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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
물건과 양도세가 과세되는 물건을 함께 양도하는 경우 합산과세를 적용하지 않지만, 양도가액이 12억원을 초과하는 고가주택과 일반과세가 적용되는 물건을 같은 연도에 양도할 경우 12억원 초과분 소득금액과 다른 물건의 양도소득은 합산과세합니다...
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조특법상의 ‘신축주택의 취득자에 대한 양도세 감면’ 요건과 소득세법상 ‘1 세대 1주택 비과세’요건을 갖춘 고가주택을 양도한 경우 2012.10.19해당카페글 미리보기
대한 양도세 감면’ 요건과 소득세법상 ‘1 세대 1주택 비과세’요건을 갖춘 고가주택을 양도한 경우, 양도가액 중 ○○○억원에 상당하는 양도소득세에 대하여 소득세법상 비과세규정을 우선 적용하고, 양도가액중 ○○○억원을 초과하는 부분에 상당하는...
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고급주택과 고가주택의 차이점 2002.11.22해당카페글 미리보기
고가주택을 양도하는 경우 실제 거래가액을 적용하여 양도세를 계산하고 1세대 1주택자로서 3년 이상 보유(서울, 5대 신도시 및...소재주택은 동시에 1년 이상 거주)하여 양도세 비과세요건을 갖추었다 하더라도 일정부분 양도세가 과세된다. 다만, 고가...
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부동산 규제 더 옥죄나… 고가 1주택자 양도세 7배↑ 2019.02.27해당카페글 미리보기
49만5000원에서 368만4400원으로 7배 이상 증가하는 것으로 계산됐다. 같은 기준에서 양도차익만 10억원으로 늘었을 때는 양도세...8876만원으로 1억4217만5000원 늘어났다. 우병탁 팀장은 "고가주택일수록 비과세 혜택을 많이 봤는데 이를 제한하려는 것...
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양도세 줄여준다더니…장기보유 고가 1주택자 되레 '세금폭탄' 2021.06.21해당카페글 미리보기
상황이 벌어질 수 있다는 것이다. 고가 주택에 거주하는 사람은 사실상 양도세 '중과' 조치를 받은 셈이라는 해석도 나온다. 김종필 세무사가 민주당 부동산특위 개편안을 적용해 양도세를 모의 계산한 결과에 따르면, 서울 반포동 래미안퍼스티지 전용...
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1가구1주택 양도세 2007.11.30해당카페글 미리보기
거주 양도세 면세 조건을 만족할 경우(매도가격 6억이상-실거래가) - 6억 초과분에 대하여 아래의 계산식에 따라서 과세. 양도소득세의 계산절차. 1. 양도차익 = 양도가액 - 구입가액 - 필요경비 2. 양도소득 = 양도차익 - 장기보유특별공제(3년이상부터...
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1가구1주택 양도세 2007.11.24해당카페글 미리보기
거주 양도세 면세 조건을 만족할 경우(매도가격 6억이상-실거래가) - 6억 초과분에 대하여 아래의 계산식에 따라서 과세...소득세의 계산절차. 1. 양도차익 = 양도가액 - 구입가액 - 필요경비 2. 양도소득 = 양도차익 - 장기보유특별공제(3년이상부터 적용...
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상가주택 전환 양도세 폭탄, 단독 다가구 및 상가주택 양도세 비교, 상가주택 변경시 고려사항 2016.10.07해당카페글 미리보기
대해서만 세율 6%를 적용받아 50만원 정도의 양도세 과세. 단순계산으로 10배 이상. 단독 다가구 및 상가주택 양도세 비교 상가...1가구 1주택 양도세 비과세 혜택 배제(상가면적 ≥ 주택면적) - 비고가주택 적용 배제 - 장기보유특별공제 감소 ※양도세...
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※양도세 계산하기※ 2009.07.12해당카페글 미리보기
부분에 대해서만 양도세의 과세대상으로 한다. ※ 양도세의 계산방법 1. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 양도비용 2. 고가주택의 양도차익 = 양도차익 * (양도가액 - 9억원) / 양도가액 3. 장기특별공제액 = 9억원 초과분 양도차익 * 9억원 초과분 장기...
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1세대 1주택의 양도세 과세특례 2008.08.21해당카페글 미리보기
세법상 고가주택은 기준시가(공동주택가격, 개별주택가격) 기준으로 6억원 초과주택을 말하지만 양도소득세에서는 실제거래가격을 기준으로 한다는 점에 주의해야한다. 1세대 1주택의 비과세 요건은 법에서 열거한 사유에 대해서만 적용된다.따라서 납세자...