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가등기 이후 국세 압류등기가 경료된 사안에서 당해 가등기가 담보 가등기라는 점에 관하여 소명자료가 제출되어 담보 가등기인지의 여부가 다투어지는 경우, 2011.02.06해당카페글 미리보기
진 경우, 그 가등기가 매매예약에 기한 순위 보전의 가등기라면 그 이후에 경료된 압류등기는 효력을 상실하여 말소되어야 할 것이지만, 그 가등기가 채무담보를 위한 가등기 즉 담보 가등기라면 그 후 본등기가 경료되더라도 가등기는 담보적 효력을...
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채권각론 요약 정리 2023.12.01해당카페글 미리보기
계약의 효력 상실과 계약상 권리의 상실을 가져오는 약관이다. 해제조건과 실권조항의 사유는 대체적으로 채무불이행인 경우가 일반적이며, 제548조 1항 단서를 제외한 법정해제에 관한 민법의 규정은 적용되지 않는다. 취소권은 법정사유(무능력, 착오...
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가등기에 대하여 2015.11.22해당카페글 미리보기
보전의 효력이 있습니다. 이후 후순위 권리는 가등기가 본등기가 되는 순간 사라집니다--무섭죠.!! 2.담보가등기:돈을빌려쓰고 저당권대신에 해주는 가등기 돈을 갚으면 저당권과 같이 소멸됩니다.. 실무적으로 두가지를 구분하지 않고 통상적으로 위와...
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가등기 담보등에 관한 법률 2010.06.06해당카페글 미리보기
법률 제3조, 제4조의 각 규정에 위반하여 경료된 가등기에 기한 본등기가 사후에 실체적 법률관계에 부합하는 등기로서 유효한...후순위권리자에 대한 통지를 결여한 채 행하여진 청산절차의 효력 【판결요지】 [1] 가등기담보등웠한법률이 제3조와 제4조...
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장기간 등재된 가등기에 대한 법적 분석 방법 2020.01.16해당카페글 미리보기
매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 행사기간을 약정한 때에는 그...완결권의 행사기간에 특별한 제한은 없다. 만약, 경매로 취득한 경우가 아니라면 순위보전가등기의 접근방법은 경매로 취득한...
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소유권가등기·담보가등기 구별 방법은 2022.04.24해당카페글 미리보기
그 효력을 저당권과 같게 봅니다. 경매부동산에 설정된 모든 저당권은 부동산이 매각되면서 소멸하지만, 소유권가등기는 금전채권이 아닌 청구권을 보전하기 위해 설정한 등기라서 소유권가등기가 최선순위 설정권리(말소기준권리)보다 선순위일 경우...
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장기간 등재된 가등기에 대한 법적 분석 방법 2020.10.13해당카페글 미리보기
매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 행사기간을 약정한 때에는 그...행사기간에 특별한 제한은 없다. 만약, 경매로 취득한 경우가 아니라면 순위보전가등기의 접근방법은 경매로 취득한 경우...
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선순위 가등기 : 이런 경우에 말소된다. 2012.07.16해당카페글 미리보기
순위가등기가 있다고 그냥 지나치지 말고, 하나 하나씩 원리와 효력을 분석해 본다면 물건을 보는 시야는 한층 더 넓어 질 것이다. 그럼 이 물건은 어떻까 ? 한 번 숙제 한다고 생각하고 풀어 보면 좋겠다. 2011 타경 1215 (강제) 매각기일 : 2012-07-31...
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[행정사/민법_계약] 가등기담보 등에 관한 법률 - 제5절 가등기담보권자의 담보권실행 2012.06.08해당카페글 미리보기
담보가등기에 기한 본등기를 할 수 있다. 담보부동산에 관하여 이미 소유권이전 등기가 경료된 경우에도, 청산기간의 경과 후 청산금을 지급한 때에 목적부동산의 소유권을 취득한다(제4조 제2항).청산금이 없는 때에는 소유권이전의 본등기를 한 때에...
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가등기 2018.07.03해당카페글 미리보기
실체법상 효력을 갖지 아니한다. 즉, 가등기가 본등기의 요건을 구비하고 있어도 본등기가 없는 한, 가등기설정자의 처분행위를 저지할 수 없고, 이에 의한 제3취득자에 대하여도 대항할 수 없으며, 중복된 소유권 보존등기가 무효이더라도 가등기권리자는...