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서울 아파트 경매시장 기지개 켜나 2007.04.08해당카페글 미리보기
가운데 시세보다 싼 것에만 응찰자들이 관심을 갖는다”고 말했다. 노원구 등 강북권 강세 지속 강북권(강북ㆍ노원ㆍ도봉ㆍ성북ㆍ은평구)은 서울 5개 권역(강남권, 강북권, 강동권, 강서권, 도심권) 중에서 가장 높은 낙찰가율을 보였다. 106.6%로 3...
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나쁜 소식이 들려오는 곳을 주목하라! 2006.09.15해당카페글 미리보기
바로 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입하여 정상적인 가격에 매도를 할 수 있기 때문이다. 물론 그와 같은 장점 때문에 많은 수요자들이 몰리면서 이제는 경매에서 예전과 같은 수익을 올리기는 힘든 것도 사실이다. 핵심은 경쟁에 있다. 다른 모든...
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2010년 B. 2021.12.03해당카페글 미리보기
㎡ 시세는 5억원에서 최근 실거래가가 7억원대로 올랐고 반월역 역세권에 위치한 건건동e편한세상아파트 24평은 5억원, 33평은 6억5000만원이다. 진안동 다람마을LG태안자이 전용 84㎡는 직전 실거래가보다 최소 4000만원 이상 높게 형성돼 있다. 장기...
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실수요자들이 노릴만한 틈새물건은? 2010.10.29해당카페글 미리보기
경우가 비일비재하다. 최근 감정가가 시세보다 턱없이 낮게 감정됐다가 값싸게 낙찰된 사례이다. 경기 시흥시 정왕동 Y아파트 134㎡가 당시 시세(4억 원) 보다 3000만원 낮은 3억7000만원의 감정가에서 입찰에 부쳐진 후 1회 유찰해 최저가 2억9600만원의...
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분양전환 임대 ‘가격 마찰’ 2004.04.03해당카페글 미리보기
경기도 시흥시 정왕동 동남아파트와 청솔아파트(약 1450가구) 주민들은 주공측에 분양가 인하를 요구하고 있다. 주민 한상혁씨는 “입주때 평형별로 수천만원씩의 보증금과 월 6만원 이상의 임대료를 지불하고 살아왔는데 분양으로 전환하면서 주변 아파트...
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앞으로 부동산은 오른다. 그러나 어느지역 어느부동산이 오를까. 2019.08.24해당카페글 미리보기
군시세가 가장 높은 곳중하나 일것이다. 그렇다. 부동산의 가치를 알아보는 사람들의 눈은 다 비슷하다. 문제는 투자 시기가...문제는 있다. 첫째 서울 집값은 2014년에서 2018년의 서울아파트 상승랠리 기간에 너무 많이 올라서 오른다해도 그 가격탄력성...
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지하상가 2018.01.26해당카페글 미리보기
전이네요. 시흥시에 영남탑스빌 6차 아파트 단지 내 상가를 통으로 분양을 받은 적이 있습니다. 지금은 망했다고 하던데.... 영남건설에 아는 사람이 있어서 지하상가 270여평을 싸게 사서 분양을 해 보라고 해서 계약을 했습니다. 제일 큰 평수의 슈퍼를...
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저금리시대에는 원룸에 투자하라 2018.12.31해당카페글 미리보기
수록 아파트이 수익률을 결정하는 시세차익이 많이 발생하지만 원룸투자는 변두리 외곽 지방권으로 나갈수록 수익률이 높아진다. 다가구 원룸의 대표격이 다가구 원룸투자는 서울 역세권, 대학가를 대표하는 홍대. 건대, 경희대 주변에 투자하려면 적어도...
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원룸주택 성지순례 2019.01.06해당카페글 미리보기
그렇다. 아파트는 금융위기 이후 10년간 침체장에 머물러 있었지만 독신가구를 대상으로 하는 원룸주택은 안정적인 수익률로...수익률이 떨어지게 되면서 경제성이 담보되는 다가구주택 투자 대체지역을 찾기 시작했다. 원룸 투자는 시세차익 보다는...
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[현장임장] 시화MTV 파라곤 임장기 with 베니아쌤 2020.08.02해당카페글 미리보기
주, 정왕동쪽에서 가격 고려하면 배곧 보다는 시화로 이주할 확률 높다. - 외곽순환로 개통되면 송도 쪽에서 이동 용이 - 아파트 3천 세대, 전체 택지 지구 6천세대 예상, 유통단지 지역이 공동주택으로 토지 변경 진행 중이므로 약간 늘어날 것 - 초등...