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상가임대에서, 특약으로 원상복구(분양상태) 라는 항목이 있습니다... 2016.11.23해당카페글 미리보기
비용이 발생하지 않겠다고 생각했는데...좀 많이 당황스럽습니다. 특약에는 "임대인 원할시, 계약만기나 타업종 임대시 시설물 원상복구(분양상태)하기로 한다." 라고 되어있습니다. 임차인인 제가 철거비용을 다 내야하는 걸까요? 분쟁을 일으키지...
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임차인의 채무불이행을 이유로 토지임대차 계약이 해지된 경우 지상물매수청구권의 인정 여부(소극) 2007.03.20해당카페글 미리보기
인도하고, 원상복구가 되지 아니할 때에는 지상 건축물과 시설물을 원고에게 귀속시키며 원상복구비는 보증금에서 공제하기로 하고, 피고는 이 사건 토지와 그 지상에 신축될 건물에 관한 권리를 원고의 동의 없이 제3자에게 양도할 수 없으며, 위 약정에...
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상가임대차 종료시 원상복구에 대해 의문이 있습니다. 2014.11.13해당카페글 미리보기
나갈때, 시설물을 다 철거하고 공실로 만들어 놓는 게 원상복구인걸로 알고있습니다. 그런데, 이미 앞에 영업장이었고, 시설물이...공실로 만들고 나가야 하는건지, 아니면 현임차인이 계약할 당시 있던 시설물 그대로 놓고 추가적인것만 들고 나가면 되는...
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권리금과 시설물의 반환청구 2006.07.05해당카페글 미리보기
때문이다. 임차인이 건물의 편익을 위해 어떤 시설물을 설치하였으나 그것이 이차물에 부합되었다면 이는 부속물이 아니므로 부속물매수청구를 할 수없고 유익비상환 청구를 해야 한다. 수도. 전기. 가스. 주방시설.등이 부속물에 해당된다. 다만 이러한...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 임차인 부속물 모두 보상받기는 불가능 < 영남일보 09-06-24 > 2009.06.25해당카페글 미리보기
없는 시설물은 부속물로 인정되지 못한다. 즉 △사무실 용도의 건물을 임차하여 삼계탕집을 경영하기 위한 보일러, 온돌방, 주방, 가스실, 전등 등의 설치비용 △나대지에주차장영업을 위해 주차장 사무실, 화장실설치 등의 비용 △지붕보수, 벽개조, 도색...
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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.10.10해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.30해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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[광주부동산전문변호사 최정희]임차인이 임대차계약 종료 후 임차목적물을 계속 점유하더라도 사용, 수익하지 않으면 부당이득반환의무가 없다 2019.06.28해당카페글 미리보기
해야 하며 앞으로도 임대인은 해주지 않는다. 임차인은 설치한 모든 시설물에 대하여 임대인에게 시설비를 요구하지 않기로 한다...시설비용이나 보수비용의 상환청구권을 포기하는 대신 원상복구의무도 부담하지 않기로 하는 합의가 있었다고 보아...
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~기세등등한 임차인대표회장의 좌충우돌식 횡포~ 2010.07.15해당카페글 미리보기
임대 아파트는 퇴거시는 세대내 소모성을 제외한 시설물 파손에대한 원상복구 한다라는 규정을 의미) 옥신각신 하다가 여자 주민...험악한 수렁속에 함몰 되어가더니 드디어 나타난 임차인 대표 회장의 天方地軸 (천방지축) 사무실 천정을 꽤뚤을 듯한...
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[급!!!]상가 임대 계약 종류 후 원상복구의 의미 2008.07.14해당카페글 미리보기
건물주가 나가라고 합니다. 그래서 접을려구 정리하는 중에 건물주가 원상복구하고 나가랍니다. 이때 원상복구의 범위가 어디까지인가요? 전임차인이 시설물을 했던 그 전까지인가요? 들어와서는 시설물을 고친건 하나도 없습니다. 조언 부탁드립니다...