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주택임대차보호법 [법률 제19520호, 시행 2023. 7. 11.] 2023.07.15해당카페글 미리보기
따른 상가건물임대차분쟁조정위원회 사무국의 업무를 제외하고 다른 직위의 업무를 겸직하여서는 아니 된다"로 한다. 부칙...제4조(다른 법률의 개정) ①부터 ⑥까지 생략 ⑦ 주택임대차보호법 일부를 다음과 같이 개정한다. 제3조의4제2항 각 호 외의...
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임차인의 계약갱신 요구 이후에 주택을 양수한 자가 실거주를 이유로 거절할 수 있는지? 2023.01.06해당카페글 미리보기
계약갱신 요구 이후에 임차주택을 양수하여 임대인의 지위를 승계한 자가 목적 주택에 실제 거주하려고 한다는 사유(주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호의 갱신거절사유)를 들어 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는지 여부(=원칙적 적극...
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공유물의 공동임대에 있어서 갱신거절 및 해지통보의 각 요건-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.03.20해당카페글 미리보기
갱신 거절의 경우를 먼저 살펴보겠습니다. 대법원은 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물의 공유자인 임대인이 같은 법...임차인에게 갱신 거절의 통지를 하는 행위는 실질적으로 임대차계약의 해지와 같이 공유물의 임대차를 종료시키는 것이므로...
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[주택임대차] 임차인의 계약갱신요구권이란 2022.09.21해당카페글 미리보기
임대차보호법은 임차인은 임대차계약이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 계약갱신요구권을 행사할 수 있도록 하였으나...2개월 전까지 임대인이 임차인에게 갱신거절 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는...
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실거주의사 없이 임차인갱신요구를 거절한 후 주택을 타인에게 “임대”해버린 임대인의 배상책임 - 최광석 변호사 2023.03.27해당카페글 미리보기
차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분”기준으로 계산한 금액이 월등히 높다는 사실을 알 수 있다. 아울러, 임차인 입증부담도 매우 간단해질 수 있다. 소장 사례에서는 세 가지 경우 모두에 대한 주장입증을 시도했지만, 세 가지 중 하나만...
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집주인이 실거주 목적을 이유로 계약갱신 요구를 거절했지만, 나중에 허위임이 탄로가 난 경우 2023.03.04해당카페글 미리보기
최근에, 집주인이 실거주 목적을 이유로 계약갱신 요구를 거절했지만, 나중에 허위임이 탄로가 난 경우가 의외로 많고, 저희...합의금을 받아낸 경우도 있습니다. 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) 아래 조항을 참조하시면 됩니다. 제6조의3(계약...
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상가임대차보호법 권리금, 계약 갱신, 임대료 인상 꼼꼼하게 짚어보자 2021.05.17해당카페글 미리보기
지역 3억 7천만 원 다만, 계약 갱신과 권리금회수와 관련된 규정은 환산 보증금과는 무관하게 모든 상가임대차보호법의 적용을 받습니다. 2. 계약 갱신 규정 2018년 10월 16일 이후 새로 계약을 체결하였거나 계약을 갱신한 경우라면 임차인은 최초 계약...
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임차인이 계약갱신요구했어도 갱신거절권기간 내라면 실거주 이유로 거절가능 2023.01.02해당카페글 미리보기
임차인이 임대차계약 갱신을 요구했더라도 임대인은 주택임대차보호법 제6조 제1항 전단에서 정한기간 (임대차 종료 6개월 전...실제 거주하려고 한다는 사유를 들어 임차인의 갱신요구를 거절할 수 있고, 임대인의 지위를 승계한 임차주택의 양수인도...
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임차인의 계약갱신 요구 이후에 주택을 양수한 자가 실거주를 이유로 거절할 수 있는지? 글쓴이 : 김동희 교수편 2022.12.26해당카페글 미리보기
양수한 자가 실거주를 이유로 거절할 수 있는지? 임차인의 계약갱신요구권은 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제6조에도 불구...2개월 전까지의 기간) 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에...
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주택임대차보호법 특징 관련 내용 정리 2023.02.16해당카페글 미리보기
거절한 후 입주하지 않고 다른 사람에게 주택을 임대한 것이 발견되면 손해배상 청구가 가능합니다. 또한 주택임대차보호법 특징으로 전월세 상한제는 계약 갱신 시 임대료 증액 상한율을 5% 범위 내로 제한합니다. 임차인들의 임대료 급등으로 인한...