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■ 법인이 주택임대차 계약 체결시 계약갱신요구권 행사 위한 요건은? 2024.08.02해당카페글 미리보기
임대차보호법에서 정한 대항력을 갖춘 임차인으로서 갱신청구권을 행사하려면 어떠한 요건이 필요한지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 최근 대법원의 판결결론을 보면 대표이사나 사내이사로 등기된 사람이 아닌 법인의 '직원'이 임차한 주택을 인도받아...
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상가임차인의 보호 2023.08.03해당카페글 미리보기
그 등기를 하지 않았다 하더라도 임차인이 상가건물을 인도받았고, 사업자등록을 신청했다면 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력을 주장할 수 있습니다(「상가건물 임대차보호법」 제3조제1항). 임차인의 지위 유지 대항력을 갖춘 임차인은 상가건물...
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상가임대차보호법개정전 5년으로 체결한 계약도 10년 소급적용되는지 2023.01.27해당카페글 미리보기
18.10.16일 개정되면서 갱신요구권을 행사하는 기간이 5년에서 10년으로 변경되었습니다. 법개정 이전에 체결한 계약도 법개정 이후에 갱신이 되면 그때부터는 개정된 법 즉 10년이 적용됩니다. 최초 기간을 5년미만으로 했다면 2년 또는 3년으로 했다면...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
것으로 보입니다. 공장 내 판매를 위한 시설이 없다면 영리 목적의 활동이 이뤄지지 않는다는 의미이고, 이런 경우 상가건물 임대차보호법을 적용받을 수 없습니다.” Q. 2020년 10월 계약 당시 임대료는 보증금 5000만 원, 월세 550만 원입니다. 상가...
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상가임대차보호법에서 착각하는 부분--유튜브에서 운동코치ace존버김영석 구독과 좋아요 부탁해요 2023.01.16해당카페글 미리보기
오타정정--보증금 문제로 마찬이 아닌 마찰 ,잘옷된 생각이 아닌 잘못된 생각
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임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
피고의 이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하였다고 하면서 피고가 보증금 1억 5,000만 원 및 이주비(사업비...사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고...
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법무부, 주택임대차 확정일자 업무 관련 찾아가는 현장 설명회 개최 2024.07.17해당카페글 미리보기
확정일자 제도 관련 업무 설명회’ 개최 현황 □ 「주택임대차보호법」 제3조의2에 따라 대항요건(주택의 인도 및 주민등록 또는...일자를 기준으로 그보다 후순위권리자보다 우선하여 임차보증금을 변제받을 수 있게 됩니다. - 이때 확정일자는 법 제3...
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법무부, 주택임대차 확정일자 업무 관련 찾아가는 현장 설명회 개최 2024.07.17해당카페글 미리보기
확정일자 제도 관련 업무 설명회’ 개최 현황 □ 「주택임대차보호법」 제3조의2에 따라 대항요건(주택의 인도 및 주민등록 또는...일자를 기준으로 그보다 후순위권리자보다 우선하여 임차보증금을 변제받을 수 있게 됩니다. - 이때 확정일자는 법 제3...
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법무부, 주택임대차 확정일자 업무 관련 찾아가는 현장 설명회 개최 2024.07.17해당카페글 미리보기
확정일자 제도 관련 업무 설명회’ 개최 현황 □ 「주택임대차보호법」 제3조의2에 따라 대항요건(주택의 인도 및 주민등록 또는...일자를 기준으로 그보다 후순위권리자보다 우선하여 임차보증금을 변제받을 수 있게 됩니다. - 이때 확정일자는 법 제3...