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부끄럽지만 기초적인 차임인상과 계약갱신청구에 대한 질문을 드립니다. 2013.08.29해당카페글 미리보기
잘 몰라서 부끄럽지만 질문올립니다. ※ 상가임대차보호법의 적용이 되지않는상가 1. 상임법적용을 받지 않는 상가는 민법의적용을 받게되는데 계약기간외 "계약 갱신청구권" 이 없는지요 ? 2. 예를들어 3년계약기간중, 1년이 지난시점에서 차임인상이...
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임대차 계약과 상가 권리금 계약에 관하여 2014.07.04해당카페글 미리보기
보증금요건을 삭제 혹은 대폭 완화할 경우 상임법 규정의 갱신청구권을 행사할 수 있으므로 5년간 영업권을 보장받을 수 있으며...않을까 생각됩니다. 아래의 내용은 상가권리금에 관련된 사항으로 권리금계약 시 꼭 확인해야할 필수사항들 입니다...
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임대차기간 중 3기 이상 차임을 연체한 적이 있으면 임대인은 계약갱신 거절할수 있다. 2021.05.21해당카페글 미리보기
대법원 판례/ 계약갱신 청구권 행사 관련 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다) 제10조의8은 임대인이 차임연체를 이유로 계약을 해지할 수 있는 요건을 ‘차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때’라고 규정하였다. 반면 임대인이...
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상가 계약시 2015.07.07해당카페글 미리보기
상가 계약시에 계약갱신청구권에 대하여 특약사항은 별도로 하는지요. (예를들면) 임차인이 계약기간중에 임대인에게 별도의 말이 없으면 계약갱신청구권을 행사한것으로 한다.
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어떤 법령이 어울리는지 모르겠습니다. 혹 이런 청구권이 인정이 될런지요? 2017.06.08해당카페글 미리보기
되어있구요 그렇다면 A와 B가 맺은 최초 계약일은 2013년 3월인데 이후 개정된 (?) 상가임대차보호법 제 10조 1항에 의한 계약갱신 청구권을 주장 못한다는 건가요? 개정일이 같은년도 8월이라? 아니면 개정이후 묵시의 계약의 연장이 있었으니 최초...
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[공인중개사법 개정에 따른 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성요령]-계약갱신요구권 2021.02.19해당카페글 미리보기
됩니다. 그리고 계약갱신청구권기간이 해당 안되는 주택 매매시는 확인에 클릭후 계약갱신요구권 여부확인서를 받아서 매수인...표기해야 한다" 또한, 비주거용 중개대상물 확인설명서는 매매시 대상물건이 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법의 적용...
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상가 세입자 "나 떨고 있니" - 5년 계약기간 끝나…'싫으면 나가라' 건물주 횡포 2007.10.17해당카페글 미리보기
제도를 개선해 피해를 최소화해야 한다”고 말했다. 상가 계약갱신신청권을 연장해야 한다는 목소리도 있다. 민주노동당은 최근...재산권과 생존권을 최소화하기 위해 세입자 계약갱신청구권을 현행 5년에서 10년으로 연장하는 것 등을 내용으로 하는...
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상가 묵시의 갱신 & 임대차의 해지통고 문의드림니다. 2015.09.06해당카페글 미리보기
인상부분의 협의도 없이 업무방해로 경찰에신고 경찰이출동하여 연장계약을 포기하고 돌아왔음. 임차인의 계약갱신청구권을 포기하였음에도 임차인이 지금은 최초계약이 연장계약 없이도 상임법에 5년이라고 주장함.(참고로 상기임차인이 계약입주 1년정도...
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상가건물 임대차보호법, 갱신요구권, 임대료 및 차임 인상에 대한 참고 판례 2017.10.16해당카페글 미리보기
임대차의 갱신청구권은 환산보증금에 관계없이 주어지는 권리이나 상가임대차의 차임인상(즉, 5년 이내에서 년마다 최고 9%이내 인상제한)은 법령의 지역별 환산보증금액 기준에 따라 적용여부를 판단하면 되며, 구분점포는 구분점포 수개를 1인의 임차인...
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기대 ....해 볼만 합니다......주택·상가 임대차 대대적 손질 준비..법무부 사례연구 나서 2017.06.25해당카페글 미리보기
집주인이 재계약할 때 전·월세를 5% 넘게 인상하지 못하도록 하는 것이다. 아울러 문 대통령은 상가임대차 계약갱신청구권을 5년에서 10년으로 연장하고, 상가건물 임대차보호법의 권리금 보호 대상도 확대하겠다는 공약을 내걸었다. 문 대통령은 21일...