카페검색 본문
카페글 본문
-
수익률 계산 맞는지 봐주시면 감사하겠습니다! 2015.11.22해당카페글 미리보기
예정 계산해보았는데 혹시 더 들어갈 것이있는지 빠뜨린것은 없는지 지적해주시면 감사히 보완하겠습니다 ^^ 대학교앞에 있는 투룸 소형아파트인데 이녀석이 거의30년 가까이 된녀석에다가 임장시에 수리가 하나도 안봤다는 정보를 입수해서 ... 수리비를...
-
임대수익 계산법 2015.02.11해당카페글 미리보기
분양받은 아파트가 입주시점이 되가는데 P가 생각보다 형성안되서 월세로 돌리려는데 수익률 계산 방법이 맞는지 한번 봐주세요...1억7천 대출: 7천 (이자 년 : 3.5%) 보증금: 3천 월세:35만 취등록세.부동산 수수료등은 편의상 무시 합니다. 제가 알고...
-
아파트형공장 알아보기 1 2009.04.09해당카페글 미리보기
그럼 다시 계산합니다. 물건:쌍용트윈타워5층의 어느호실^^ 분양평수:75평 매매금액 24000만원(평당320만원) 임대차 내용...원-보증금2500만원-융자14000만원=7500만원(부가세 취등록세 제외) 실 수령금액:200만원-이자70만원=130만원 제가 보는 수익율...
-
둔촌주공아파트 현장소식 ,급매물2019.1.26 2019.01.25해당카페글 미리보기
토지취등록세로 전환되기 전에 잔금을 치르시는 것이 조금이라도 절약하실수 있는 방법이구요. 지속적으로 모니터링 하신 분들은 아시겠지만 소형평형은 최저가 바닦에서 거래하신 분들은 거의 없습니다. 지켜보다 매수결정을 하였는데 그금액에 매도인이...
-
입주권/분양권 양도세계산방식 2007.08.14해당카페글 미리보기
의해 취등록세가 계산된다. 역시 장기보유특별공제를 받지 못함에 유의. 그러나 입주권의 장기보유특별공제는 논란이 일고 있어 앞으로 공제 여부를 주시할 필요가 있음 원조합원인 경우에는 입주권 양도시 부동산과 권리 부분에 대한 각각의 양도소득을...
-
판교 당첨가치 계산해보면,,(나름대로 회원님들 여건에 맞게 계산해보세요,,) 2006.03.29해당카페글 미리보기
된다. 취등록세 1,690만원과 합치면 판교 아파트에 들어가는 총 비용은 4억258만원. 판교 아파트의 집값 상승률을 가장 보수적으로 잡아 물가상승률(연 3.5%)로 가정한다면 입주시점에 아파트값이 4억4,290만원, 즉 15.3%만 올라도 본전은 뽑는 셈이다. 이...
-
쉽게 양도소득세 계산하는 방법 2008.01.15해당카페글 미리보기
세액 계산 (양도차익 -공제액) X 세율 구분 양도차익-공제액 세율 원칙 2년 이상 보유 1천만원 이하 9% 1천만원 초과~4천만원 이하 18% 4천만원 초과~8천만원 이하 27% 8천만원 초과 36% 1년 이상 2년 미만 보유 40% 1년 미만 50% 예외 1가구 2주택 가장...
-
양도소득세 계산 2008.05.19해당카페글 미리보기
아파트일 경우 25평기준으로(소유권이전 후 1년 이내 매도할 경우) 세율 : 50% 적용 최소 1억3천이상 매도해야 이익을 얻을 수...계산 했을 시!! 도시개발공사와 계약금 후 전체 비용 - 취등록세 + 은행이자비용+ 집(확장 및 샤시 및 수리기타등등) + 복비...
-
양도세 계산하는 방법 2009.04.07해당카페글 미리보기
세액 계산 (양도차익 -공제액) X 세율 구분 양도차익-공제액 세율 원칙 2년 이상 보유 1천만원 이하 9% 1천만원 초과~4천만원 이하 18% 4천만원 초과~8천만원 이하 27% 8천만원 초과 36% 1년 이상 2년 미만 보유 40% 1년 미만 50% 예외 1가구 2주택 가장...
-
아파트 팔때인가 살때인가 2009.08.05해당카페글 미리보기
고점대비 떨어졌다는 생각이 들어 2008년 경기에 4억중반 아파트를 매수했습니다(대출은 없고) 지금 현재 손익으로 보자면 물론...정기예금이자를 대충5%로 계산했을때 2250이죠 (물론 취등록세,중개료 각종 부대비용도 있겠죠 계산상일단 제외해볼께요...