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월세 연체에 관하여 질문드립니다 2016.02.22해당카페글 미리보기
시에 100만원의 연체가 현재 진행중이어야 하나요? 또 월세 납부일이 1일이라 했을때 반복하여 월세를 1일이후에 몇일에서 1...충족되지 않는다면 계속 납부일을 어기고 납부하는 임차인에게 어떤식으로 대응하는게 현명할까요. 추가로 상임법 대상이 아닌...
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세입자가 월세를 안 내고 버틴다면? 이렇게 하시면 됩니다 2019.01.27해당카페글 미리보기
임차인이 집, 상가 등의 부동산을 비우지 않아 임대인이 장기가 손해를 보는 일도 그만큼 늘어났다. 악질 임차인의 경우 오히려 월세를 연체하며 배짱을 부리고 계약 기간이 끝나도 나가지 않는 경우도 있다. 그렇다고 소송까지 가기엔 부담이 크니 이러지...
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월세 안내는 임차인, 합의 안되면 소송으로 해결해야 2008.10.25해당카페글 미리보기
곤란한 사태가 발생할 수도 있기 때문이다. 앞서 설명한 연체 월세가 2기의 월세액에 달한 때라 함은 연속해서 2기의 월세를...달하는 때에도 해당된다. 한편, 임대인이 임차인으로부터 받았던 보증금은 밀린 월세 및 손해를 공제한 나머지 잔액이 있을...
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상가 임대차, 월세 2회 연체-> 계약 해지, 3회 연체-> 갱신거절사유 2014.08.11해당카페글 미리보기
가능 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을 전후해 임차인이 월세를 2회 이상 연체했다면 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다는 첫 대법원 판결이 나왔다. 상가건물 임대차보호법은 제10조1항은...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
거부 할 수 있습니다. ☆임대인이 임차인의 계약 갱신을 거부할 수 있는 정당한 사유☆ ① 임차인이 월세를 2회 이상 연체한 사실이 있는 경우 ② 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 ③ 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한...
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상가 임대차 계약시, 임차인이 차임연체시 2기? 3기? 2016.04.27해당카페글 미리보기
이상의 차임을 연체하였을 때, 전항의 규정을 위한한 경우, 임차인의 현저한 의무위반이 있는경우 임대인은 즉시 본 계약을 해지...2기로 여러건의 상가계약서를 작성한 상태인데요 임대인이 월세연체의 이유로 해약을 해지할 수 있는건 2기인가요? 3기...
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상가임차인이 월세를 안내 보증금이 거의 소진된상태에서 임차인 명도방법 2015.11.05해당카페글 미리보기
오늘 손님이 질의하신 부분 이기도 한데요 보증금 3천/월300만원으로 계약체결후 장사를 하고 있는 임차인인데요 불경기로 인해 이미 오래전부터 월세를 연체해오고 있었답니다 임대인은 안된마음에 월세 내라고 채근은 못하고 시설비라도 받아 나가라고...
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상가 차임(월세)연체와 임대차계약 해지 바로알기 2018.07.04해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법 제10조의9(차임연체와 해지) 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 월차임 연체와 임대차계약해지에 대한 규정은 지역별로 정해지 보증금의 한도를 초과하는 임대차에 대해서도 적용...
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상가매매시 임차인 연체 문제 2018.07.20해당카페글 미리보기
안녕하세요 ^^ 다름이 아니라 상가 매매건인데 임차인의 월차임 연체가 있습니다. 보증금 5000만원에서 월차임 연체후 남은...3000/월세로 계약서를 써달라고 할지.. 2.매도인에게 밀린 2000만원은 알아서 받으시라고 하고 보증금 5000/월세로 매수인에게...
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Re:임차인의 차임연체 처리 방법 질문 드립니다. 2017.07.10해당카페글 미리보기
차임연체를 근거로 계약해지를 청구할 수 있습니다. 다만 이런 경우에는 당사자가 거주하고 있어야 통지가 되는데 현재 상황으로는 어려움이 있습니다. 둘째, 계약자가 아닌 자가 주거하고 있다는 점에서 계약해지 할 수 있습니다. 현재 주거자에게 계약...