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상가임대차계약 갱신시 차임 보증금 증액 한도 2016.06.04해당카페글 미리보기
[김용일 법무법인 길상 부동산전문변호사] 상가건물임대차의 경우 임차인은 환산보증금{(보증금+(월세×100)}에 관계없이 임대차 기간 5년 동안 계약갱신요구권을 갖는다. 다만, 계약 갱신시 임대인과 임차인은 차임 또는 보증금 증감청구를 할 수 있는데...
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[상가임대차]고액보증금 상가임차인은 임대차보호법이 적용되지 않나요? 2019.08.29해당카페글 미리보기
연체시 해지 등의 권리는 보증금 액수와 관계없이 행사할 수 있으나 여전히 다른 상가임대차법 규정들은 적용이 되지 않으므로 전세권 등기 등을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있는 방안을 확보해야 할 것으로 보입니다. 광주 부동산(상가)전문변호사 김덕은
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[상가임대차] 월세 두달 밀렸다고 계약해지하겠다고 합니다. 2019.10.29해당카페글 미리보기
임차인을 상대로 차임연체를 이유로 계약을 해지할 수 없게 됩니다. 임차인은 3기의 차임을 연체하게 되면 임대차 계약을 해지당할 수 있고, 계약갱신요구권, 권리금도 주장할 수 없게 되므로 주의하셔야 할 것입니다. 광주부동산(상가)전문변호사 김덕은
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"황혼이혼 판결사례" 재산분할 및 위자료-->법정이혼사유,이혼소송,재산분할청구권,위자료청구권,법률무료상담,이혼전문변호사 2008.09.20해당카페글 미리보기
투자를 하면서 피고를 (공직에서 물러나게 하는)곤경에 빠뜨린 일도 있고, 처신이 적절치 않은 면이 있었다 하더라도 빌딩과 상가를 일방적으로 관리하면서 막대한 임대료 수입을 얻고서도 형편없는 생활비를 지급하다 이마저 중단한 일은 부부간 부양의무...
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[손경제 시즌 3] 2016/07/20 헷갈리는 상가 임대차 보호법 2016.07.20해당카페글 미리보기
거와 같다 - 아파트 회계기준이 좋아질 수 있는지 지켜봐야 할 듯 ■■■ “헷갈리는 상가 임대차 보호법” ■■■ ---최광석 부동산 전문 변호사--- ▶현행 상가임대차 보호법 : 1년, 2년 등등 상가계약을 하고 세입자 장사를 계속 원하면 갱신하여 5년...
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[상가임대차] 저도 10년동안 이 가게에서 영업할 수 있을까요? 2019.10.29해당카페글 미리보기
기간을 보장받을 수 없는 것입니다. 귀하의 경우 임대차기간 만료전에 개정전 법에 따라 5년의 범위내에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 권리가 있으므로 계약갱신요구를 통해 10년의 기간을 보장받을 수 있습니다. 광주부동산(상가)전문변호사...
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건축 관련 전문 변호사 소개쫌.... 2008.09.18해당카페글 미리보기
울 상가 앞 도로를 아파트 건설사한테 무상양도지 뭔가를 해서 용도 변경 되었네요. 수십년간 사용하던 길이 없어질 판입니다. 당연 상가로서의 기능도 상실.... 어이 상실입니다. 말로 안되면 소송 가야 하지 싶네요.
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[상가임대차] 공실투성이 상가, 월세 깍을수 있을까? 2019.08.29해당카페글 미리보기
판결에 비추어 보면 신도시가 예상과는 달리 상권형성이 되지 않고 있고, 이로 인해 오히려 영업손실이 발생하고 있다 하더라도 이와 같은 이유만으로는 차임감액 판결을 이끌어 내기가 쉽지는 않을 것 같습니다. 광주부동산(상가)전문변호사 김덕은
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[상가임대차] 공실투성이 상가, 월세 깍을수 있을까? 2019.08.02해당카페글 미리보기
판결에 비추어 보면 신도시가 예상과는 달리 상권형성이 되지 않고 있고, 이로 인해 오히려 영업손실이 발생하고 있다 하더라도 이와 같은 이유만으로는 차임감액 판결을 이끌어 내기가 쉽지는 않을 것 같습니다. 광주부동산(상가)전문변호사 김덕은