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9월 넷째 주(추석 이후) 둔촌주공재건축 조합원 입주권 매매시세 및 시장 분위기 2021.09.25해당카페글 미리보기
옵션 조합원은 무상, 일반분양은 본인 비용 부담하에 선택 가능 ○ 일반분양은 34평 이하 25평 22평 18평 14평이며 전부 가점제...집행부가 19세대에서 29세대로 변경시킬 여지 있음 ※ 신축아파트 네이밍도 올림픽파크 포레로 변경될 가능성이 높지만...
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둔촌주공재건축 Fact check [6탄 - 조합원분양과 일반분양] 2019.03.19해당카페글 미리보기
주공 재건축 정비사업 건축 개요 시공사 면적 건폐율 용적율 규모 공동주택수 상가 현대건설. 현대산업개발 롯데건설. 대우건설 정비구역 : 189,435평 사업시행 : 139,988평 17.78% 273,86% 지하4층~ 지상35층 5,930세대 → 12,032세대 (85개동) 5호선상가...
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재건축아파트 입주권 vs 분양권 ‘알쏭달쏭’ 2016.02.29해당카페글 미리보기
주택(아파트)를 조합원으로부터 구입해 직접 조합원이 되는 것이다. 조합원이 되면 좋은 동과 호수를 선점할 수 있고, 상대적으로 저렴한 분양가를 적용받는다는 장점이 있다. 개포2단지도 일반분양가는 3.3㎡당 3800만원에 얘기가 되고 있지만 조합원...
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22년 1월 둘째주 둔촌주공 입주권 매매시세 및 신축 네이밍, 일반분양가 및 조합원 동호수 추첨 전반적인 재건축 상황 2022.01.07해당카페글 미리보기
단계 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상))))) 2. 둔촌주공 입주권 매수 시 준비자금 및 및 계약 방법은? ○ 매매계약 과정은 일반아파트와 동일하며 계약금, 중도금, 잔금 형태로 진행 ○ 매수 시 필요자금=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용 1000만...
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2015.09.16. 둔촌주공아파트 재건축 시장의 9월 전망 및 매매 동향 살피기 2015.09.16해당카페글 미리보기
주공아파트 매수를 저울질 하고 있는 매수자라면 조합원 분양 평형을 신청을 직접 할 수 있는 지금 시점을 매수시기로 잡으면...계획인가 이전에 구입하면 토지분 취득세 4% 부과가 아닌 주택분 취득세 2% 부과로 취득세 절세의 효과를 누릴 수 있고, 가격...
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서울시 중재로 둔촌주공재건축조합과 시공사업단 협상 및 공사재개 물꼬 트이나? 조합원 입주권 매매시세 알아보기 2022.07.04해당카페글 미리보기
시 취득세 4.6%(무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 동일 세율))))) ○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지))))) ○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상))))) ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행...
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둔촌주공아파트 재건축초과이익환수제 적용 면제, 5월 2일 관리처분인가, 7월 이주 앞두고 매매가 상승 주도 2017.05.24해당카페글 미리보기
시점부터 취득세 4.6%으로 전환되기 전 시점이 좋습니다. 동호수 추첨 전 구입해서 동호수 추첨에 직접 참여, 동호수 추첨 후 동...분양 이전에 입주권을 구입하는 것이 좋습니다. 입주권(조합원 매물)의 장점은 일반분양분과 달리 취득 후에도 양도, 양수...
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2016.05.28. 둔촌주공 시세 동향 및 세금(원시취득 취득세, 관리처분인가 전후 취득세, 환급금 양도소득세) 2016.05.29해당카페글 미리보기
교육세 0.2%+농어촌특별세 면제=2.2%(채권할인 및 법무사 비용 포함하면 약 2.4% 정도입니다. >>관리처분인가 이후 취득세 재건축아파트는 관리처분계획인가 이후부터 주택이 아닌 조합원 입주권으로 변해 취득세 납부 기준이 달라집니다. 조합원 입주권을...
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12월 셋째주 둔촌주공 조합원 입주권 매매시세 및 직무대행자 선임, 일반분양가 산정 등 재건축 진행 상황 2020.12.15해당카페글 미리보기
비교 ○ 조합원은 5000만원~1.5억원 이상 옵션 무상 제공, 일반분양은 비용 본인 부담하에 옵션 선택 가능 최근 분양하는 분양가상한제 아파트에서 발코니 확장비만 1.4억원인 곳이 있는 것을 감안하면 둔촌주공 일반분양자의 발코니 확장비 및 그외 옵션...
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재건축 아파트 취득가액 계산방법 2007.07.10해당카페글 미리보기
14 ● 질문 안녕하십니까? 저는 투기지역으로 지정된 곳에 재건축 아파트를 보유하고 있습니다. 2002년에 구입하여 2003년말부터...3억 일반 분양가 3억3천 2006년6월 입주 이 경우에 조합원이 입주시 취득세 계산기준과 등기후 매도시 취득가액은 어떻게...