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상가명도소송 시 소가산정 관련하여 여쭈어 봅니다. 2019.01.08해당카페글 미리보기
주택인 건물입니다. 그 중 1층 상가 전부를 임대를 해오던중 임차기간은 만료 되었고 묵시적 갱신으로 2년 연장하여 임차보증금...해서 법에 근거하여 명도소송을 하려 합니다. 요즘 명도 소송가액 산정시 책자 보고 산정안하고 위텍스에서 시가표준액...
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2008년부터 상가·빌딩·사무실 통합과세 2006.03.17해당카페글 미리보기
건물분에 대해서는 지방세법상 시가표준액으로 가격을 각각 산정해 보유세를 부과하고 있다. 특히 건물분에 대한 시가표준액...또 토지분에 대해서는 재산세와 종합부동산세가 부과되지만 건물은 종합부동산세가 없다. 따라서 오는 2008년부터 상가·빌딩...
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상가 보유자 세부담 커진다 2010.05.06해당카페글 미리보기
주택의 경우엔 공시가격이 시세의 80% 안팎이다. 하지만 상가, 공장 등 비주거용 부동산의 경우, 토지는 공시지가로, 건물은 시가표준액 방식으로 산정했다. 현재 대다수 비주거용 부동산은 시세의 절반 수준에서 기준시가가 형성돼 있다. 그러나 가격공시...
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세종시 건물 신축가격 기준액 1만원 인상 2013.01.02해당카페글 미리보기
인상된다. 세종시는 지난달 31일 올해 적용할 건물 및 기타물건 시가표준액을 결정, 1일 이 같이 고시했다. 또 건물 시공비를...조의 구조 지수를 50에서 80으로 상향 조정하고, 지하층 상가부분 감산율도 상향 조정했다. 올해 시가표준액은 취득·재산...
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상가 보유자 稅부담 커진다 2010.05.04해당카페글 미리보기
주택의 경우엔 공시가격이 시세의 80% 안팎이다. 하지만 상가, 공장 등 비주거용 부동산의 경우, 토지는 공시지가로, 건물은 시가표준액 방식으로 산정했다. 현재 대다수 비주거용 부동산은 시세의 절반 수준에서 기준시가가 형성돼 있다. 그러나 가격공시...
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중개대상물확인설명서, 상가주택(겸용) 공시가격 게재 필요 2012.02.01해당카페글 미리보기
가격을 표시할 수 있도록 서식을 개정 - 겸용건물인 상가주택에 대한 공시가격을 일반인이 열람할 수 있도록 열람 시스템을 개선해야 함. 현재 상가주택중 상가면적에 대한 시가표준액이 별도로 산정되어 있으나 일반인이 열람할 수 없도록 하고 있는 상황임
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상가 매각시 유의할 점 2007.11.14해당카페글 미리보기
매각할까? 상가를 매각할 경우의 양도소득세와 폐업여부에 따른 부가가치세 부분을 사전에 준비하면 세금부분에 절세를 할 수...양도소득세율도 50%이다. - 2년이내 양도시 기준시가에 의하여 신고할 수도 있지만 세율이 40%이다. - 2년이상 보유 후 양도...
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상가 매각시 유의할 점 2008.04.06해당카페글 미리보기
매각할까? 상가를 매각할 경우의 양도소득세와 폐업여부에 따른 부가가치세 부분을 사전에 준비하면 세금부분에 절세를 할 수...양도소득세율도 50%이다. - 2년이내 양도시 기준시가에 의하여 신고할 수도 있지만 세율이 40%이다. - 2년이상 보유 후 양도...
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상가·오피스 세부담 늘어날 듯 2012.08.27해당카페글 미리보기
상가, 오피스 등 동일 건물간의 조세형평성을 맞추는데 초점이 맞춰질 전망이다. 실거래 반영률 높아져 재산세 부담 커져 지금...건물의 경우 토지부분은 공시지가로 평가하고 건물부분은 시가표준액 방식을 따라 실거래가를 제대로 반영하지 못한다는...
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중개대상물확인설명서, 상가주택(겸용) 공시가격 게재 필요 2013.02.28해당카페글 미리보기
가격을 표시할 수 있도록 서식을 개정 - 겸용건물인 상가주택에 대한 공시가격을 일반인이 열람할 수 있도록 열람 시스템을 개선해야 함. 현재 상가주택중 상가면적에 대한 시가표준액이 별도로 산정되어 있으나 일반인이 열람할 수 없도록 하고 있는 상황임