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실거주 2년 2024.06.18해당카페글 미리보기
주택법 제57조의2 (분양가상한제 적용주택 등의 입주자의 거주의무 등) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택의 입주자(상속받은 자는 제외한다. 이하 이 조 및 제57조의3에서 "거주의무자"라 한다)는 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내(제...
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재초환 완화 연내 통과하나…'실거주 의무폐지'는 없던일 될듯 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.11.24해당카페글 미리보기
바 있다. ▶관련 기사: '둔촌주공 당첨자들 좋겠네'…대출 되고 실거주 안해도(1월 3일) 야당의 경우 2년 전 주택 경기 과열을 막겠다며 실거주 의무를 도입한 당사자인 만큼 이 개정안만큼은 동의해 주기 어렵다는 입장을 유지하고 있다. 특히 실거주...
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조정지역때 분양권 매수 실거주 2년 폐지되었나요? 2023.12.08해당카페글 미리보기
21년 5월 광주광역시 소재 아파트 분양권 매수했습니다. 분양가 상한제 지역? 빼고는 실거주 2년 폐지되었다는 말이 있던데 폐지되었나요? 글고 타지역 이직경우 실거주 의무 안해도 되는경우 서명을어디에 해여하나요?
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분양권 전매 제한 완화. 실거주의무는 아직 2023.03.27해당카페글 미리보기
과밀억제권역은 1년 _기타 지역 6개월 #실거주의무 폐지 예정 국토부는 수도권 분양가 상한제 주택에 부과한 2년에서 5년의 실거주 의무 제한도 폐지하겠다고 밝혔습니다. _국회 주택법 개정안 위원회 심사 중 개정안 통과 시 실거주 의무와 분양권 매물이...
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일반분양 2년거주요건은 폐지되어야 한다. 올림픽파크 포레온은?(2023-09-09) 2023.09.09해당카페글 미리보기
올림픽파크 포레온 일반분양 전매기간 1년 : 2023.12.16일이후부터 거래가능 ▶ 주택법 관련 조항 미개정으로 당첨자 2년 실거주의무는 있음 ▶ 분양권 양도세율 현행 66% >> 일반세율 6~45% 개정예정(1.3대책발표) >> 현재 미개정 상태임 ▷ 현재 법이...
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조합원 실거주의무 규제 어찌되었나요? 2023.04.10해당카페글 미리보기
규제가 완화되었습니다. 주택담보대출이 50%에서 70%까지 가능하며 LTV,DTI 등의 규제도 완화되고 양도세비과세요건인 2년 실거주의무와 분양권 전매제한등의 규제도 완화되었습니다. 이에 조합에서는 추후 해제되는 내용을 정리하여 알려드리도록...
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‘10년→3년’ 분양권 전매제한 완화 이달 (2023년3월) 말부터시행…실거주의무는 지속... 2023.03.27해당카페글 미리보기
제한 완화와 마찬가지로 실거주 의무 폐지를 소급 적용하겠다고 밝힌 바 있어 개정안이 국회를 통과하면 둔촌주공의 실거주 2년 의무가 사라진다. 수분양권자는 잔금이 부족할 때 전세를 놓는 방식으로 자금을 마련할 수 있게 된다. 하지만 법 통과 이전...
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2023년(한국일보)전매 제한 풀려도 실거주 의무 그대로 시장 혼란 정부 난감하다. 2023.04.03해당카페글 미리보기
줄어들지만 실거주 의무는 유지돼 입주 때 전세로 잔금을 치를 수 없다. 1월 5일 이전에 분양한 둔촌주공 역시 애초 실거주 의무 2년이 적용된 단지라, 법 개정이 안 되면 입주일 이후 2년 거주기간을 채워야 한다. 전매 제한 완화가 소용이 없다는 얘기다...
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부동산 실거주에 관해 질문 있습니다. 2023.04.19해당카페글 미리보기
곳인데, 제가 살고 있는 곳이 마음에 들어서 딱히 이사가고 싶은 생각은 없습니다. 그런데 아파트는 매매를 하고 나면 2년 실거주 의무기간이라는 게 있더군요. 제가 거기 이사해서 2년동안 의무적으로 살아야한다는 소린데.. 집주인이 주소지 이전하고 그...
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세입자와 실거주 시기 합의했다면..."2년전이라도 명도소송 가능" 2023.02.09해당카페글 미리보기
사례) "2년 후 실거주를 계획하고 세입자를 받았습니다. 하지만 예상보다 빨리 실거주할 사정이 생겨 세입자에게 미리 집을 빼달라고 부탁하니 흔쾌히 동의했습니다. 문제는 세입자가 마음을 바꿔 본래 계약이 끝날 때까지 거주하겠다는 겁니다. 이 경우...