획...부동산 영업사원 B의 말만 믿고 △△도 □□시 소재 토지를 ○천만 원에 지분 매입(6명 공동소유)하였으나, 다수가 지분으로...
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임대사업자의 세금(양도소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
임대하는 것일 것 다. 취득 당시 해당 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 3억원 이하일 것 라. 수도권 밖의...이라 함)이 같은 시·군에서 5호 이상일 것{위 1.에 따른 매입임대주택이 5호 이상이거나 2.에 따른 매입임대주택이 2호 이상...
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강남구 삼성동건물매도 데이터센터부지 매도 시세보다 가격이 저렴한 토지 매수 2024.01.18해당카페글 미리보기
허가시에 2동으로 건축허가가 났으나 1동으로 변경하여 3월경 변경허가 나올예정 건 19.41 용 77.64 처인구 서리 222-4 ============== 서울, 경기 금매 등 시세보다 가격이 저렴한 토지 매수spljj240115 > 2종일반주거지역 : 70평 이상 > 1종일반주거지역...
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토지의 자본적 지출 관련 매입세액 2023.09.04해당카페글 미리보기
법 제39조 7항에 보면, 건축물이 있는 토지를 취득하여 그 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우에는 철거한 건축물의 취득...1. 이 법 조문에 입각하면, 건물에 대한 매입세액 ₩30,000,000은 2기 예정 부가가치세 신고시에 매입세액 불공제...
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2024년 경제정책방향 중 부동산세금 2024.01.08해당카페글 미리보기
2억원 이하 주택, ➂ 3호 이상 등록한 임대사업자가 1호까지 양도 가능 ** 의무임대기간 중 非등록임대사업자에게 양도시 제재(과태료 등) 미적용 ➌ ‘24년 중 LH 등에서 구축 다세대ㆍ다가구 주택 1만호 이상 매입 【 서민・취약계층 주거지원 강화 】 1...