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" 재개발 투자 포인트 " 2009.10.01해당카페글 미리보기
30㎡(9.1평) 이하인 경우에는 분양자격이 주어지지 않으며 현금으로 청산하는 것을 원칙으로 한다. ▣ 건축물만 소유한 경우...조건만 충족시키면 된다. 그러나 이 경우 감정 평가액이 적기 때문에 순위에서 밀려 소형평형에 배정되거나 최악의 경우 주택...
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재개발 수익률 산정표 2007.07.26해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
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재개발투자의 분양자격과 투자 수익분석표 2007.12.28해당카페글 미리보기
30㎡(9.1평) 이하인 경우에는 분양자격이 주어지지 않으며 현금으로 청산하는 것을 원칙으로 한다. ▣ 건축물만 소유한 경우...조건만 충족시키면 된다. 그러나 이 경우 감정 평가액이 적기 때문에 순위에서 밀려 소형평형에 배정되거나 최악의 경우 주택...
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복잡한 재건축ㆍ재개발 규정…분양신청 안하면 어떻게 되나 2018.12.15해당카페글 미리보기
주택재개발(재건축)정비사업조합 표준정관 제44조) 간단히 살펴보면 △분양신청을 하지 않거나 분양신청 기간 종료 전에 철회한...청산자에 해당하지 않는 점을 유의해야 합니다(대법원 2013다13023) 한편 주택 외에 상가의 경우에도 현금청산의 대상이 될...
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용산·성동구 재개발 투자자 피해 속출할 듯 2008.06.09해당카페글 미리보기
향후 재개발사업 진행 때 입주권을 박탈당하는 사례가 속출할 전망이다. 현재 용산구 한강로 1∼2가 등에서 거래되고 있는 근린생활시설의 지분가격은 3.3㎡당 9000만∼1억원을 호가한다. 지분 6∼8㎡를 3억원에 사들인 경우 입주권을 받으면 전용면적 60...
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2018년 재개발 투자 체크 포인트 2017.12.19해당카페글 미리보기
없다. 현금청산 대상이 된다. 물론 정비사업 일반분양분도 당첨받을 수 없다. 당첨받더라도 부적격 당첨자가 돼 당첨취소가 된다. 따라서 재개발 재건축 등 정비사업에 복수의 조합원으로 아직 관리처분인가전이고 관리처분인가 기간 차이가 5년 미만으로...
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재개발사업의 흐름 2007.09.08해당카페글 미리보기
자격이 취소되고 현금청산 대상조합원임. [8] 공부상 지목이 도로이고 현황 또한 도로로서 면적이 90㎡ 이하일 경우 청산대상...이상일 경우) [10] 건물용도가 상가인 경우에는 단지 내 상가 등 복리시설의 우선 분양대상이 되며 종전자산 평가액이 상가...
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재개발 감정평가와 종전, 종후자산가액에 대하여 2018.06.13해당카페글 미리보기
조합원의 평가액은 동일하게 유지된다면, A조합원의 분담금은 내려가겠 지만, 그것은 A조합원의 욕심일 뿐이고 어떤 감정평가사...ㅇ A조합원의 권리가액 = 종전자산 x 비례율 ㅇ 비례율 = 재개발사업 이익(총수익) ÷ 종전자산 * 종전자산이 높으면...
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재개발 중대형 조합원에게로 2008.03.04해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
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재개발 조합원 분양대상(펌) 2008.05.06해당카페글 미리보기
가액의 다액 순으로 정해진다.지분 구입을 잘못했을 경우 현금 청산 조합원이 될 수도 있으므로 유의하여야 한다. △상가 소유자...아파트 중 하나를 선택해서 분양받을 수 있다. 그러나 평가액이 높을 경우 (금액은 조합마다 차이가 있음) 아파트와 상가...