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주택임대차보호법상 임대보증금의 월차임 전환 산정률과 위법의 월세중개보수료 산정기준 2014.12.27해당카페글 미리보기
개정이 15년만에 이뤄지는 상황에서, 이제 이 법이 개정되면 이상태로 또 오랜동안 사용될 것입니다. 그러나 현재 보증금 환산시 월세에 200을 곱해야 함에도 절반수준의 100에 머물고 있는데, 지금 개정하지 않고 그대로 또 한10년을 사용하라는 정부의...
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2022년(머니투데이)평균 7.8평에 월세 65만원으로 청년들도 좁고 비싸 가지 않는다. 2022.10.14해당카페글 미리보기
임대료 환산 시 실제 1㎡당 입대료는 85만원 더 비쌌다. 서대문구 충정로 역세권청년주택도 보증금 3640만원, 월 34만원 수준으로 주변 시세(임대료 3500만원, 임대료 32만원)보다 높았다. 면적이 좁고 면적당 임대료가 높다 보니 신혼부부 대상 물량은...
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상가임대 환산보증금 계산시 부가가치세를 월세에 포함시켜야 하는지 궁금합니다~ 2013.01.16해당카페글 미리보기
지역별 환산보증금이 거의 꽉찬 경우 이 부가가치세 별도 조항이 너무 애매해서요 여기 저기 찾아봤더니 포함이라는 답도 있고 포함 안된다는 답도 있고 헷갈립니다 중개수수료 계산할 때는 포함 안된다는 확실한 답이 있던데....
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Re:환산보증금 2016.12.25해당카페글 미리보기
설정일 기준) 6500만원 이하일 경우에는 2200만원을 우선 변제 받으나 만약 상가 임대차 계약을 보증금 500만원에 56만원월세로 계약했다면 환산보증금 500+ (560000x100) = 6600만원 이므로 최우선 변제권자가 되지 못합니다. 정리 하자면 주택임대차보호...
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서울 상가 공실률 실태, 강남 주요 상권 공실률 급증, 뜨는 상권 지는 상권, 환산보증금 9억원 이하 상가 임대료 인상 제한 및 임대기간 10년 영업보장 등 문제 2019.04.27해당카페글 미리보기
경우 환산보증금 9억 원 이하의 상가라면 재계약 때 5% 이상 임대료를 올려받을 수 없다. 임대 기간도 10년으로 연장해 안정적으로 영업할 수 있도록 했다. 임대료를 큰 폭으로 올리지 못하도록 규제가 마련됐지만, 임대료를 좀처럼 내리지 않는 데 대해서...
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보증금 6000만-월세 30만원 넘는 전월세 계약, 6월부터 신고 2021.04.16해당카페글 미리보기
보증금 1000만 원에 월세 60만 원짜리 계약도 신고해야 하나. A. 그렇다. 보증금이나 월세 중에서 하나라도 기준을 넘으면 신고...월세 계약이더라도 전월세전환율을 적용해 전세로 환산하지는 않는다. 예를 들어 보증금 5000만 원에 월세 25만 원 계약...
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월세와 전세 차이- 전환시 임차료 환산법 2011.05.10해당카페글 미리보기
가정하면, 1) 1% 적용 전세가에서 보증금을 제외한 잔액에 대하여 통상 월 1%의 금리를 적용한 이자금액을 월세로 환산합니다. 만일 300만원이 보증금이면 700만원 x 1%=7만원을 월세로 내게 됩니다. * 월 1%의 금리적용시 옛날분들은 통상 월 1부라고 말...
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환산보증금이란? 2013.08.30해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법의 적용의 적용 범위(2002. 11. 1. 이후 ~ 현재) ▶ 상가건물 임대차 보호법의 적용 조건 ① 보증금 + (월세 × 100) = 환산 금액이 아래표 이하인 경우이고 ② 세무서에서 사업자등록을 신청하고 영업을 하고 있는 경우 ▶ 상가...
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Re:환산보증금 질문요 2008.07.24해당카페글 미리보기
못하는 상가입니다. 처음 3개월은 월차임을 200으로, 그리고 나머지 19개월은 210으로 월세를 지불하기로 하셨다고 했는데, 환산보증금 산출 방식이 잘못되셨네요. [월세X임대개월수]가 아니라, [월세X100]입니다. 그리고 제시된 조건처럼 임대인, 임차...
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월세를 전세금으로 환산해서 수수료를 받는것 2005.06.02해당카페글 미리보기
한것도 아닌데.. 그래서 일단은 주인집이 돈이 급해서 먼저 월세랑 보증금 줬고 월욜날 부동산에서 계약서 쓰자고 말해서...수수료 월세 금액으로 계산하는거맞죠?? 자꾸 전세금으로 환산해서 받으려고 하면.. 머라고 하면서 이 아줌마 약올려야 하죠...