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종부세 올리고, 대출은 조이고..다주택자·무주택자 모두 "내집 어떻게 하나" 2018.09.16해당카페글 미리보기
처분하는 조건 하에만 예외적으로 주택대출을 허용하기로 했다. 전세자금보증의 경우 주택보유자에 한해 공급을 제한하기로 했다...이하까지만 공적 보증을 제공한다. 2주택 이상자에게는 전세자금 대출에 대한 보증이 원천 금지된다. 무주택자는 소득과...
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박경철,김현정님 글입니다. 2009.01.05해당카페글 미리보기
말씀드렸지만, 유주택자나 무주택자의 문제가 아니라 어떠한 재화라도 투자대비 수익을 창출할 수 있는 확신이 서질 않는다면 바로 자본이 쉽게 들어가지를 않는 다는 것입니다. 현재는 더 떨어진다는 것보다, 주택이라는 투자에 자신의 자본을 투입하는데...
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7.10대책 이후 시장참여자들의 심리와 대응전략 2020.08.01해당카페글 미리보기
무주택자 유주택자 모두 적극적으로 대응해야 할 것입니다. 시가 총액 30억원이 넘는 다주택자는 종부세에 적극적으로 대비해야 합니다. 증여는 서두르고 매도는 내년 1월 이후 하시면 될 것입니다. 매도후 갈아타기 상품은 입주권을 추천합니다. 철거...
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종부세 폭탄은 왜 전셋값 매매가를 상승시키나? 2020.11.29해당카페글 미리보기
같은 조건에서 장특공제율이 48%로 크게 줄어듭니다. 11월 둘째 주 압구정발 거래량 폭발이 강남3구 전역으로 확산되고 있습니다. 반포잠원을 비롯해 서초 방배 도곡 역삼 삼성청담 개포 등도 거래량이 늘어나고 있습니다. 또 매매가와 전셋값 갭이...
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그냥 심심해서요. (8288) 갈수록 복잡해지는 주택청약 2021.03.03해당카페글 미리보기
자금 대출은 여의치 않으니 사람들은 더 청약에 매달리는 상황이다. 청약통장 가입자는 올해 1월 말 2730만 명을 넘었다. ‘인생...마련한다. 하지만 막상 청약을 하려고 보면 청약 조건은 이전과 달라져 있기 일쑤다. 예측 가능성이 떨어지니 불편하고...
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빼앗긴 부동산시장에도 봄은 오는가 2010.03.23해당카페글 미리보기
등 대출규제가 확대되면서 매수세가 위축이 되니 한번 꺽인 분위기가 더욱 악화되고 있습니다. 현재 분위기는 조금 더 기다리면 더 떨어질텐데 이왕 기다리는 더 기다려보자는 분위기가 거래실종으로 이어지고 있습니다. 안타까운건 이러다가 거래가 되기...
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2014년 9월 1일 부동산대책(주택완화) 2014.09.01해당카페글 미리보기
경우에는 유주택자에게도 청약기회를 늘리고, 복잡한 청약제도를 국민이 알기쉽게 단순화하고자 하였다. □ 주요내용 ㅇ 첫째, 85㎡이하 민영주택에 대한 가점제는 ’17.1월부터 지자체장(시군구청장)이 지역별 수급여건에 맞춰 현행 가점제 비율 40% 이내...
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<닥터봉 대형 칼럼> 2007 대선으로 보는 부동산 시장 2007.12.11해당카페글 미리보기
상황은 유주택자의 편에 서서 세금을 깎아 주겠다고 나서면 무주택자에게 불안감으로 나타날 수 있다. 따라서 장기보유자, 1주택자, 고령자, 소득이 없는 자 등에게 일정 부분 감세혜택을 주겠다는 기초적인 감세 의견만을 나열하고 시장을 자극할만한...
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<닥터봉 대형 칼럼> 2007 대선으로 보는 부동산 시장 2007.12.14해당카페글 미리보기
상황은 유주택자의 편에 서서 세금을 깎아 주겠다고 나서면 무주택자에게 불안감으로 나타날 수 있다. 따라서 장기보유자, 1주택자, 고령자, 소득이 없는 자 등에게 일정 부분 감세혜택을 주겠다는 기초적인 감세 의견만을 나열하고 시장을 자극할만한...
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아파트 매매시 실전이론 2009.03.09해당카페글 미리보기
아파트 조건, 심리적인 요인 등에 따라서 편차가 크기 때문에 비율을 정하는 것 자체가 쉽지 않습니다. 하지만 통상적인 수준...자본금 60% 정도가 이상적입니다. 대출 이자를 무시할 수는 없지만 대출을 받지 않고 30평대를 매수할 분은 30-40% 정도의...