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투자대상으로서 자신의 가치를 계산하다? 2019.06.02해당카페글 미리보기
있습니다. 임대료가 그래도 상승하게 된다는 가정 그리고 30년 뒤 그래도 잔존가치가 남아있다는 가정 말입니다. 이런 것을 가정하면 적정현재가치는 1억1760만원이 아닌 그 보다 큰 값이 나올 것이고, 대략 1억1천만원에 매물로 내놓았던 집주인은 월세가...
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생활 | 아파트관리규약 어린이집 임대료 변경, 바로 임대차계약에 적용 안 돼 | 광주아파트총연합회 2017.12.06해당카페글 미리보기
수입의 5% 이내로 정하는 것으로 변경됐다. 대표회의는 B씨로부터 임대차계약에 따라 2016년 5월 1일부터 9월 30일까지 임대료로 1335만원(267만원 × 5개월)을 수령했는데, 당진시가 해당 임대차계약이 관리규약을 위반했음을 이유로 공동주택관리법령에...
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*간주임대료 구하기* 2010.06.23해당카페글 미리보기
전세보증금 또는 임대보증금에 대하여도 계산하는데, 이러한 보증금과 전세금에 대한 임대소득(보증금*5%)을 세법상 간주임대료라 합니다. 간주임대료와 관련하여 아래에서 자세히 살펴보기로 하겠다. ①미 건물 신축비(또는 구입비)는 임대보증금에서...
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간주임대료 계산 2009.04.08해당카페글 미리보기
간주임대료률 계산할 때 5%로 알고 있었는데.. 이번에 개정되서 4%로 바꼈다고 하던데, 맞나요? 이번에 임진강교수님 동강봤을 때도 5%로 계산했거든요~ 뭘로 계산하면 되는지 답변 부탁드립니다.
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상가 임대 수익률 계산법 2020.10.07해당카페글 미리보기
현 규정은 사업자등록 후 첫번째 임대차계약을 최초 임대로 보아 5% 상한 적용을 받지 않는다. 주택임대사업자 과태료 대폭 상향...원에서 3,000만원으로 증액되는 법안이 통과되면 한번의 계산 실수로 500만원 내야되요. 임대보증금과 월임대료간 전환...
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2018년 세법 개정안중 부동산 부분 정리 / 임대소득세 예상계산 2018.07.31해당카페글 미리보기
연 5%p씩 90%까지 인상 (’19)85% → (’20)90% 세 율 주 택 과표 세율 6억이하 0.5% 6∼12억 0.75% 12∼50억 1% 50∼94억 1.5% 94억초과 2% ▪과표 6억원 이하 현행 유지 ▪과표 6억원 초과 0.1∼0.5%p 인상 ▪과표 6억원 초과 3주택이상* 0.3%p 추가과세...
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해외 주요국은 계약갱신청구권과 임대료 통제제도를 오래전부터 운영해오고 있습니다. 2020.08.12해당카페글 미리보기
임대료를 계산하기 위해서는 ① 기존임대료 ② 가장최근 IRL 지수, ③ 1년전 IRL 지수가 필요 계산식 : 기존임대료 × 최근 IRL 지수 / 1년전 IRL 지수 = 새로운 임대료 미국 뉴욕은 주택 건축시점 별로 임대료 통제*(’47년이전 건축)와 임대료 안정...
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새해엔 임대사업자]③함부로 못팔고 임대료 증액 제한..위반시 최대 5000만원 2019.02.03해당카페글 미리보기
기간이 계산된다. 건설임대는 입주지정기간 개시일부터다. 다만 다른 등록 사업자에게 지위를 포괄적으로 승계하거나 경제적 사정으로 임대를 계속할 수 없는 경우에는 양도가 가능하다. 이 경우 양도 신고 의무도 있다. 등록 임대사업자가 주택을 양수...
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임대료 분석2탄 그리고 장점 2013.04.13해당카페글 미리보기
해도 5%정도 했는데 참 싸네요 24평. 12000-5400=6600*0.035=231이자발생 32평. 16000-7400=8600*0.035=301이자발생 24평. 33*12...좋겠지만 없으니 요정도 손해네요 위 계산은 보증금만 딱 있으실때 계산임 난 여유가 있어서 1.6억 있다 이런분은 손해가...
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1 계산문제 해설 2005.01.26해당카페글 미리보기
지역)5%우세 100+5/100 =95/105 개별요인비교치=대상/사례=110/100 1억×105/100×95/105×110/100=104,500,000원 2. 대상부동산에 대해 저당대출을 할 경우 저당조건은 저당바율이 40%이고 저당기간은 20년, 이자율은 10%라고하자. 이 경우 저당상수는...