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상가건물 임대차보호법상 갱신요구권을 행사할 수 있는 기간 2023.08.28해당카페글 미리보기
법무법인 명도 강미진 변호사입니다. 상가건물 임대차보호법상 갱신요구권 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 합니다)은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터...
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임대차법 강행해 전세 사기 불러놓고 “국민 세금으로 피해 구제” 2023.04.26해당카페글 미리보기
넘겨 보증금을 떼먹는 전세 사기가 곳곳에서 벌어졌다. 이 모든 게 정책 실패와 입법 폭주에서 시작됐다. 당시 전문가들은 임대차법이 전세 가격을 폭등시키고 각종 부작용을 낳을 것이라고 계속 반대했다. 그래도 민주당과 정의당은 제대로 법안 심의도...
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제8강 주택임대차보호법-최우선변제권 2023.09.06해당카페글 미리보기
6) 최우선변제권(주택임대차보호법 제8조 제1항) (1983년 12월 30일 제1차 개정에서 최우선변제권 제도 신설) ■ 주택임대차보호법 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
요구할 경우 임차인 스스로 중개수수료를 부담하거나 반반씩 부담하는 사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데, 주택임대차에서는 임대인이 계약만료전 6개월~2개월 사이...
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[사설] 임대차법 강행해 전세 사기 불러놓고 “국민 세금으로 피해 구제” 2023.04.26해당카페글 미리보기
[사설] 임대차법 강행해 전세 사기 불러놓고 “국민 세금으로 피해 구제” 조선일보 입력 2023.04.26. 03:14 https://www.chosun.com/opinion/editorial/2023/04/26/255KCQVATNFTXN574RURXG7G4Y/ [사설] 임대차법 강행해 전세 사기 불러놓고 “국민 세금...
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변리사 2019 주택임대차보호법 기출 질문(변리사민법 10개년기출 p.638) 2023.12.01해당카페글 미리보기
안녕하세요. 변리사 2019년 주택임대차보호법 기출문제 강의를 듣다가 질문이 생겨서 문의드립니다. (변리사민법 10개년기출 p.638) 등기부 순위에 따른 배당에서 <등기부순위> 1) 甲 저당권 2) 丙 주택임차권 17.10.2 대항력(인도O 주민등록O 확정일자X...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
보증금 그대로 비교 적용 → 서울기준 3700까지 최우선변제 가능(보증금 1.1억까지이므로) 2 상임법(환산o) : 상가임대차보호법 → 임대차보증금 이외에 차임(월세)있는경우 환산보증금 = 보증금 + (월세X100) 최우선변제 (서울기준 6500만원 → 2200) EX...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
* 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...