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상가임대차보호법의 권리금개정에 대한 문제점 소고 2015.05.19해당카페글 미리보기
상가임대차보호법의 권리금개정에 대한 문제점 소고 1. 상가권리금에 대한 보수체계에 대하여 공인중개사법에 편제되어있지않다. 2. 현재 국토부에서는 “중개대상물이 아니다.”라고 판단하고 있으며 컨설팅으로 보수를 받아도 되냐고 질의하면 중개업무...
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철거·재건축 계획 등의 고지와 권리금 회수 방해행위-법무법인 명도 정민경 변호사 2022.11.08해당카페글 미리보기
임대차보호법 (이하 ‘상가임대차법’이라 합니다) 제10조가 정하는 임차인의 계약갱신요구권 행사를 막을 수 있는 예외 사항은 갱신요구권 행사뿐만 아니라 권리금 회수 기회의 예외 사항이기도 한데요, 그러다 보니 ‘철거·재건축 계획 등의 고지’에...
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상가건물임대차보호법판례*임차건물의 소유권 변동시 임차인의 계약해지권 2015.07.15해당카페글 미리보기
아니라 상가임대차보호법의 규정에 의한 모든 것 을 매수인 乙에게 주장할 수 있습니다. 이때 임대차보증금반환채무도 부동산의 소유권 과 함께 양수인에게 이전되므로 양도인의 보증금반환채무는 소멸하고, 임차인은 종전 의 소유자에 대하여는 더 이상...
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[전문가반2기]상가건물임대차보호법 관련 판례 2019.03.21해당카페글 미리보기
사건 보호규정에 상가임대차법 제10조 제2항을 유추적용한다면, 총 5년의 임대차기간을 채우려는 임대인과 달리 임차인은, 상가...부착된 유·무형의 재산적 가치를 일부라도 권리금으로 회수하기 위하여 상가임대차법이 보장한 총 5년의 임대기간을...
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개정 상가임대차보호법 해설- 권리금보호규정 중심으로 2015.07.28해당카페글 미리보기
개정 상가건물임대차보호법 해설(2015. 7. 10. 중개사회).pptx 요즘 상가건물임대차보호법개정으로 신설된 권리금보호규정 때문에 난리지요. 전국의 상가가 들썩이고 있는 거 같습니다. 임차인 보호에만 치우쳐 워낙 급조한 개정규정으로 인해 향후 해석상...
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상가임대차분쟁해법 완전개정판 출간 2022.09.05해당카페글 미리보기
재출간 연락을 받았습니다. 그러나 기존 책을 그대로 다시 내놓을 수는 없었습니다. 코로나 19로 상가건물임대차보호법 개정이 있었고, 상가임대차분쟁 관련 중요 대법원 판결도 있었습니다. 기존에 종종 분쟁이 되었던 권리금, 계약갱신요구권 등에 대한...
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상가권리금 보호되는 범위, 상가임대차보호법 규정 살펴보기 2021.08.26해당카페글 미리보기
못할 처지에 놓였다며 상담을 요청하는 분들이 많습니다. 권리금은 임대인에게 요구할 수는 없는 것이 원칙이지만 상가건물임대차보호법이 개정되면서 임대인이 직접 해당 가게를 운영하려고 하는 등의 이유로 임차인이 권리금을 받지 못하는 원인을 제공...
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상가임대차보호법상 상가권리금의 모든 것 (4) 2015.11.17해당카페글 미리보기
권리금을 보호 받을 기회는 없는 것이다. 나. 임대인의 방해금지 임대인은 임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시...자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다(법 제10조의4제1항). 1. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자...
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상가임대차보호법상 상가권리금의 모든 것 (2) 2015.11.17해당카페글 미리보기
관행으로 보인다. 4. 주요 법 개정 내용 가. 대항력, 권리금 회수기회 보장등을 모든 상가건물임대차에 적용하도록 적용범위를...월세의 합) 기준 서울 4억 원(수도권 3억) 이하만 보호를 받았는데 이번 개정으로 환산보증금에 관계없이 모든 상가임차인...
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상가임대차보호법상 상가권리금의 모든 것 (1) 2015.11.17해당카페글 미리보기
Ⅰ. 서설 1. 상가 권리금 법제화 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘법’이라고만 함)은 2015. 5. 13.자로 획기적인 개정입법을 단행하였다. 바로 그동안 정말 논란이 많았던 상가 권리금에 대해 법제화를 단행한 것이다. 즉, 그동안 법은 임차인이 투자한...