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2010년도 임대사업소득 관리 요령 2010.04.23해당카페글 미리보기
하여 상가 임대인 과세 자료로 활용하였으나 주택 임대에 있어서는 세원 노출 방안이 없었음. <현행> 근로소득에 대한 월세 소득공제 제도를 도입하여 무주택 근로자의 세부담 완화 및 주택 월세에 대한 과세 인프라로 활용 가능. [시행시기 : 2010.1.1...
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[Tax & Law] 공동명의 건물 대출이자, 경비처리하려면… 2016.10.01해당카페글 미리보기
또한 상가대출은 임대소득에서 경비처리가 가능하다고 알고 있어 대출을 더 활용해볼까도 생각 중이다. 그런데 A씨는 부동산...소득도 개인별로 분산되어 소득세 부담뿐만 아니라 향후 건물 매도 시 양도소득세도 절세가 돼 고려했기 때문이다. 또한 재산...
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부동산 종류별로 본 양도소득세 절세법 2013.01.04해당카페글 미리보기
종합소득세율 중 선택) ④ 신축주택(IMF 기간 중 취득한 주택) ⑤ 수용 주택 ① 1세대 2주택 ② 1세대 3주택 구체적으로 보면 1세대 1주택(일시적 2주택 포함)은 3년 보유(서울·과천·5대신도시는 2년 거주요건 추가)하면 원칙적으로 양도세를 비과세한다...
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부동산 종합 상식 2007.07.02해당카페글 미리보기
확인한다. 상가건물이나 다 가구, 토지 등의 거래 시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 등본의 내용과 같은지 살펴본다. 건물을 짓기 위해 토지를 구입할 경우에는 특히 구청에서 토지이용계획확인원을...
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세금 한권으로 끝내기 2007.09.20해당카페글 미리보기
양도소득세율표 (5) 참조 (×)세율 ㅣ 산 출 세 액 ㅡㅡㅡ 예정신고납부세액공제(10%),조세특례제한법상 감면세액 등 세액공제 감면세액 ㅣ 자진납부할 세액 (2) 양도차익 계산 양도차익 = 실지양도가액 - 실지취득가액 - 기타필요경비 -실지양도가액...
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법인 명의 부동산 취득 과연 유리한가?(펌) 2010.06.24해당카페글 미리보기
아니라 상가건물 또는 국민주택 규모 초과 건물분에 대한 부가가치세만 부담하면 된다. 이는 토지에 대해서는 부가가치세를 면제하고 있으며 국민주택 규모의 건물도 부가가치세를 면제하고 있기 때문이다. 그러나 통상 부동산 거래가액에서 건물가액을...
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25회 시험대비 1회 전 범위 모의고사(2월). 정답 및 해설은 맨 아래 파일(첨부파일 클릭)에 있네요. 2014.02.23해당카페글 미리보기
② 상가건물을 양도하는 경우에 3년 이상 보유한 경우에만 적용 받을 수 있다. ③ 장기보유특별공제는 1세대 다주택자의 양도에도 적용받을 수 있다. ④ 법령에 정하는 비사업용토지를 양도하는 경우에는 장기보유특별공제가 배제된다. ⑤ 장기보유특별...
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[정영화 세무사의 양도소득세 절세 방안] 2014.11.21해당카페글 미리보기
종합소득세율 ②중과대상 부동산매매업 (6)의 부동산매매업의 세액계산 특례에서 이미 설명하였음. 여덟째, 예정신고하고 분할 납부를 활용한다. 양도소득세예정신고는 양도한 날이 속하는 달의 다음달 1일부터 2월이내에 신고·납부 하도록 하고 있다...
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[뜨거운 감자로 떠오른 상가 권리금] 무권리금 속출 … 마이너스 권리금도 2018.09.15해당카페글 미리보기
가치의 양도 또는 이용 대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가’로 정의됐다. 상가의 현재 임차인이 새로 들어올 사람에게 받는 자릿세라는 얘기다. 임차인이 건물주에게 내는 보증금과 월세와는 별개다. 상황별로...
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부동산세금 절세전략(신방수 세무사) 2006.07.03해당카페글 미리보기
양도소득세율이 누진세율(9~36%) 또는 3주택 중과세(60%, 장기보유특별공제 배제)로 적용된다고 하자. ? 5억 원을 모두 증여한 경우 증여세 계산 금액 비고 증여재산가액 500,000,000 시가원칙, 시가적용이 힘든 경우 기준시가 증여재산공제 30,000,000...