카페검색 본문
카페글 본문
-
대항력의 발생요건으로서의 주택의인도(점유)문제 2006.07.31해당카페글 미리보기
돌려 받지 못한 상태에서 새아파트분양등이나 직장이전등으로 인해 등으로 이사를 가야할 경우 이사를 가면 대항력의 요건인 주택의 점유요건을 상실하게 되는 바 이사를 못가거나 혹은 보증금 반환을 보장받지 못한채 이사를가야만 하는 불편을 해소하기...
-
대항력 있는 임차인의 배당요건과 존속요건에 관하여 2014.10.27해당카페글 미리보기
납부일까지이다. 대항요건 존속의 종기에 있어서 우선변제권 또는 최우선변제권의 행사요건으로서의 대항력의 존속의 종기와 대항력 자체를 유지하기 위한 대항요건의 존속의 종기가 서로 다른 이유는, 우선변제권 또는 최우선변제권의 유무는 배당요구...
-
대항력 요건(확정일자, 전입신고, 점유)..? 2008.08.01해당카페글 미리보기
확정일자, 전입신고는 알겠지만... 나머지 점유는 찾아보니 의견이 분분하더군요... 1. 단순히 현재일 기준으로 점유 여부를 의미하는건가요..? 2. 아니면 실제 이사날짜를 의미하는 건가요..? 어떤 사람은 확정일자, 전입신고, 점유(실거주) 중 제일 늦은...
-
팔콘님의 책의 내용 중 대항력 존속요건내용을 읽다가... 2020.09.29해당카페글 미리보기
책을 읽다가 의문점이 생겨서 질문드립니다. <내용> 경매가 진행되고 있는 부동산의 임차인은 배당요구 종기일까지 대항력의 요건을 유지하고 있어야 한다. 만약 계약기간 중에 이사를 가거나, 다른 곳에 전입신고를 하면 권리가 사라진다. 그리고 다시...
-
주택임대차보호법상 대항력 취득 요건 2008.06.14해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 대항력 취득 요건 Q> 갑은 2007.1.1.을로부터 연립주택의 완공전에 1세대를 보증금 40,000,000원, 임차기간2년으로 정하여 임차하였는데, 갑이 임차할 당시 외벽에 101동, 102, 103, 104동으로 표기되어 있어서 갑은 주민등록상의 주소...
-
주택임대차보호법상 대항요건,대항력우선변제권,순위변제권 등에 관하여 2009.02.20해당카페글 미리보기
받고 소멸될 뿐임. - 말소기준권리보다 늦은 대항요건을 갖춘 소액임차인은 최우선 변제만 받고 소멸될 뿐임. 2) 대항력 대항력이란 대항요건이 말소기준권리보다 앞서 이루어질 때 발생하는 임차인의 권리로 '대항요건만 갖춰 매각으로 소멸되는, 즉 말소...
-
주택임대차 상식- 수리비 부담방식, 임차인의 대항력 발생요건. 2014.10.10해당카페글 미리보기
사용·수익할 수 없을 뿐만 아니라 보증금의 회수도 매우 어렵게 될 것입니다. 따라서 민법과 주택임대차보호법에서는 대항력이라는 것을 규정하여 임차인을 보호하고 있습니다. 즉, 당해 임차권을 등기하던지(민법 제621조), 아니면 등기하지 않더라도...
-
개인회생신청 시 주택임차보증금채무는 어떻게 되는지 2024.04.27해당카페글 미리보기
임차주택 양수인)에 대하여 임대차관계를 주장할 수 있고(대항력의 인정, 「주택임대차보호법」제3조 제1항), 이러한 대항력 요건에 더하여 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우 「민사집행법」에 의한 경매 또는 「국세징수법」에 의한 공매시 대지를...
-
대항력, 대항요건 2010.05.03해당카페글 미리보기
수 있게 된다. 이와 같이 대항할 수 있는 힘을 주택임차인의 대항력이라고 부른다. 다시 말해 임차보증금 전액을 반환받을 때...대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것을 의미한다. 다만, 대항요건(주택인도, 주민등록)을 갖추기 전에 등기부상 선순위의...
-
상가임차인의 대항력 구비요건 2008.06.15해당카페글 미리보기
상가임차인의 대항력 구비요건 사례> PC방을 운영하는 김씨는 갑 소유 상가건물 2층 10여평을 보증금 5천만원, 월세 80만원으로 임차해 입점하고 사업자등록을 갖춘 임차인입니다. 김씨는 임차기간이 끝나는 시점에 임차보증금을 확실히 돌려받기 위해...