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임차권등기명령신청에 대한 재판/효과 2022.09.29해당카페글 미리보기
명령 절차에 관한 규칙」 제4조). 임대인의 임차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행되어야 합니다. 임차권등기명령에 따른 임차권등기는 이미 사실상 이행지체에 빠진 임대인의 임차보증금의 반환의무와 그에 대응하는...
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저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 2023.01.15해당카페글 미리보기
설정해지가 필요한데 이건 조금 더 간단하다. 우선, 대출금액을 전액 상환한후 마찬가지로 등록면허세 납부 확인서를 출력하고 해지증서를 작성후 근저당권 말소등기 신청서를 작성하고 등기필증과 신분증 도장을 준비한후 관할 등기소에 방문하면 된다...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
과 "말소기준 권리" 야. 말소기준 권리란? - 집주인이 금전적 문제가 생겨 이 물건이 경매로넘어갔을때, 말소기준 권리 뒤의 등기들은 전부 말소(사라짐) 종류로는 저당권,근저당권, 강제경매개시결정등기, 가압류,가처분,압류 등이 있어 만약 여시가 계약...
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7월 19일 2023.07.19해당카페글 미리보기
할 때 등기상 이해관계 있는 제3자가 있을 때에는 제3자의 승낙이 있어야 하며, 등기상 이해관계 있는 제3자의 등기는 등기관이 직권으로 말소한다. ② 저당권설정등기를 한 후 소유권이전이 되었을 때 피담보채권의 소멸로 인한 저당권 말소등기의 등기...
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등기되어있는 자의 점유취득시효 2022.12.26해당카페글 미리보기
부동산x의 소유권에 기하여 을 명의의 소유권이전등기가 원인무효임을 이유로 을 을 상대로 소유권이전등기 말소청구소송을 제기했다 -> 을에게 등기가 되어있다 라는 뜻으로 이해했습니다. 그런데 두가지 경우가 떠올라서 을에게 점유취득시효가 인정되는...
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(경매절차7)소유권이전등기촉탁, 부동산인도명령, 배당절차 용어에 대해 알아봅시다 ^ㅡ^ 2022.11.16해당카페글 미리보기
필요한 서류를 제출하면 관할등기소에 매수인 명의의 소유권이전등기, 매수인이 인수하지 아니하는 부동산에 관한 부담의 말소등기를 촉탁하게 됩니다. 매수인은 대금을 모두 납부한 후에는 부동산이 인도명령을 신청할 수 있습니다. ① 소유권이전등기...
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부동산·법인 등기사항증명서도 스마트폰에 담긴다 2022.12.15해당카페글 미리보기
라고 말했다. 붙임1 24종 전자증명서 확대 목록 연번 발급기관 종류 비고 1 법원행정처(11종) 부동산등기사항전부증명서(말소사항 포함) 부동산등기사항전부증명서(현재 유효사항) 부동산등기사항일부증명서(특정인 지분) 부동산등기사항일부증명서(현재...
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부동산소유권이전등기에관한특별조치법에 의한 등기를 하였으나 전 등기명의인이 무권리자인 경우 2022.09.02해당카페글 미리보기
소유권보존등기는 원인무효의 등기이고, 무효인 위 소유권보존등기에 기초하여 C명의로 마쳐진 소유권이전등기 역시 원인무효의 등기로서 말소되어야 할 것이며, 그와 같은 원인무효의 등기에 터잡은 피고 종중 명의의 소유권이전등기 또한 원인무효의...
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[국토부] 재개발 아파트의 등기 시점과 기존주택 미처분세대의 잔금납부에 따른 등기가능여부 및 기존주택 미처분시 발생하는 위약금 문의 2023.02.22해당카페글 미리보기
한다고 보는데 국토부 질의를 통해 정확한 답변을 듣고 싶습니다. (그 뒤 기한인 2년 내 기존주택 처분이 안되면 원인말소로 등기를 취소하더라도 가능해야한다고 봅니다.) 2. 기존주택 처분기한인 2년 이후 미처분으로 인한 아파트공급계약해제시, 주택법...
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신탁부동산에 대한 소유권이전등기 청구권 가압류 결정과 신탁업자의 처분행위 2023.02.18해당카페글 미리보기
등기 청구권에 대한 가압류 결정이 있더라도 제3자에게 소유권이전등기가 이루어질 경우, 가압류채권자는 제3자에 대하여 말소등기 청구를 할 수 없습니다(대법원 2002. 10. 25. 선고 2002다39371 판결). 신탁업자가 가압류채권자에게 불법행위에 따른...