카페검색 본문
카페글 본문
-
월세 제때 받는 노하우 전격 공개 3부(최종회) 2014.12.22해당카페글 미리보기
잘내면 1개월 감액해준다. 5. 현우맘 님 : 전 상가원룸 소유하는데 상가는 두달에 한번정도는 들려서 꼭 매출 올려주구요 원룸은...잘안 밀립니다. 6. 젊은이 투자 : 임차인이 2달이상 연체시 임대인은 월세를 얼마로 올리거나 계약해지 할수 있다라는...
-
상가실전반 5주차 & 완강 후기입니다 2020.09.13해당카페글 미리보기
한정, 연체기간도 3년으로 징수 상가 공실 줄이는 법 - 물건 분석할 때 주변에 개발이나 교통 변화로 인구 유입 증가하는 지역 - 상권분석으로 필요 업종 중 부족한 업종 공략 - 프랜차이즈 본사에 물건 보고서 돌림 - 주변 부동산과 상가 전문 부동산...
-
발상의 전환(상가낙찰기) 2008.04.17해당카페글 미리보기
매입시 총 현금투자비용과 임대가격을 비교하여 월세수익률이 현금대비 15%이상 되면 괜찮은 투자를 한 것이다. 입찰부동산의 주변시세는 건물의 노후도를 제외하곤 이 상가의 가격과 그리 크게 벗어나지 않았다. 현장조사를 한 결과 가운데 위치한 병원과...
-
매매잔금시 아직 연체된 차임은 어떻게 처리하시나요. 2009.12.16해당카페글 미리보기
매매 잔금시 상가나 주택 에서 나가는 매도인이 아직 월세를 못받았을 때 부동산이나 매수인은 어떻게 처리를 해야 할지 고민해봅니다.매도인에게 알아서 하라고 모른체 할수도 없고 매수인이 인심좋게 못받은 월세를 내 줄수도 없고 좋은 방법이 없을 까요.
-
상가 임대차 보호법 - 임차기간 10년 보장 국회 통과 2018.09.21해당카페글 미리보기
2억에서 월세 보증금 2,000만 원을 뺀 금액이다. 해당 주택의 전월세전환율은 4.67%다. 참고자료 - 전월세 전환율 - [ 한국감정원에서 매달 전국을 기준으로 실거래가 공개시스템을 바탕으로 한 전월세전환율을 공시하고 있다. 한국감정원에 따르면 2015년...
-
서울시 마포구 성산동 상가 매매합니다(11월까지 거래성사시 가격절충 가능) 2011.11.23해당카페글 미리보기
1)현재 꽃가게 임대중 (상호명:플라워 목요일) 2)사회복지법인 "행복문화인"에서 수익사업으로 꽃가게를 운영하고 있어 월세 연체없이 매월 말일에 입금되고 있음 3)매매 계약 성사시 상가 소재지의 인근 부동산에서 중개 매매 계약 체결함 4)매매가격...
-
상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 2016.06.14해당카페글 미리보기
해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. ①확정일자 부여를 신청할 수 없음. ②...을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 경매 또는 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 우선해서...
-
Re:연체이자 계산. 2007.11.14해당카페글 미리보기
질문드립니다. 보증금1500/80으로 1년 상가임대차 계약을 했을시... 1년이 지나고 보니 월세부분의 연체이자가 궁금합니다. 계약기간은 2003/04/02부터 2004/04/02일까지... 특약사항에 2기의 차임 연체시 연 25%의 연체이자를 지급하고 계약을 해제할 수...
-
임대인의 ‘임의강제집행’특약은 유효할까? 2023.08.21해당카페글 미리보기
종료됩니다. 또한 주거는 2기, 상가는 3기의 월세를 연체하는 등 임차인이 의무를 현저히 위반했을 때 임대인은 임대차계약을...점유하면, 임대인은 강제로 임차인을 내쫓아야 하는 상황이 발생합니다. 이를 대비하여 임대인은 임대차계약 시 임차인의...
-
임대료 연체에 대한 임대차 계약해지 내용증명 2017.01.30해당카페글 미리보기
해지 내용증명 1장짜리.doc 대부분 있는 양식이라, 없는 양식으로 올려봅니다. 주택임대차보호법에 따라, 임차인이 2기의 차임연체 시에는 법정갱신이 적용안되므로, 임대인의 해지통고가 가능합니다.(상가는 3기) 참고하세요~ 월세는 밀리면 안좋겠지요 ㅜ