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주택 임대차 신고제, 계도기간 1년 연장 2024.04.19해당카페글 미리보기
② (신고내용) 임대인ㆍ임차인 인적사항, 주택유형ㆍ주소 등 임대 목적물 정보, 임대료ㆍ계약기간 등 임대차 계약내용*으로 구성 * (신규) 보증금, 차임, 계약기간, 체결일 + (갱신) 종전 임대료, 갱신요구권 사용여부 ③ (신고방법) 계약 체결일로부터...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
하더라도 대항력과 우선변제권을 유지하는 기능을 가지고 있습니다. 임차권등기명령 신청요건 임대차 계약 기간 만료 후 보증금이 전부 또는 보증금의 일부 반환 되지 않는 경우에도 신청이 가능합니다. 계약 기간의 만료로 종료된 경우는 물론이고, 해지...
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갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일 2024.02.14해당카페글 미리보기
2023다258672 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 [임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건] ◇1. 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한...
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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
원심 판결을 파기하였다(대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결). 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 [임대차보증금등반환 청구의 소] 사 건 2023다258672 임대차보증금등반환 청구의 소 원고, 상고인 원고 피고, 피상고인 피고 원심판결...
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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 판례 2024.01.17해당카페글 미리보기
대법원 2023다258672 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 [임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건] ◇1. 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을...
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[질문]-한정승인시 동거인 전세보증금은 어떻게 처리해야 하나요? 2024.02.29해당카페글 미리보기
출처는 사실혼관계 배우자 것이다. 이럴 경우 한정승인시 어떻게 처리해야 하나]로 보입니다. 한정승인시 고인 명의의 임대차보증금은 상속재산의 적극재산에 해당되며 반드시 상속재산목록에 기입하셔야 하는 재산입니다. 금전을 사실혼관계 배우자가...
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보증금 못 받고 쫓겨난 세입자들, 도어락 교체해 들어갔다. 법원 판결은 - 매일경제 2024.04.20해당카페글 미리보기
m.mk.co.kr/news/society/10995467 보증금 못 받고 쫓겨난 세입자들, 도어락 교체해 들어갔다…법원 판결은 - 매일경제 임대차 보증금을 못 받고 나간 세입자들이 도어락을 바꾸고 다시 집에 들어가 주거침입 혐의로 기소됐으나 1·2심 모두 무죄를 받았다...
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임대차계약 종료 후 상가임차인의 무단 점유사용에 대해 기존 차임 이상의 시가 상당 금전청구 가능한가? 2024.04.29해당카페글 미리보기
책임을 부정하는 대법원 판결이 최근 선고되었다. ★ 대법원 2023. 11. 9. 선고 2023다257600(반소) 임대차보증금반환 ☞ 본소는 취하되고 임대차보증금청구라는 반소에 대한 판단만 이루어져서 본소 형태를 정확히 알수는 없지만, 통상적인 경우처럼...
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다가구주택 임대차계약에서의 중개업자 확인설명의무 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
1. 26. 선고 2011다63857 판결 [손해배상(기)] [1] 중개업자는 다가구주택 일부에 관한 임대차계약을 중개하면서 임차의뢰인이 임대차계약이 종료된 후에 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는 데 필요한 다가구주택의 권리관계 등에 관한...
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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건 2024.01.18해당카페글 미리보기
대법원 2024.1.11선고 2023다258672 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 ◇1. 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한 경우 갱신의 효력이 발생하는 시점(= 임대인에게 갱신요구가 도달한 때), 2. 임차인이...