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억띄기 해냈습니다-행크 포에버(2) 2018.03.22해당카페글 미리보기
살펴보겠습니다. 계산의 편의를 위해 책에서처럼 세금과 대출 부분은 제외하겠습니다. 2.98억원에 낙찰받아 배당 2700만원을 받고 처음 세팅을 보증금 2,000만원에 월150만원으로 했으니 수익률은 7.2%였습니다. 그리고 죽 헬스장 부속 샤워장으로 이용...
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경제적 자유 그리고 미래 계획 2014.07.14해당카페글 미리보기
말이다. 계산을 한 번 해보자.(2014. 초 기준) A. 매매가 13,000위안/m2 x 133 = 1,729,000위안인 아파트의 년세가 50,000위안...감안하지 않은 수익률은 2.9% 이다. 각종 비용에 5%짜리 은행 대출을 얻어서 임대용으로 투자하는 것은 손해이다. 50,000...
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행크 가입 1년 만에 월세 500만원 받는 건물주 되다- 그 뒷이야기 2018.08.25해당카페글 미리보기
더 높다는 것이겠지요? 평균적으로 고층 상가의 경우 6% 수익률, 1층의 경우 5%수익률을 잡는데 1층인데 6%에 가까운 수익률...매도할 때는 1층 상가 수익률로 매도할 수 있으리라는 계산이었습니다. 또한 향후 주변 상가 시세를 어느정도 따라잡는다면...
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투에이스의 개정세법 절세특강 ★ 1/31(목) 오전10시 2019.01.14해당카페글 미리보기
대상: 앤카페회원 누구나 ●장소: 부동산마스터경매학원 (수원역 지하상가 13번 출구 바로앞...목차 1. 2019년 개정세법 해설 (1)과세특례 적용시 임대료 5% 인상 제한 요건 신설 1)5%상한 계산법 2)전월세 변환 계산법 3)위반시 사안별 과태료 부과내용 4...
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첫 부동산 방문 후기(두근두근) 2021.07.26해당카페글 미리보기
방문했다고 했다. 1억이 있는 데(사실 없음) 투자할 곳을 찾고있다고, 저기 빌딩에 상가가 하나 나왔는 데 저렴하게 나온 것이 아니냐고 여쭤봤다. 근데 사장님은 보통 임대료 이정도면 적정가라고 하셨다.(헉! 내가 계산을 잘못한 것일까ㅠ_ㅠ) 뭐 받으면...
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수익률 눈높이를 낮춰야 합니다. 2020.06.09해당카페글 미리보기
년 5% 수익률인데 당연히 경매수익률은 그보다 훨씬 높아야 하지 않겠습니까. 그 당시 이런 채권에 투자를 하는 양반들도...수익률은 조금 더 높았을겁니다. 단순 계산으로 국민주택채권을 기준으로 수익률을 계산한다면 지금은 년 1% 수준이니 5...
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다섯번째 입찰 물건은 평택터미널 근처 상가, 결과는.. 2019.11.04해당카페글 미리보기
처음 상가물건에 입찰을 하는거라 그런지 신경이 많이 쓰였습니다. (간밤에 잠도 설쳤다는요^^) 입찰할 물건에 9시가 안돼 도착을 해서 다시한번 자세히 주위를 돌며 사진을 찍어봤습니다. 공실도 많이 보이고, 건물내부에서 담배꽁초도 많이 널부러져...
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임대알선을 위한 MOU 계약 체결 내용 2008.07.28해당카페글 미리보기
차감하여 5%로, 2차년도에는 1%를 차감하여 6%로 하고, 3차년도 부터 정상적인 7%를 적용하되 이를 기준으로 다음해는 9%씩 인상...MOU 협약을 위한 초기에 알선회사 측의 요구는 현재 외부경제여건이 어려운 점과 특히 패션TV는 타 상가와 달리 비정상적...
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청라 지젤엠 상권 분석 및 시세 조사 2019.11.15해당카페글 미리보기
워낙 임대료가 저렴하여 결국은 개업을 하였고 대박이 났다고 합니다. 이곳은 치킨집과 이웃하고 있는 입구쪽 코너 상가입니다. 이 옆으로 총 4칸을 한 사람이 소유하고 있는데, 시세는 한 칸당 2000/140 이라고 합니다. 가능하면 2칸 단위로 나눠서 임대...
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송파 석촌인근의 맥주집 엄청 갖고 싶다? 2018.08.16해당카페글 미리보기
있지 않을까 무한한 상상을 했지요.. 16.4평* @170,000 = 2,700,000원 임대료 보증금은 40,000,000원 ?? 그럼 수익률 5% 계산하면 680,000,000원 입니다. 그러나 실제 후면 상가의 임대료는 낮게 형성되어있어 @120,000 을 적용하면 임대료는 XX@XX