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[부동산매매사업자] 매매사업자로 절세하기! 2015.09.02해당카페글 미리보기
경우를 포함한다. 2. 주택의 신축 판매업이란 - 부동산 신축 판매업은 부동산 매매업과는 달리 건설업에 해당되고 - 1동의 주택을 신축하여 판매하여도 건설업으로 본다. - 건설업자에게 도급을 주어 신축 판매하여도 건축업으로 보며, - 신축한 주택이...
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인생에 한번쯤은 독하게 그리고 절실하게 행동해라!(월세백반 3주차 후기) 2020.08.31해당카페글 미리보기
없는 상가쪽으로 돌려 공부를 하였습니다! 그래서 이번 월세백반 강의에서 내가 얻어갈 수 있는건 지산, 다가구 투자이지 빌라같은 경우엔 규제때문에 더이상 메리트가 없는 투자대상이라고 생각했습니다 그러나 수업도중에 빨간쪼끼쌤의 허를 찌르는 멘트...
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지산스터디2기-1주차 2021.02.19해당카페글 미리보기
이는 주택에 한정된 이야기고 지산이나 상가 등에는 해당이 되지 않습니다. 결국 지산은 정부규제, 대출 규제가 없고, 주택수에도 포함이 되지 않습니다. 여기에 분석하는 방법은 아파트의 원리와 비슷하고 상가보다 수익률 계산이 쉽기 때문에 아파트와...
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풍차! 드디어 제주의 강남~! 연동에 입성하다~!! 2021.07.27해당카페글 미리보기
그리고 주택수에 포함이 안된다는 메리트가 작용을 했습니다. 제가 첫사랑과 두번째 사랑 사이에 연습삼아 사귀어 봤던 녀석들 때문에 더 이상의 주택수 증가는 죽쒀서 개주는 꼴이 되는 터라 이 녀석이 딱이였던 것이죠. 이렇게도 매력적인 녀석을 저만...
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좌충우돌 초보중개사들이 꼭 알아야 하는 양도소득세... 2006.12.18해당카페글 미리보기
원칙 주택수 계산(2006년부터 시행) 포함 제외 1세대 2주택 중과세 주택 수(2007년 시행) 포함 제외(단, 2007년부터 포함) 1세대 3주택 중과세 주택 수 포함 2006년부터 포함 2. 양도소득세 과세방법 1) 양도세 계산구조 계산방법 비고 1단계 양도차익계산...
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[초심자 단톡방 정리]2020.2.11.화 2020.02.12해당카페글 미리보기
오피스텔포함 4주택는 경락대출받을려면 투기지역, 투기과열지구, 조정지역대출이 몇%정도 나올까요? 어느 지역에 어떤 물건을 얼마짜리를 얼마의 대출을 가지고 어떻게 가지고 있느냐?에 따라서 대출이 전부 다른지라 지금 같은 시기에 대출은 이렇게...
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[도서 후기] 2017 대한민국 부동산 트렌드를 읽고... 2017.07.02해당카페글 미리보기
대비 주택수의 부족, 1인 가구 증가, 노후주택 교체 수요 및 외국인 주택 거래로 잠재적 수요 대량 미입주 사태는 없을 거라 전망합니다~ 1인 가구의 증가는 소형 주택의 증가 2035년까지 1인 가구 증가할 것으로 전망 각 분야 전문가들에게 부동산 시장에...
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Re:범어서한 아파트형 오피스텔의 참고 사항 필독입니다. 2018.09.25해당카페글 미리보기
면제(혜택)보려면 주택 임대 내야하는 데 주택임대를 하면 주택수 포함 됩니다. 다 안된다고 했으나 주택 세무과 가서 안되다는...있으면 안되고 임대 기록 남겨야 합니다. 오피는 그래서 작은 상가 개념으로 봐야 한다는 것입니다. 주거는 아파트이고...
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지성의 돈되는 부동산 1인 법인 [정리] 2019.08.15해당카페글 미리보기
함. > 상가는 아니라는 거! 3) 투자관련비용 세금공제 도배, 장판 교체비용, 현장답사 교통비, 주담대 이자, 사무실 임대료, 임직원 인건비, 비품구입비 등 양도세&종소세에서 공제받을 수 없는 것들을 법인세 납부시 공제가능 > 절세효과 커짐 4) 건강...
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주택 임대사업자 등록이란? 2017.06.28해당카페글 미리보기
오피스텔 주택수 포함. 2) 임대소득 계산 - 부부라도 개인별로 계산 3) 3주택 이상 간주임대료 계산 주택 임대보증금 간주임대료=(보증금액-3억원)*60%*정기예금이자율 (단, 2016년까지는 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하 & 기준시가 3억원 이하 주택 수...