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재개발 지역 감정평가 실무 내용 2008.09.19해당카페글 미리보기
있음 ☞ 통상 2~3백/월 정도 보상 해준다고 함 3. 수용권 재개발에서는 미동의자에 대한 강제수용권이 있다.(공권력) 재건축...추산액) - (총 사업비) ] ÷ (종전토지소유자의 총 감정 평가액) 예) 비례율이란 위 공식에 의거 비례율이 90% 라고 하면 내...
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촉진지구/뉴타운/재개발/재건축의 감정평가 2006.12.28해당카페글 미리보기
청산 2. 종전자산 평가 1) 개요 종전자산 평가란 재개발이나 재건축사업의 사업시행고시가 있는 날을 기준으로 산정된 사업시행...평가액입니다. 2) 가격시점 가격시점이란 부동산의 감정평가액을 결정하는 기준일자입니다. 통상 가격조사완료일을 가격...
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재개발·재건축의 감정평가 2009.09.20해당카페글 미리보기
업무시설 등의 감정평가를 포함한다. 이들 분양예정자산의 감정평가액은 조합원 분양가액 산정을 위한 기준이 된다. 재건축사업...실시하고 있다. 4) 국공유지 처분(매각)감정평가 (법 제66조) 주택재개발사업이나 단독주택재건축사업의 경우 상당히 많은...
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재개발사업과 감정평가 2011.02.19해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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재개발지역 감정평가에 대해 질문드립니다. 2007.01.09해당카페글 미리보기
다가구건물(30평)의 경우: 건물년수 5년 이내 3년내에 재개발시 감평평가금액이 1. 2의 경우 어떻게 다른가요?(공시지가 각각 평당 650만원) <질문 1> 20평 대지에 대한 감정평가액은 같은가요? 다만 건물평가액에서 건물사용년수에 대한 평가금액과 건물...
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- 재개발 수익률 가늠할 때 중요한 투자포인트 2008.03.09해당카페글 미리보기
이전 단계까지는 정확한 금액을 산출하기 어렵다. 부동산 중개업자들은 이런 이유로 공시지가를 기준으로 주변 재개발구역에서 정한 감정평가액을 추산해 수요자에게 투자 수익을 제시한다. ◇재산평가액..조합원 부담금을 정하는 잣대 = 예컨대 서울 종로...
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고양시 재개발·재건축 현황 ‘한눈에’ 본다 2022.08.17해당카페글 미리보기
정보제공을 통해 재개발·재건축과 소규모주택 정비사업 등에 대한 주민들의 이해와 투명성을 높이기 위해 격년으로 소식지를...소규모주택 정비사업과 빈집정비 지원 사업에 대해서도 간략하고 핵심적으로 정리했다. 이외에도 감정평가액, 권리가액...
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재개발사업의 감정평가방법! 2006.07.31해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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재개발지역의 물건의 감정평가법과 매수요령 2008.07.28해당카페글 미리보기
될까해서 얄팍한지식을 동원하여 적어보았으니 읽어보시기 바랍니다. 1) 재개발지역은 지분매입시 물건의 감정평가가 중요한데 조합원의경우 재개발지역안의 전체 조합의 감정평가액의 순위에 따라 입주 평형이 결정되기 때문입니다.(예를 들면 평가액3억...
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재개발 지분 감정평가 가격 계산방법 2008.07.17해당카페글 미리보기
재개발 구역의 건물은 노후도가 높아 금액을 산정할 때 비중이 크지 않아 제외하기도 한다. 그러므로 재개발 구역 내 빌라를 매입해 감정평가액을 계산한다면 다음과 같이 계산할 수 있다. 종류 : 빌라 크기 : 토지 12평, 건평 23평 공시지가 : 평당 6백만...