카페검색 본문
카페글 본문
-
묵시적 갱신된 임대차 중도해지시 중개수수료 부담문제[펀글] 2014.02.20해당카페글 미리보기
있을 수도 있습니다. 근본은 변함없구요) (묵시적갱신된 임대차계약의 중도해지시, 부동산중개수수료 부담문제) 부동산중개...세입자>가 공인중개사에게 지불하는 수수료입니다. 그런데 문제는 "묵시적갱신된 경우"인데요... 우선 묵시적생신을 알기쉽게...
-
주택임대차보호법 개정 및 Q&A (계약갱신청구권 , 전월세 상한제) 2020.08.31해당카페글 미리보기
계약종료 2개월전)에 임대인 乙에 대한 계약갱신요구권 행사 가능 6) 계약갱신청구권 행사 시 임차인은 무조건 2년을 거주해야 하는지? ☞ 그렇지 않음. 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있으며, 임대인이 통지 받은 날부터 3...
-
임차인의 권리와 의무 Ⅱ. 토지임차인의 계약갱신청구권 및 지상물매수청구권 [제643조,제644조] 2011.08.31해당카페글 미리보기
해지하였는데, 이러한 경우 피고가 매수청구권을 행사할 수 있는지 여부가 문제되었다. (나) 轉借人에게도 마찬가지로 계약갱신청구권이 인정되나, 임차인이 임차권을 무단양도하거나 無斷轉貸한 경우에도 계약갱신청구권은 인정되지 않는다. (다...
-
임대차계약이 임차인의 채무불이행으로 해지된 경우 부속물매수청구권 2005.01.03해당카페글 미리보기
66나143 제1민사부판결 : 확정 임대차계약이 임차인의 차임연체로 인한 채무불이행으로 해지된 경우에는 신의칙에 비추어 계약갱신이나 건물매수청구권을 행사할 수 없다. 대법원 1983.2.22. 선고 80다589 판결 【판시사항】 가. '임차인이 임차건물을 증...
-
3. 전세계약의 해지 - 묵시적갱신의 경우 2009.03.21해당카페글 미리보기
전문개정 2008.3.21] (*주 : 6조1항의 경우란 묵시적갱신이 된 경우를 말한다) 그러므로 위의 경우, 임차인이 2010년 3월5일에...은 6월5일에는 보증금을 반환해야 한다. 이것은 중도해지와는 달리, 계약만료일이 도래함으로써 임대차가 종료한 것과...
-
상가점포 임대차계약 체결, 계약갱신요구권과 권리금회수청구권을 종합해서 이루어져야 2019.05.21해당카페글 미리보기
각 호의 사유가 발생한 경우에는 언제든지 임대차계약을 해지하거나 계약갱신을 거절할 수 있고 이러한 경우 권리금 회수기회...말하면 갱신요구권 행사로 법에 정해진 기간보장을 모두 받더라도 이와 별개로 권리금회수청구권행사로 새로운 세입자를 소개...
-
임대차계약이 임차인의 채무불이행으로 해지된 경우 부속물매수청구권 2006.05.17해당카페글 미리보기
66나143 제1민사부판결 : 확정 임대차계약이 임차인의 차임연체로 인한 채무불이행으로 해지된 경우에는 신의칙에 비추어 계약갱신이나 건물매수청구권을 행사할 수 없다. 대법원 1983.2.22. 선고 80다589 판결 【판시사항】 가. '임차인이 임차건물을 증...
-
토지임대차계약의 중도해지와 임차인이 신축한 건물에 대한 보상 2020.12.07해당카페글 미리보기
사유로, 예를 들어 임차인의 차임연체, 무단양도, 전대 등으로 해제(지)된 경우에는 매수청구권행사가 불가하다(대법원 1996. 2. 27. 선고 95다29345 판결). 그렇다면, 임차인의 귀책사유로 토지 임대차계약이 중도해지된 경우에는 건물신축에 대한 어떠한...
-
임대보증금반환청구권에 대한 압류 및 추심명령이 발령되었다는 사정이 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있는 특별한 사정에 해당하는지? 2020.06.04해당카페글 미리보기
해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있고, 그렇지 아니한 경우에는 임차인이 임대차계약의 갱신을 원하는 이상...다241805, 241812 판결 등 참조). 그리고 다음과 같은 사정을 모두 고려할 때 임차인의 채권자로부터 임대보증금반환청구권에
-
20161228 박주민의원 주택임대차보호법 개정안 공동 발의 - 계약갱신청구권, 임대료 인상률 상한제, 표준임대료제 2016.12.28해당카페글 미리보기
계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. ② (생 략) 제6조의2(갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항 및 제3항에 따라...② (현행과 같음) 제7조(차임 등의 증감청구권) 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의...