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재개발,단기,중기,장기-기간별 투자 전략 2008.01.21해당카페글 미리보기
5년 이상의 세월이 필요한 투자의 유형입니다. 이 단계는 재개발 지분 또는 입주권 상태에서의 매매가 아닌 실제 아파트매매에 해당하므로 비교적 매매가 수월하다는 장점이 있습니다. 또한 실거주를 하면서 내집마련과 투자수익 두마리 토끼잡이를 실현할...
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9억원이하 1가구1주택자의 양도세 비과세 요건 중 2년 거주요건 폐지 전망 2011.05.08해당카페글 미리보기
원 이하 재고수가 7만여 가구 수준. 새아파트를 투자해 거주 요건을 채우지 못한 경우라면 이번 조치에 효과를 볼 수 있음. 3년...대로 처분 계획을 세울 수 있음 * 재건축 재개발의 경우 실거주 여건은 다소 열악한 노후단지여서 투자시 꺼리는 경우도...
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재개발 이주비와 주거이전비 2008.07.26해당카페글 미리보기
소유주가 실거주를 하고 있든, 전.월세 등으로 임대를 하고 있든 상관하지 않고 지급된다. - 종전 건물을 철거하여 멸실되었으므로 소유주에게 재개발 사업이 진행되는 일정기간 동안, 이사하여 사업이 완료될때까지 거주할 수 있도록 임차 보증금 정도를...
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Re:재개발 지역에사는 세입자에게 임대주택을 준다는데 사실인가요? 2009.12.18해당카페글 미리보기
있는 자이어야 한다. 재개발임대아파트입주예정자는 이주시까지 계속 거주해야 하며, 전세(월세)에 의한 전입신고와 실거주 요건을 만족해야 하고, 세대원 전원이 무주택자이면 임대아파트가 확실히 나오며, 관리처분계획 인가가 난 후 주택의 철거 시까지...
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[제15강]주택 재개발과 주택조합의 차이 및 분양자격(서울시기준) 2009.03.30해당카페글 미리보기
분양 자격 있음) ▶ 토지 + 토지 = 90㎡이상이면 가능 ▶ 90㎡이하는 단독필지만 가능 ② 무허가 건물 (무주택, 실거주 요건 없음) 예전에 국, 공유지에 지어진 무허가 건물은 타 재개발 지역 등에서 저렴한 초기투자금 등으로 높은투자수익률을 냈다...
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상수 1,2구역 재개발 사업의 개괄적 내용(펌) 2006.12.08해당카페글 미리보기
2곳, 재개발 및 재건축 추진 중인 곳이 4~5곳, 앞으로 추진예상 지역이 3~4 군데나 되는 곳으로 5년 후에는 3~4천세대의...타운 못지 않게 발전성이 높은 곳이며, 한강변에 위치한 지리적 요건과 편리한 교통 등을 고려할 때 투자가치가 높다. -- 마포구청...
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단독주택 재건축과 주택재개발 무엇이 다른가? 2007.05.11해당카페글 미리보기
주택재개발사업을 시행할 수 없는 지역 대상지역 주택이 노후 불량하고 기반시설도 열악한 지역 △ 노후 불량 건축물 2/3 이상...이상된 다세대, 다가구 주택이 30% 이상이어야 함 요건 △ 호수밀도:60호/ha 이상 △ 노후도: 60% 이상 △ 접도율: 30% 이상...
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단독주택 재건축과 주택재개발 무엇이 다른가? 2007.05.15해당카페글 미리보기
주택재개발사업을 시행할 수 없는 지역 대상지역 주택이 노후 불량하고 기반시설도 열악한 지역 △ 노후 불량 건축물 2/3 이상...이상된 다세대, 다가구 주택이 30% 이상이어야 함 요건 △ 호수밀도:60호/ha 이상 △ 노후도: 60% 이상 △ 접도율: 30% 이상...
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투기과열지구 검색 방법 및 투기지역 2023.03.23해당카페글 미리보기
거주 요건 2년을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 2021년 양도분부터 조합원 입주권처럼 분양권도 대출, 청약, 양도소득세 계산시 모두 주택에 포함된다고 합니다. 투기과열지구 투기과열지구란? 정부는 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우에...
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서울 재개발구역 희비..마포·중구 ‘답답’ 동대문·은평 ‘활기’ 2008.03.03해당카페글 미리보기
인근 재개발구역에 대한 문의는 전무한 상태라는게 주변 중개업소들의 전언이다. 반면 동대문구는 용두동 일대 투자문의가 꾸준하다. 용두4구역, 용두5구역 각각 33㎡∼62㎡ 지분시세가 전달보다 3.3㎡당 50만원 올라 2000만∼2500만원이다. 인근 중개업소...