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이사 한 번 잘못 했다가 보증금 날린 소액임차인의 사연 2015.01.02해당카페글 미리보기
(판례로 보는 경매사건) 이사 한 번 잘못 했다가 보증금 날린 소액임차인의 사연 임차해 거주 중인 집이 경매로 넘겨졌을 때, 대부분의 임차인들은 이사를 생각하기 마련이다. 물론 낙찰자로부터 이사비용을 지급받고 나서 움직이겠다는 생각을 하는...
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임차인이 보증금을 증(감)액한 경우, 소액임차인 해당 여부 기준 2018.12.14해당카페글 미리보기
독학중인 바스코입니다. 제목그대로 보증금을 증액 또는 감액한 임차인의 보증금의 소액보증금 범위를 벗어났거나, 해당할 경우...예시 소유권 이전 근저당 설정 임차인 전입 최초 보증금 보증금 증(감)액 현재 보증금 계약서보유 배당요구함. 1 2001.1.1...
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주택 및 상가 환산보증금 및 소액임차인의 범위와 최우선변제금액(2018.12 기준) 2019.09.11해당카페글 미리보기
금곡동·일패동·이패동·삼패동·가운동·수석동·지금동 및 도농동만 해당한다.) * 상가건물임대차보호법 환산보증금 범위 및 소액임차인의 범위와 최우선 변제금액 (2018.10.16. 시행) * 경매개시 결정의 등기 전에 대항요건(건물 인도 및 사업자등록...
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보증금 증액한 소액임차인, 배당받을 때 ‘오리알’ 되는 이유 2014.04.28해당카페글 미리보기
위해 배당요구를 했지만 보증금을 전부 떼이고 말았다. 어떻게 된 일일까. 이 경우 주택임대차보호법에 따르면 소액임차인의 보증금 범위는 3000만원 이하이다. 하지만 A씨가 보증금을 인상하면서 A씨의 보증금은 3300만원으로 상승했고 소액임차인에 해당...
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임대차보증금의 감액으로 주택임대차보호법상 소액임차인에 해당하게 된 경우 소액임차인으로서 보호받을 수 있는지 여부 2013.04.13해당카페글 미리보기
15. 선고 2007다23203 판결] 처음 임대차계약을 체결할 당시에는 보증금액이 많아 소액임차인에 해당하지 않았지만 임대인과의 사이에 정당하게 보증금을 감액하여 소액임차인에 해당하게 된 경우 주택임대차보호법상 소액임차인으로 보호받을 수 있는지...
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이사 한 번 잘못 했다가 보증금 날린 소액임차인의 사연 2014.12.30해당카페글 미리보기
1998. 7. 8. 경락기일 후에 경락대금이 완납됐다. 피고 C씨와 D씨는 이 사건 경매가 시작되자 경매법원에 소액임차인으로서 각 임차보증금 상당액의 배당요구를 했는데, 경매법원은 1999. 2. 25. 배당기일에 경락대금 및 이자와 전경락인의 경매보증금의...
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소액보증금중일정액의 우선변제권과 소액임차인 결정기준 2014.05.09해당카페글 미리보기
우선배당하고 후순위 확정일자가 있는 경우, 그리고 무담보채권자(다음 ③사례)만 있다면 소액임차인의 기준은 배당 시점에서 법적 최대한의 소액임차보증금을 소액임차인으로 보게 된다(앞의 ii사례)는 점만 유의해서 배당표를 작성하면 될 것이다...
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주택임차인이 소액보증금에 대하여 대지와 건물 모두로부터 배당을 받는 경우 공동저당에 관한 민법 제368조 제1항이 유추적용되는지 여부 [2001다66291] 2014.12.14해당카페글 미리보기
각 재산의 매각대금에서 배당받을 채권자 및 채권이 다른 경우 배당표의 작성방법 및 배당이의방법 [2] 주택임차인이 소액보증금에 대하여 대지와 건물 모두로부터 배당을 받는 경우 공동저당에 관한 민법 제368조 제1항이 유추적용되는지 여부(적극) [3...
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임대차 계약의 보증금이 개정된 시행령에 따른 소액보증금의 범위에 속하는 경우 임차인에게 우선변제권이 인정되는지 여부(적극) 2015.06.06해당카페글 미리보기
경료하기 전에 시행되던 구 주택임대차보호법(1989. 12. 30. 법률 제4188호로 개정되기 전의 것) 제8조는 "① 임차인은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보물권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다. ② 제1항의 경우에 소액보증금의 범위와 기준...
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임차인이 보증금을 증액한 경우, 소액임대차 여부 판단하는 방법은 무엇인가요? 2019.06.24해당카페글 미리보기
금액이 많아 주택임대차보호법상 소액 임차인에 해당하지 않았지만 그 후 새로운 임대차계약에 의하여 정당하게 보증금을 감액하여 소액임차인에 해당하게 되었다면, 그 임대차계약이 통정허위표시에 의한 계약이어서 무효라는 등의 특별한 사정이 없는 한...